Huispedia
168 m2 wonen
6 kamers
A++

Paradijsvogelstraat 19

168 m²
6 kamers
A++
9713 BV Groningen
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.125/m²
Vraagprijs per m²
€ 558K – 605K
Huispedia Woningwaarde
30 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 29% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Royaal, duurzaam en verrassend veelzijdig wonen op een toplocatie in Groningen!
Aan een rustige straat in De Stadswerf staat deze ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers én een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Dankzij de slimme indeling is de woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook perfect geschikt voor wonen en werken aan huis. Denk aan een comfortabele thuiswerkplek, praktijkruimte of aan huis gebonden beroep – hier zijn de mogelijkheden eindeloos.
De woning beschikt over een onderhoudsarme tuin met vrijstaande houten berging en is bovendien bijzonder energiezuinig. Met energielabel A++, 11 zonnepanelen, thuisbatterij en volledige isolatie woon je hier comfortabel én toekomstbestendig.
Omgeving
De woning is gelegen in de populaire wijk De Stadswerf, op de plek waar het Van Starkenborghkanaal en het Oosterhamrikkanaal samenkomen. Een heerlijke woonomgeving met een perfecte balans tussen rust, ruimte en stedelijke voorzieningen. Het bruisende stadscentrum van Groningen en het UMCG liggen op slechts enkele fietsminuten afstand, terwijl je voor ontspanning zo naar het Van Starkenborghkanaal of het nabijgelegen Pioenpark wandelt.
Indeling
Entree met hal, meterkast en modern toilet. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa 17 m² en 14 m², waarvan één momenteel in gebruik is als werkkamer. Daarnaast is er een badkamer met douche en wastafel en een praktische berging/bijkeuken met witgoedaansluitingen.
Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot de royale en lichte woonkamer met open keuken van in totaal circa 48 m². De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en Quooker. Een fijne leefruimte waar koken, eten en ontspannen samenkomen.
Tweede verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 17 m², 15 m² en 7 m². Daarnaast bevindt zich hier de tweede badkamer, compleet uitgevoerd met douche, dubbele wastafel en tweede toilet.
Bijzonderheden
Royaal gezinshuis met multifunctionele indeling;
Ideaal voor wonen en werken aan huis;
Rustige ligging nabij centrum en UMCG;
Vijf slaapkamers en twee badkamers;
Eigen parkeerplaats in de parkeergarage;
Mogelijkheid tot koop of huur van een extra parkeerplaats;
Onderhoudsarme tuin met vrijstaande houten berging;
Energielabel A++;
Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas;
11 zonnepanelen aanwezig;
WTW-installatie en thuisbatterij (3,5 kWh);
Juridisch onderdeel van een VvE, praktisch een zelfstandige woning met eigen entree en drie woonlagen;
Maandelijkse VvE-bijdrage: € 26,41 voor de woning en € 32,84 voor de parkeergarage.
Een instapklare, duurzame en bijzonder ruime woning op een uitstekende locatie. Hier woon je comfortabel, energiezuinig én met alle ruimte voor gezin, werk en ontspanning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 558.000 - 605.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2012
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
168 m2
Inhoud
616 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
30 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 525.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.

€ 558.000 – 605.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.458/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Paradijsvog. 41 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Flamingokade 16 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Paradijsvog. 39 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15870
€
Hypotheeksom € 581000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 801,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 300,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 2.130,-
Geschatte belasting € 178 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 544.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Paradijsvogelstraat 19

De WOZ-waarde van Paradijsvogelstraat 19 is 544.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 72.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Paradijsvogelstraat en 6.4% lager dan de realistische woningwaarde van Paradijsvogelstraat 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oud-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.05 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.71 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
  • Groningen Europapark 2.89 km · Treinstation
  • Groningen Noord 3.24 km · Treinstation
  • Groningen 3.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
63%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
44%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Paradijsvogelstraat 19 in Groningen ligt tussen de 558.000 en 605.000 euro. Deze waarde is 35.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Paradijsvogelstraat. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Paradijsvogelstraat 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.