Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
119 m2 wonen
93 m2 perceel
6 kamers
C

Gerbrand Bakkerstraat 21-A 9713 HB Groningen

119 m²
wonen
93 m²
perceel
6
kamers
Verkocht in nov. 2026
Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
37 m²
Tuin
€ 544.000 – 591.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.622/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Dit prachtige huis wordt verkocht in volle eigendom; de erfpacht wordt door verkopers afgekocht.

In deze karakteristieke straat is het ontzettend fijn wonen, daar kunnen buren ongetwijfeld over meepraten. De groen-gele kozijnen en rode deuren zijn kenmerkend, samen met het fraaie metselwerk, de erkers en markante dakvormen. Geheel passend in de Groningse variant van de Amsterdamse School. Niet elk huis is hier hetzelfde qua indeling en afwerking; ook daarin komt de speelsheid terug. Bij deze woning schuilt achter de voordeur een sfeervol en met smaak gemoderniseerd (t)huis. Dankzij de keuzes die de afgelopen jaren zijn gemaakt, is het instapklaar voor een volgende eigenaar.

De woning heeft een ideale ligging: o.a. op loopafstand van het centrum van de bruisende stad, het UMCG, scholen, kinderopvang en diverse groenparken en speelvoorzieningen.

Indeling: entree/hal, meterkast, stijlvol hangtoilet met wastafel, ruime en gezellige woonkamer van ca. 27 m² met een speelse indeling, waarbij de zithoek zich voorin bevindt en de eethoek op een ideale plek zit, vlak bij de moderne en stijlvolle keuken uit 2024. In de hoek van de kamer is een ruime trapkast te vinden met volop bergruimte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een pvc-vloer in eiken uitvoering. De keuken is erg smaakvol en compleet, met kwaliteitsapparatuur zoals een Bosch-inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, Quooker-kokendwaterkraan, extra grote Bosch-koelkast en Siemens vriezer en natuurlijk een vaatwasser. Verder volop kastruimte in de eikenhouten bovenkasten, afgewerkt met spotjes, en volop werkruimte op het composietwerkblad. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, terwijl je in contact blijft met elkaar. Via de tuindeur kun je lekker naar buiten en dankzij de grote glaspartij is er bovendien volop lichtinval.

Eerste verdieping: overloop, gemoderniseerde badkamer met ligbad, douchehoek, designradiator en dubbel wastafelmeubel met hardstenen wasbak en spiegel erboven. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers te vinden van ca. 7,4 m² en 13 m². Bovendien is er separaat het tweede toilet met wastafel, ook stijlvol gerenoveerd in juni 2025.

Tweede verdieping: overloop, 3 slaapkamers van ca. 7 m², 10 m² en 12,4 m² en een hele fijne, handige wasruimte waar het witgoed staat. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn gemakkelijk samen te voegen tot 1 grote slaapkamer. Zowel de eerste als de tweede verdieping is voorzien van laminaatvloeren.

Via een vlizotrap is er nog een bergruimte op de vliering bereikbaar van ca. 4,8 m².

* erfpacht wordt afgekocht door verkoper

* in 2024 is de gehele begane grond gerenoveerd. Voorzien van vloerverwarming, pvc vloer, wanden gestuct, nieuwe deurposten en deuren, alles laten schilderen én een compleet nieuwe keuken
* schilderwerk buitenom in 2025 volledig uit laten voeren door erkende schilder
* voorzien van 8 zonnepanelen
* badkamer vernieuwd in 2017

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 544.000 - 591.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1923
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Perceeloppervlakte
93 m2
Inhoud
420 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
37 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Gerbrand Bakkerstraat 21-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
03-11-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 550.000
27-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
08-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 544.000 – 591.000
Woningwaarde
€ 550.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+7.79%
Markt afgelopen jaar

+8% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 570.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Gerbrand Bakkerstraat 28
Verkocht sep 2026
Gerbrand Ba. 28
Vraagprijs € 495.000
Winnend bod
Gerbrand Bakkerstraat 20
Verkocht jul 2026
Gerbrand Ba. 20
Vraagprijs € 485.000
Winnend bod
Gerbrand Bakkerstraat 88-A
Verkocht jul 2026
Gerbrand Ba. 88-A
Vraagprijs € 469.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15590
€
Hypotheeksom € 567000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 729,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 273,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 2.031,-
Geschatte belasting € 169 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 495.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gerbrand Bakkerstraat 21-A

De WOZ-waarde van Gerbrand Bakkerstraat 21-A is 495.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 56.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gerbrand Bakkerstraat en 12.7% lager dan de realistische woningwaarde van Gerbrand Bakkerstraat 21-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Oud-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
82 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.52 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.88 km · 11 min. lopen
  • Groningen Europapark 2.11 km · Treinstation
  • Groningen 2.18 km · Treinstation
  • Groningen Noord 2.7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 483.223
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.52%
  • Gezinnen met kinderen 14%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gerbrand Bakkerstraat 21-A in Groningen ligt tussen de 544.000 en 591.000 euro. Deze waarde is 30.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gerbrand Bakkerstraat. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gerbrand Bakkerstraat 21-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.