Molenweg 11-M
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kans
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
ruime hal/entree, werk-/logeerkamer, royale living met gashaard, airco-unit en toegang tot het balkon (ligging zuidoosten) met zonnescherm en vrij uitzicht over het centrum van Groesbeek, halfopen luxe keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen, 2 ruime slaapkamers
(1 slaapkamer met toegang tot het balkon (ligging noordwesten) met zonnescherm, 1 slaapkamer voorzien van dakkapel), luxe badkamer met ligbad-/douchecombinatie, douchecabine, vaste wastafel in badkamermeubel en (hang)toilet, separaat luxe (hang)toilet met fontein.
Overige verdiepingen
Onderverdieping: parkeerkelder; eigen parkeerplaats en berging, lift en trapopgang.
Begane grond: centrale hal/entree met trapopgang en lift.
Balkon
Balkon/dakterras, ligging zuidoosten, met zonnescherm aan voorzijde van de woning gelegen, te bereiken via de woonkamer, met uitzicht op het centrum van Groesbeek.
Balkon/dakterras, ligging noordwesten, met zonnescherm aan achterzijde van de woning gelegen, te bereiken via een slaapkamer.
Bijzonderheden
Het appartementencomplex “Gerardus Majella Staete” is gebouwd onder moderne architectuur, voorzien van een inpandige parkeergarage en een centrale hal/entree met trappenhuis en liftinstallatie. Maandelijkse bijdrage aan de actieve en financieel gezonde VVE bedraagt € 314,36 (prijspeil 2026). Definitief energielabel B geldig t/m 02-12-2030.
De slaapkamer voorzien van de dakkapel is, indien gewenst, op eenvoudige wijze te splitsen zodat er in totaal 3 slaapkamers ontstaan. Heerlijk rustige woonomgeving op loopafstand gelegen van de uitgestrekte bossen en het centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen.
Bent u op zoek naar ruimte en rust maar toch nabij voorzieningen ? Dan moet u deze royale 3-kamer woning met 2 balkons beslist gezien hebben !!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
14-09-2026 · Door makelaarTe koop€ 735.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Zevenheuvel. 10-F Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 695.000Winnend bod
-
Molenweg 11-N Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 695.000Winnend bod
-
Dorpsplein 68 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 695.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 690.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Molenweg 11-M is 690.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 45.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenweg en 12.2% lager dan de realistische woningwaarde van Molenweg 11-M.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Groesbeek ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 10.17 km · 16 min. rijden
- Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 1.03 km · 4 min. fietsen
- Mook Molenhoek 6.17 km · Treinstation
- Nijmegen Heyendaal 8.82 km · Treinstation
- Cuijk 8.82 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Molenweg 11-M in Groesbeek ligt tussen de 744.000 en 829.000 euro. Deze waarde is 56.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Molenweg. Met een vraagprijs van € 735.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molenweg 11-M? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Molenweg 11-M waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 744.000 en € 829.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 735.000 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.455 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.120 per m². Deze woning is dus 13% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 54% van de 69 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Molenweg 11-M al te koop?
7 weken, sinds 14 september 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 165 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 60 meter, 1 minuut lopen. Supermarkt op 410 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 1 km, 4 minuten fietsen. Oprit snelweg op 10,2 km, 16 minuten rijden. Treinstation Mook Molenhoek op 6,2 km, 10 minuten rijden. Treinstation Nijmegen Heyendaal op 8,8 km, 14 minuten rijden. Treinstation Cuijk op 8,8 km, 14 minuten rijden.
Hoe is het om in Groesbeek Centrum-Noord te wonen?
Bewoners geven de wijk Groesbeek een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, rustig en vredig, voelt veilig. Er wonen ongeveer 2.310 mensen. In 44% van de huishoudens woont één persoon. 22% van de huishoudens is een gezin met kinderen.