Huispedia
71 m2 wonen
230 m2 perceel
3 kamers
D

Grutto 5

71 m²
230 m²
3 kamers
D
9843 GN Grijpskerk
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 225.000
€ 3.169/m²
Vraagprijs per m²
€ 252K – 281K
Huispedia Woningwaarde
61 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

86% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben jij op zoek naar een leuke starterswoning of een plek die je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Dan is deze compacte bungalow in een rustige woonwijk in Grijpskerk zeker het bekijken waard! Met een zonnige tuin op het zuiden, twee slaapkamers en een praktische indeling heb je hier een fijne basis om jouw ideale thuis te creëren.
Eerst enkele pluspunten op een rij:
+ Gelegen in een rustige woonwijk
+ Perceel van 230 m²
+ Tuin op het zuiden
+ Twee slaapkamers
+ Veel mogelijkheden tot moderniseren naar eigen smaak
INDELING.
De woning is volledig gelijkvloers en praktisch ingedeeld. De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van circa 30 m² en vormt het centrale leefgedeelte van de woning. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin op het zonnige zuiden. Daarnaast zijn er twee slaapkamers van circa 12 m² en 6 m². De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Ook is er een praktische bijkeuken aanwezig van circa 8 m².
RONDOM DE WONING.
De woning beschikt over een fijne achtertuin op het zuiden, waar je volop van de zon kunt genieten. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt voldoende ruimte om een gezellige zitplek te creëren. Parkeren kan openbaar in de directe omgeving.
GRIJPSKERK
Grijpskerk is een gezellig dorp met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen. Voor een uitgebreider aanbod ben je binnen circa 20 minuten met de auto in de stad Groningen. Met de fiets en het openbaar vervoer is Groningen eveneens goed bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen.
Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning!
Bijzonderheden:
- Projectnotaris van toepassing: Smid Netwerk Notarissen te Zuidhorn
- Verplichting tot zelfbewoning en verbod doorverkoop (voor de duur van 4 jaar)
- Voormalige huurwoning, er geldt een "niet-zelfbewoningsclausule" namens verkoper
- Ouderdomsclausule van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 252.000 - 281.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Tussenwoning
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Tentdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
71 m2
Perceeloppervlakte
230 m2
Inhoud
250 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
61 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 225.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.

€ 252.000 – 281.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.746/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Fazant 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Grutto 11 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 249.000
    Winnend bod
  • Grutto 15 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 230.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9570
€
Hypotheeksom € 266000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 234,-
Rioolheffing · eigenaar € 291,-
Afvalheffing · bewoners € 433,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 122,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.528,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 221.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Grutto 5

De WOZ-waarde van Grutto 5 is 221.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 45.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grutto en 17.1% lager dan de realistische woningwaarde van Grutto 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijk 15: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.58 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.07 km · 1 min. lopen
  • Grijpskerk 1.08 km · Treinstation
  • Zuidhorn 11.72 km · Treinstation
  • Buitenpost 17.48 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Grutto 5 in Grijpskerk ligt tussen de 252.000 en 281.000 euro. Deze waarde is 25.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grutto. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grutto 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.