Grutto 5
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Eerst enkele pluspunten op een rij:
+ Gelegen in een rustige woonwijk
+ Perceel van 230 m²
+ Tuin op het zuiden
+ Twee slaapkamers
+ Veel mogelijkheden tot moderniseren naar eigen smaak
INDELING.
De woning is volledig gelijkvloers en praktisch ingedeeld. De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van circa 30 m² en vormt het centrale leefgedeelte van de woning. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin op het zonnige zuiden. Daarnaast zijn er twee slaapkamers van circa 12 m² en 6 m². De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Ook is er een praktische bijkeuken aanwezig van circa 8 m².
RONDOM DE WONING.
De woning beschikt over een fijne achtertuin op het zuiden, waar je volop van de zon kunt genieten. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt voldoende ruimte om een gezellige zitplek te creëren. Parkeren kan openbaar in de directe omgeving.
GRIJPSKERK
Grijpskerk is een gezellig dorp met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen. Voor een uitgebreider aanbod ben je binnen circa 20 minuten met de auto in de stad Groningen. Met de fiets en het openbaar vervoer is Groningen eveneens goed bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen.
Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning!
Bijzonderheden:
- Projectnotaris van toepassing: Smid Netwerk Notarissen te Zuidhorn
- Verplichting tot zelfbewoning en verbod doorverkoop (voor de duur van 4 jaar)
- Voormalige huurwoning, er geldt een "niet-zelfbewoningsclausule" namens verkoper
- Ouderdomsclausule van toepassing
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-07-2026 · Dijkstra Makelaardij en Financieel AdviesVerkocht geboden€ 225.000
-
29-04-2026 · Dijkstra Makelaardij en Financieel AdviesTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 221.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Grutto 5 is 221.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 45.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grutto en 17.1% lager dan de realistische woningwaarde van Grutto 5.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 10.58 km · 16 min. rijden
- Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.07 km · 1 min. lopen
- Grijpskerk 1.08 km · Treinstation
- Zuidhorn 11.72 km · Treinstation
- Buitenpost 17.48 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Grutto 5 in Grijpskerk ligt tussen de 252.000 en 281.000 euro. Deze waarde is 25.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grutto. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grutto 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.