Huispedia
108 m2 wonen
3 kamers
C

Op de Paap 19

108 m²
3 kamers
C
6562 AM Groesbeek
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 498.500
€ 4.616/m²
Vraagprijs per m²
€ 519K – 590K
Huispedia Woningwaarde
17 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Luxe ingerichte levensloopbestendig 3 – KAMER APPARTEMENT met ruim TERRAS / BALKON en eigen PARKEERPLAATS met BERGING in de parkeergarage. Het appartement is gelegen op de begane grond van Residentie “Sindicho” aan de rand van het centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen.
Indeling
Appartement: hal/entree, separaat luxe (hang)toilet met fontein, luxe moderne badkamer met inloopdouche en vaste wastafel in badkamermeubel, royale eet-/woonkamer met toegang tothet terras/balkon middels schuifpui, halfopen keuken met luxe moderne keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers, berging met witgoedaansluitingen en Remeha Avanta cv-combiketel (bouwjaar 2011).
Overige verdiepingen
Onderverdieping: parkeergarage met eigen parkeerplaats en berging.
Begane grond: trappenhuis en liftinstallatie.
Balkon
Ruim zonnig balkon/terras gelegen op het zuiden.
Bijzonderheden
Het appartementengebouw is gebouwd onder moderne architectuur en gelegen tegenover gezondheidscentrum Groesbeek. Het appartement is luxe en sfeervol gericht en voorzien van vloerverwarming. Er is parkeergelegenheid voor één auto in de parkeergarage en voldoende in de directe omgeving van de woning. Maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt € 227,25 (prijspeil 2025), definitief energielabel C.
Het appartement is gelegen op de begane grond van Residentie “Sindicho”, een bijzondere locatie door een aantrekkelijke combinatie van de nabije bossen en het gemak van het centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 519.000 - 590.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2011
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Inhoud
345 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
17 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 498.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 519.000 – 590.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.120/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Op de Paap 23 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod
  • Muldershof 53 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Muldershof 57 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15310
€
Hypotheeksom € 553000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 303,-
Afvalheffing · bewoners € 361,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 165,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.516,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 435.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Op de Paap 19

De WOZ-waarde van Op de Paap 19 is 435.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 8.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Op de Paap en 21.4% lager dan de realistische woningwaarde van Op de Paap 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Op de Paap 19 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Groesbeek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Groesbeek ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.58 km · 15 min. rijden
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
  • Mook Molenhoek 6.82 km · Treinstation
  • Cuijk 9.16 km · Treinstation
  • Nijmegen Heyendaal 9.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Op de Paap 19 in Groesbeek ligt tussen de 519.000 en 590.000 euro. Deze waarde is 28.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Op de Paap. Met een vraagprijs van € 498.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Op de Paap 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.