Jan Hissink Jansenstraat 30 9713 HW Groningen
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Dit sfeervolle en karakteristieke benedenhuis is gelegen aan de rand van het Oosterpark. Er is in de directe omgeving veel groen en ruimte. Goede winkelvoorzieningen voor dagelijkse boodschappen bevinden zich op enkele minuten lopen en ook het gezellige centrum van Groningen is te bewandelen. Het UMCG bevindt zich letterlijk om de hoek.
Bij dit gezellige benedenhuis behoort een verzorgde leuke stadstuin met houten schuurtje en achterom. In deze woning worden stijlvolle authentieke elementen zoals suitedeuren, paneeldeuren en schouwen gecombineerd met moderne kenmerken zoals de handgemaakte moderne keuken met unieke spoelbak. De woning is voorzien van centrale verwarming en in de voorkamer is een sfeerverhogende houtkachel geplaatst.
Indeling:
voorentree naar royale hal met nette douche/toiletcombinatie en kastruimte. De woonkamer en suite is uitermate sfeervol. De houtkachel, de glas-in-loodramen, de schouwen en de mooie paneeldeuren maken het een charmant geheel. Er zijn openslaande deuren naar de leuk aangelegde tuin. De muur naar de keuken is verwijderd waardoor er een mooi ruimtelijk geheel is ontstaan. De voor dit huis gemaakte keuken is origineel en bijzonder.
Op de eerste etage bevindt zich een slaapkamer van 8 m² met kast. Eén verdieping hoger bevindt zich de tweede slaapkamer van 8 m², eveneens met kast. Er is een zoldertje via de vlizotrap te bereiken. De slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De benedenwoning heeft hoofdzakelijk dubbele beglazing en er is vloerisolatie.
Bijzonderheden:
- Charmante benedenwoning met slaapkamers op de etages;
- Zonnige tuin met berging en achterom;
- Leuke jaren dertig buurt bij het UMCG en wandelend naar de stad;
- Energielabel B;
- In gebouwd Erfgoedlijst aangewezen als karakteristiek pand.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 366.000 - 425.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1931
- Soort dak Platdak
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 76 m2
- Inhoud 298 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Jan Hissink Jansenstraat 30 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Jan Hissink Jansenstraat 30 zich door de tijd ontwikkeld?+9% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Jan Hissink Jansenstraat 30 is 306.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 23.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan Hissink Jansenstraat en 22.6% lager dan de realistische woningwaarde van Jan Hissink Jansenstraat 30.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Oud-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.6 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
-
Groningen 2.16 km · Treinstation
-
Groningen Noord 2.21 km · Treinstation
-
Groningen Europapark 2.63 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 469.714
- Waardetrend afgelopen jaar +4.22%
- Gezinnen met kinderen 14%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Jan Hissink Jansenstraat 30 in Groningen ligt tussen de 366.000 en 425.000 euro. Deze waarde is 23.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jan Hissink Jansenstraat. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan Hissink Jansenstraat 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.