In het geliefde Groesbeek-Noord, op korte afstand van uitgestrekte bossen, ligt deze goed onderhouden en verrassend complete twee-onder-één-kapwoning uit 1936. De woning is recent gemoderniseerd en verduurzaamd, waarbij het oorspronkelijke jaren ’30-karakter op prettige wijze herkenbaar is gebleven. Authentieke elementen zoals de erker en de prettige verhoudingen zorgen voor sfeer, terwijl de strakke, moderne afwerking van wanden, vloeren en plafonds het geheel een eigentijdse uitstraling geeft. Zo ontstaat een comfortabele woning waarin oud en nieuw mooi samenkomen.
Het geheel is gelegen op een perceel van 315 m² en beschikt over een ruime oprit, carport/overkapping en een grote multifunctionele garage.
Indeling
Begane grond
Overdekte entree met hal en trapopgang. Vanuit de hal is de praktische provisiekelder bereikbaar. De royale L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote erker en vormt een fijne leefruimte. De houtkachel is een echte sfeermaker en zorgt voor aangename warmte en een knusse ambiance op koude dagen. De strakke afwerking geeft de woonkamer een moderne basis, terwijl de oorspronkelijke bouwstijl nog duidelijk voelbaar is.
De halfopen keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kokendwaterkraan (2025). Vanuit de keuken is er toegang tot het terras en de tuin. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken met witgoedaansluitingen, een inbouwkast met de cv-installatie en een deur naar de oprit.
De badkamer is in 2021 gerenoveerd en compleet ingericht met toilet, ligbad, douchecabine en wastafel.
Eerste verdieping
Ruime overloop met dakkapel en drie slaapkamers, waarvan twee eveneens met dakkapel.
Tweede verdieping
Praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.
Buitenruimte
De onderhoudsvriendelijke, op het noordoosten gesitueerde achtertuin beschikt over een achterom en biedt veel privacy dankzij de omsluiting met tuinschermen en muren. Buitenruimte / Garage
Op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De royale vrijstaande stenen garage is multifunctioneel en ideaal voor hobby, gym of klusprojecten. Bovendien beschikt de garage over een handige verlaagde werkruimte (smeerput) – een soort kelder waardoor onderhoudsklussen onder auto's eenvoudig uitgevoerd kunnen worden.
Duurzaamheid & comfort
De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel B, 8 zonnepanelen (2024) en een vernieuwde meterkast (2022). Daarnaast is de woning in 2007 uitgebouwd, wat heeft bijgedragen aan het comfortabele woonoppervlak.
Omgeving
Een groot pluspunt van deze woning is de uitstekende ligging ten opzichte van Nijmegen: de universiteitsstad is snel en eenvoudig bereikbaar.
De woning bevindt zich in Groesbeek-Noord, met scholen, kinderopvang, sport- en recreatiemogelijkheden en het voorzieningenhart “Op de Heuvel” binnen handbereik. Ook de natuur is dichtbij: bossen en het Avonturenspeelbos lenen zich uitstekend voor wandelen, mountainbiken en andere buitenactiviteiten.
+16% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Berg en Dal
De WOZ-waarde van Stekkenberg 96 is 445.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 57.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stekkenberg en 32.8% lager dan de realistische woningwaarde van Stekkenberg 96.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische vraagprijs van Stekkenberg 96 in Groesbeek ligt tussen de 612.000 en 712.000 euro. Deze waarde is 67.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Stekkenberg. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stekkenberg 96? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Stekkenberg 96 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stekkenberg 96 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stekkenberg 96 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Stekkenberg 96 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
