Op de Paap 19
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Appartement: hal/entree, separaat luxe (hang)toilet met fontein, luxe moderne badkamer met inloopdouche en vaste wastafel in badkamermeubel, royale eet-/woonkamer met toegang tothet terras/balkon middels schuifpui, halfopen keuken met luxe moderne keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers, berging met witgoedaansluitingen en Remeha Avanta cv-combiketel (bouwjaar 2011).
Overige verdiepingen
Onderverdieping: parkeergarage met eigen parkeerplaats en berging.
Begane grond: trappenhuis en liftinstallatie.
Balkon
Ruim zonnig balkon/terras gelegen op het zuiden.
Bijzonderheden
Het appartementengebouw is gebouwd onder moderne architectuur en gelegen tegenover gezondheidscentrum Groesbeek. Het appartement is luxe en sfeervol gericht en voorzien van vloerverwarming. Er is parkeergelegenheid voor één auto in de parkeergarage en voldoende in de directe omgeving van de woning. Maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt € 227,25 (prijspeil 2025), definitief energielabel C.
Het appartement is gelegen op de begane grond van Residentie “Sindicho”, een bijzondere locatie door een aantrekkelijke combinatie van de nabije bossen en het gemak van het centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
13-02-2026 · RIKJO Makelaardij BVVerkocht geboden€ 498.500
-
13-01-2026 · RIKJO Makelaardij BVTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Op de Paap 23 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 469.000Winnend bod
-
Muldershof 53 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Muldershof 57 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 435.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Op de Paap 19 is 435.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 8.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Op de Paap en 21.4% lager dan de realistische woningwaarde van Op de Paap 19.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Groesbeek ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 9.58 km · 15 min. rijden
- Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
- Mook Molenhoek 6.82 km · Treinstation
- Cuijk 9.16 km · Treinstation
- Nijmegen Heyendaal 9.65 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Op de Paap 19 in Groesbeek ligt tussen de 519.000 en 590.000 euro. Deze waarde is 28.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Op de Paap. Met een vraagprijs van € 498.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Op de Paap 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.