Petrus Campersingel 177 9713 AK Groningen
Over deze woning
-
2 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.496) ligt 11% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.920/m²)
-
Gewilde buurt78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen in de gezellige en rustige Gorechtbuurt in Groningen bevindt zich deze ruime benedenwoning. De ligging is ideaal: aan een groen park met water, op steenworpafstand van het UMCG en op loopafstand van het bruisende centrum van de stad. De wijk kenmerkt zich door haar fijne sfeer, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Hier woon je rustig, maar met alle stadse gemakken binnen handbereik.
INDELING
Begane grond:
Binnenkomst in de woning via de entree en hal. Op de begane grond bevinden zich onder andere de ruime woonkamer van ca. 21 m², de keuken, de badkamer en een apart toilet. Hier bevinden zich ook twee slaapkamers van ca. 17 m² en 11 m². Dankzij de royale ruimtes biedt deze verdieping volop mogelijkheden.
Daarnaast beschikt de woning over een kelder, ideaal als extra opslagruimte.
Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevindt zich de slaapkamer van ca. 8 m².
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruimtes van ca. 6 m² en 10 m² die samen één kamer vormen. Hierdoor beschikt de woning in totaal over vier slaapkamers. Deze verdieping biedt daarmee een fijne extra slaap-, werk- of studeerruimte.
BUITENRUIMTE
Een groot pluspunt van de woning is de royale achtertuin. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging van ca. 10 m², voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere spullen.
KENMERKEN
- Ruime benedenwoning in de Gorechtbuurt
- Maar liefst 113 m² woonoppervlakte
- Interessant voor zowel zelfbewoners als beleggers
- Mogelijkheid tot kamergewijze verhuur
- Potentiële huuropbrengst o.b.v. WWS berekening: ruim € 33.000,- per jaar
- Vier slaapkamers
- Ruime woonkamer en keuken
- Royale achtertuin
- Vrijstaande stenen berging
- Centrum van Groningen op loopafstand
- Energielabel B
Ter informatie: In de uiteindelijke koopovereenkomst zal een "niet-zelfbewoningsclausule" worden opgenomen, aangezien verkoper de woning niet zelf heeft bewoond.
Let op! Projectnotaris is notariaat Aa & Hunze te Gieten
Kenmerken
- Vraagprijs € 395.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.496
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 113 m2
- Inhoud 470 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 84m2 (op het noorden)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Petrus Campersingel 177 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Petrus Campersingel 177 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Petrus Campersingel 177 is 296.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 26.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Petrus Campersingel en 32.8% lager dan de realistische woningwaarde van Petrus Campersingel 177.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Oud-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.6 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
-
Groningen 2.08 km · Treinstation
-
Groningen Europapark 2.17 km · Treinstation
-
Groningen Noord 2.57 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 475.608
- Waardetrend afgelopen jaar +4.05%
- Gezinnen met kinderen 14%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Petrus Campersingel 177 in Groningen ligt tussen de 417.000 en 465.000 euro. Deze waarde is 41.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Petrus Campersingel. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Petrus Campersingel 177? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd