Jacob Catsstraat 10

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning!
Entree
Je parkeert je auto gemakkelijk voor de deur op de eigen parkeerplaats. Via de linker voordeur kom je binnen in de ruime hal. Deze hal was vroeger bedoeld als receptie, en dat zie je nog terug in de brede opzet en de fijne lichtinval. In de hal vind je de toegang tot de toiletruimte en de meterkast. Tegenover het toilet (toegang via de keuken) is een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. Hier bevinden zich ook de vloerverwarmingspomp en de verdeler. Via deze wasruimte bereik je, met een losse trap, een kleine bergzolder. Dit is een praktische opslagruimte met de cv-ketel. Verder heb je vanuit de hal direct toegang tot de keuken. Door het glazen schuifraam tussen de hal en de keuken heb je meteen bij binnenkomst een mooie doorkijk naar de woonkeuken.
Wonen & Koken
Woonkeuken en eetkamer
De woning heeft een gezellige woonkeuken waar veel licht binnenkomt. De keuken staat in een U-opstelling met schiereiland, waardoor je lekker de ruimte hebt om te koken én contact kunt houden met de rest van het gezin of je bezoek. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelvriescombinatie, vaatwasser en veel kastruimte. In de keuken is genoeg plek voor een eettafel, een fijne plek om samen te komen. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Een ideale keuken voor wie graag uitgebreid kookt en houdt van gezellig samen tafelen.
Woonkamer
Vanuit de keuken loop je door naar de ruime woonkamer. Deze ruimte voelt licht en comfortabel aan en biedt genoeg plek voor een grote zithoek. De woonkamer is voorzien van een Plameco spanplafond met ingebouwde spotjes, wat zorgt voor een nette en moderne uitstraling. Op de vloer ligt een pvc-vloer met vloerverwarming.
Achterkamer / multifunctionele kamer
Aan de achterzijde van de woning, direct grenzend aan de woonkamer, ligt een ruime multifunctionele kamer. Deze kamer kun je op veel manieren gebruiken: als slaapkamer, hobbykamer, werkkamer of zelfs als salon. Dankzij de ligging aan de tuin is het een rustige en prettige ruimte om in te werken of te ontspannen. De kamer heeft een eigen deur naar buiten, waardoor je direct de tuin in kunt stappen. Dit zorgt voor veel praktische mogelijkheden én extra licht in de kamer.
Slapen, Dromen & Douchen
Master bedroom
Centraal in de woning ligt de ruime master bedroom. Je bereikt deze kamer via de keuken. Door de ramen aan twee kanten komt er veel daglicht binnen, waardoor de kamer licht en prettig aanvoelt. De slaapkamer heeft een handige inbouwkast (trapkast) voor extra bergruimte en beschikt over een pvc-vloer met vloerverwarming.
Tussenhal en werkruimte/kantoorkamer
Vanuit de master bedroom kom je in een tussenhal. Dit is een deel van de oorspronkelijke woning en verbindt meerdere ruimtes met elkaar. Vanuit deze tussenhal heb je toegang tot een open kantoorkamer aan de voorzijde van het huis. Deze ruimte is ideaal als werkplek of studeerkamer. Grenzend aan deze werkruimte bevindt zich de badkamer, die vanuit de tussenhal bereikbaar is.
Badkamer
De badkamer is compact, modern en volledig betegeld. Er is een inloopdouche, een wastafel met meubel en spiegel. Ook is er een toilet in de ruimte aanwezig. De badkamer beschikt over een tegelvloer en wordt verwarmd met elektrische verwarming. In het plafond zijn spotjes verwerkt en de mechanische ventilatie zorgt ervoor dat de ruimte goed geventileerd blijft.
Extra (slaap)kamer – begane grond
Aan het einde van de tussenhal, grenzend aan de badkamer, ligt een lichte en fijne (slaap)kamer. Deze kamer is ruim genoeg om te gebruiken als slaapkamer, logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. De kamer heeft een eigen deur naar de achtertuin. Door de ligging en het daglicht is dit een prettige en veelzijdige kamer op de begane grond.
Verdieping - twee slaapkamers
Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, gelegen aan weerszijden van de overloop. De overloop heeft ruimte voor een kast of een inbouwkast, wat extra bergruimte oplevert. Beide slaapkamers zijn van een prettig formaat en beschikken over een dakraam, waardoor er voldoende daglicht naar binnen komt. Onder de schuine wanden is handige bergruimte te creëren, ideaal voor bijvoorbeeld speelgoed of seizoensspullen. De gehele verdieping is voorzien van een doorgelegde laminaatvloer, wat alles één rustige en nette uitstraling geeft.
Tuinieren, zonnen & genieten
Tuin
De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin biedt veel privacy door de groene heg die de scheiding vormt met de tuin van de buren. Direct aan de woning ligt een terras, ideaal voor een loungeset of buitentafel. Verderop in de tuin ligt een tweede terras. Zo kun je op verschillende plekken zitten, in de zon of juist in de schaduw. Verder is er een stukje gras, enkele stenen plantenbakken en achterin de tuin staat een houten tuinhuis/schuurtje van ongeveer 9 m2. Handig voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of tuinmeubilair. De tuin heeft bovendien een achterom met brede poort, waardoor je eenvoudig met bijvoorbeeld fietsen, afvalcontainer of tuinspullen achterom kunt komen.
Voorzijde en parkeerplaatsen
Aan de voorzijde van de woning liggen drie eigen parkeerplaatsen, uitgevoerd als parkeervakken die direct aan de weg grenzen. Tussen deze parkeervakken en de woning ligt nog een stuk voortuin.
Tot slot
Dit huis voelt meteen goed: een ruime eengezinswoning met lichte ruimtes, een fijne woonkeuken en een indeling die veel mogelijkheden biedt. De zonnige tuin met veel privacy en de drie eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde maken het woongemak compleet. Een plek waar je elke dag graag thuiskomt.
Kenmerken
* eengezinswoning (twee adressen samengevoegd tot één woonhuis) * 562 m3 inhoud * 154 m2 woonoppervlakte * perceeloppervlakte 363 m2 * bouwjaar 1896 (samengevoegd/uitgebreid in 1991) * HR ++ dubbelglas * vloerverwarming * energielabel E (in de loop der jaren volledig geïsoleerd, waardoor het comfort en energiezuinigheid in de praktijk beter zijn dan het label doet vermoeden) * ruime woonkamer * woonkeuken * vijf slaapkamers (waarvan twee op de verdieping) * moderne badkamer met inloopdouche, toilet en elektrische verwarming * werkruimte/kantoorkamer begane grond * wasruimte met wasmachineaansluiting begane grond * cv-ketel (Remeha Aventa 2012) * tuin op het zuidwesten * veel privacy * vrijstaande houten schuur (ca. 9m2) * achterom * op korte afstand van Middelburg *
Toelichting
BN Makelaar is zorgvuldig als het gaat om het geven van juiste informatie. We kunnen echter niet garanderen dat deze informatie altijd foutloos en volledig is. Daarom kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend.