Pieter de Hooghweg 28 6562 BV Groesbeek
Over deze woning
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Daarnaast meet dit perceel maar liefst 400 M2, dus veel parkeerplaats op eigen terrein én een ruime, diepe achtertuin op het zuidwesten.
Deze heerlijke gezinswoning heeft 3 slaapkamers, een aparte keuken, een lange oprit en een royale garage, die van binnenuit bereikbaar is via de kelder.
Deze hoekwoning woning ligt vlakbij het mooie centrum van Groesbeek met al haar faciliteiten. Op loopafstand zijn er speelgelegenheden en een lagere school. De Molen en de Jumbo liggen praktisch “ om de hoek”…
Groesbeek heeft alles te bieden midden in een prachtige groene omgeving, maar ook Nijmegen is slechts 15 auto-minuten hier vandaan.
Met wat aanpassingen en modernisering zal deze woning weer een heerlijk familie (t)huis worden!
Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!
Inhoud 682 M3, Perceel 400 M2. Woonoppervlak: 100,3 M2 Overige inpandige ruimte 92,3 M2. Bouwjaar 1963.
Indeling
Begane grond: entree, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang near de eerste verdieping. Woonkamer met houtkachel, en een mooie en -suite deur naar de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot het zeer royale souterrain. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een apothekerskast en diverse inbouw apparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser en een RVS afzuigkap.
Vanuit de woonkamer is de sfeervolle, diepe achtertuin bereikbaar.
Eerste verdieping
Overloop met vaste inbouwkasten. Drie ruime slaapkamers, waarvan 1 met airco. Complete badkamer met toilet, wastafelmeubel, douche en ligbad.
Overige verdiepingen
Souterrain bereikbaar vanuit zowel de garage als de keuken (2 trappen). Drie grote ruimtes, voor vele doeleinden geschikt. In een van de ruimten hangt de CV-ketel. Aan de voorzijde ligt een grote wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
Tuin
Diepe voor- en tevens een diepe achtertuin. Royale oprit geschikt voor meerdere auto's. Garage bereikbaar vanuit zowel de voor- als de achtertuin. Aparte houten berging in de achtertuin, deze is zonnig gelegen op het zuidwesten.
Bijzonderheden
• 3 grote ruimtes in het souterrain
• Royaal perceel
• Diepe achtertuin (18 meter) op het zuidwesten
• Spouw is na-geïsoleerd
• CV ketel vervangen in 2021 (Nefit Pro-line)
• Plat dak is vernieuwd en opnieuw geïsoleerd in 2023
• Alle kozijnen vervangen door aluminium kozijnen, voorzien van screens en HR ++ beglazing
• Bouwkundige keuring aanwezig (2025)
• Veel parkeerruimte op eigen terrein
• Centraal gelegen op loopafstand van voorzieningen
• Dakopbouw voor een tweede verdieping behoort tot de mogelijkheden
• Kindvriendelijke en rustige ligging
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 503.000 - 584.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1963
- Soort dak Platdak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 101 m2
- Perceeloppervlakte 400 m2
- Inhoud 683 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 180m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Pieter de Hooghweg 28 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Pieter de Hooghweg 28 zich door de tijd ontwikkeld?+9% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Berg en Dal
De WOZ-waarde van Pieter de Hooghweg 28 is 385.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 70.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pieter de Hooghweg en 29.1% lager dan de realistische woningwaarde van Pieter de Hooghweg 28.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Groesbeek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 9.16 km · 14 min. rijden
-
Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
-
Mook Molenhoek 6.62 km · Treinstation
-
Cuijk 8.76 km · Treinstation
-
Nijmegen Heyendaal 9.83 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 480.118
- Waardetrend afgelopen jaar +2.55%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Pieter de Hooghweg 28 in Groesbeek ligt tussen de 503.000 en 584.000 euro. Deze waarde is 46.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pieter de Hooghweg. Met een vraagprijs van € 449.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pieter de Hooghweg 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.