Molenweg 11-M 6561 AG Groesbeek
Over deze woning
-
33 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 4.455) ligt 11% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.020/m²)
-
Gewilde buurt58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Indeling
ruime hal/entree, werk-/logeerkamer, royale living met gashaard, airco-unit en toegang tot het balkon (ligging zuidoosten) met zonnescherm en vrij uitzicht over het centrum van Groesbeek, halfopen luxe keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen, 2 ruime slaapkamers
(1 slaapkamer met toegang tot het balkon (ligging noordwesten) met zonnescherm, 1 slaapkamer voorzien van dakkapel), luxe badkamer met ligbad-/douchecombinatie, douchecabine, vaste wastafel in badkamermeubel en (hang)toilet, separaat luxe (hang)toilet met fontein.
Overige verdiepingen
Onderverdieping: parkeerkelder; eigen parkeerplaats en berging, lift en trapopgang.
Begane grond: centrale hal/entree met trapopgang en lift.
Balkon
Balkon/dakterras, ligging zuidoosten, met zonnescherm aan voorzijde van de woning gelegen, te bereiken via de woonkamer, met uitzicht op het centrum van Groesbeek.
Balkon/dakterras, ligging noordwesten, met zonnescherm aan achterzijde van de woning gelegen, te bereiken via een slaapkamer.
Bijzonderheden
Het appartementencomplex “Gerardus Majella Staete” is gebouwd onder moderne architectuur, voorzien van een inpandige parkeergarage en een centrale hal/entree met trappenhuis en liftinstallatie. Maandelijkse bijdrage aan de actieve en financieel gezonde VVE bedraagt € 314,36 (prijspeil 2026). Definitief energielabel B geldig t/m 02-12-2030.
De slaapkamer voorzien van de dakkapel is, indien gewenst, op eenvoudige wijze te splitsen zodat er in totaal 3 slaapkamers ontstaan. Heerlijk rustige woonomgeving op loopafstand gelegen van de uitgestrekte bossen en het centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen.
Bent u op zoek naar ruimte en rust maar toch nabij voorzieningen ? Dan moet u deze royale 3-kamer woning met 2 balkons beslist gezien hebben !!
Kenmerken
- Vraagprijs € 735.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.455
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Soort appartement Penthouse
- Bouwjaar 2000
- Soort dak Samengesteld dak
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 165 m2
- Inhoud 495 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Molenweg 11-M eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+3% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Berg en Dal
De WOZ-waarde van Molenweg 11-M is 690.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 45.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenweg en 12.2% lager dan de realistische woningwaarde van Molenweg 11-M.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Groesbeek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 10.17 km · 16 min. rijden
-
Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 1.03 km · 4 min. fietsen
-
Mook Molenhoek 6.17 km · Treinstation
-
Nijmegen Heyendaal 8.82 km · Treinstation
-
Cuijk 8.82 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 495.469
- Waardetrend afgelopen jaar +2.8%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Molenweg 11-M in Groesbeek ligt tussen de 744.000 en 829.000 euro. Deze waarde is 56.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Molenweg. Met een vraagprijs van € 735.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molenweg 11-M? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Molenweg 11-M en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molenweg 11-M met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molenweg 11-M met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Molenweg 11-M en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd