Huispedia
151 m2 wonen
405 m2 perceel
6 kamers
B

Patrijs 2

151 m²
405 m²
6 kamers
B
9843 GS Grijpskerk
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 419.000
€ 2.775/m²
Vraagprijs per m²
€ 456K – 499K
Huispedia Woningwaarde
160 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruimte, vrijheid én verrassend veel mogelijkheden: aan de Patrijs 2 in Grijpskerk krijg je het allemaal. Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning staat op een heerlijk ruim hoekperceel van maar liefst 405 m². Een perceelgrootte die je bij dit woningtype niet vaak tegenkomt! Tel daar de dubbele garage/berging, vijf slaapkamers en de rustige ligging nabij de rand van het dorp bij op en je hebt een woning waar je alle kanten mee op kunt.
Het huis beschikt over energielabel B en is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. De beglazing is uitgevoerd in HR+++ glas en deels dubbelglas. Daarnaast zijn er tien zonnepanelen, vloerverwarming, een pelletkachel en een circa drie jaar oude hybride cv-installatie aanwezig. Daarmee is er al flink geïnvesteerd in energiezuinig en aangenaam wonen.
Heb je behoefte aan gelijkvloers wonen? Ook daarvoor biedt deze woning interessante mogelijkheden. Dankzij de royale dubbele garage kan bijvoorbeeld een deel daarvan worden verbouwd tot een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Zo kan de woning ook eenvoudig meegroeien met veranderende woonwensen.
Begane grond:
Via de overdekte entree stap je binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier kom je in de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Een fijne leefruimte met een vaste trapkast en een afgesloten trapopgang. Loop je verder, dan merk je direct wat de uitbouw uit 2005 met het huis heeft gedaan. Via een open doorgang bereik je namelijk de royale eetkamer, waar de lichtstraat en de schuifpui naar de achtertuin voor veel daglicht en een prettige verbinding met buiten zorgen.
De keuken staat in open verbinding met de eetkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, compleet met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open indeling staan koken, tafelen en gezellig samenzijn hier op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding.
De tuingerichte eetkamer biedt via een schuifpui direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar worden verbonden. Vanuit de eetkamer is tevens de bijkeuken bereikbaar, deze is voorzien van witgoedaansluitingen. Vanuit hier loop je rechtstreeks door naar de in 2006 gerealiseerde dubbele garage/berging. Een veelzijdige ruimte die volop mogelijkheden biedt voor het stallen van auto's en fietsen, het uitoefenen van hobby's of het creëren van extra bergruimte.
Eerste verdieping:
Ook boven is er aan ruimte geen gebrek. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één beschikt over een eigen inloopkast en een andere over een praktische vaste kastenwand. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Extra prettig is de separate toiletruimte met hangtoilet en fontein.
Tweede verdieping:
En dan zijn we er nog niet: op de tweede verdieping vind je nóg een slaapkamer, waarmee het totaal op maar liefst vijf komt. Vanaf de overloop is daarnaast een bergruimte met de hybride cv-opstelling bereikbaar.
Buiten profiteer je optimaal van het royale hoekperceel. De achtertuin ligt op het oosten en is netjes aangelegd met onder andere een gazon, sierborders en een fijne overkapping. Aan de voorzijde vind je een verzorgde siertuin en volop ruimte om op eigen terrein te parkeren.
Grijpskerk:
De woning ligt op een rustige plek, dicht bij de rand van Grijpskerk. Daardoor wandel of fiets je zo richting het buitengebied, waar je kunt genieten van de ruimte en het vrije uitzicht over de omgeving. Tegelijkertijd blijven de voorzieningen van het dorp prettig dichtbij. Grijpskerk beschikt onder andere over een goed voorzieningenniveau met onder andere winkels, scholen en sportvoorzieningen. Dankzij het eigen treinstation en de goede verbindingen richting Groningen en Leeuwarden is het dorp bovendien uitstekend bereikbaar.
Kortom: een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers, een grote uitbouw, dubbele garage, veel verduurzaming én een uitzonderlijk ruim perceel van 405 m². Zoek je een huis waar ruimte zowel binnen als buiten het sleutelwoord is? Dan is Patrijs 2 absoluut het bekijken waard! Onze flexibele makelaars leiden je graag rond!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 456.000 - 499.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1977
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
151 m2
Perceeloppervlakte
405 m2
Inhoud
684 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
160 m2
Balkon / terras
3 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 419.000
  2. 08-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 21-06-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.

€ 456.000 – 499.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.159/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wad 20 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Patrijs 16 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 310.000
    Winnend bod
  • Patrijs 14 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13790
€
Hypotheeksom € 477000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 446,-
Rioolheffing · eigenaar € 291,-
Afvalheffing · bewoners € 433,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 232,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.849,-
Geschatte belasting € 154 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 420.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Patrijs 2

De WOZ-waarde van Patrijs 2 is 420.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 81.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Patrijs en 12% lager dan de realistische woningwaarde van Patrijs 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wijk 15: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.79 km · 17 min. rijden
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
  • Grijpskerk 1.28 km · Treinstation
  • Zuidhorn 11.82 km · Treinstation
  • Buitenpost 17.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Patrijs 2 in Grijpskerk ligt tussen de 456.000 en 499.000 euro. Deze waarde is 101.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Patrijs. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Patrijs 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.