Huispedia
128 m2 wonen
272 m2 perceel
5 kamers
B

Traverse 48

128 m²
272 m²
5 kamers
B
5361 TE Grave
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 399.000
€ 3.117/m²
Vraagprijs per m²
€ 448K – 507K
Huispedia Woningwaarde
104 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
(ge)WOON VERRASSEND RUIM
Sommige woningen verrassen je zodra je binnenstapt. Niet alleen door de ruimte die ze bieden, maar vooral door de mogelijkheden die je er direct ziet. Deze twee-onder-een-kapwoning biedt een fijne tuin op het westen én een bijzondere ligging nabij de weilanden.
Hier woon je met volop leefruimte, een royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en alle mogelijkheden voor thuiswerken, hobby's of een gezin. Een woning waar iedere ruimte zijn eigen functie heeft, maar waar vooral het gevoel van thuis centraal staat.
LEEFRUIMTE
Via de entree kom je binnen in de woning. Vanuit hier bereik je de gezellige woonkamer, een goede leefruimte met veel daglicht en een prettig uitzicht op de achtertuin. De eethoek is een plek waar je met familie en vrienden samenkomt voor lange diners en gezellige momenten.
De open keuken vormt het hart van het dagelijks leven en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kook je met gemak terwijl je in contact blijft met het gezin of je gasten.
THUISWERKEN MET EIGEN ENTREE
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kantoorruimte met een eigen ingang. Een bijzonder praktische toevoeging voor wie vanuit huis werkt, cliënten ontvangt of behoefte heeft aan een rustige werkplek. Uiteraard leent deze ruimte zich ook uitstekend als praktijkruimte, speelkamer of vierde slaapkamer op de begane grond.
Daarnaast beschikt de woning over een bijkeuken met toiletruimte, wastafel en witgoedaansluitingen.
SLAAPKAMERS MET KARAKTER
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie royale slaapkamers. De slaapkamers zijn verrassend ruim opgezet en dankzij de lichtkoepels ontstaat een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De hoge plafonds versterken het karakter van deze verdieping en zorgen voor een prettige woonbeleving.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een berging aanwezig waar tevens de cv-installatie is opgesteld.
GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN
De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping waar je beschut kunt zitten.
De tuin is verzorgd aangelegd met gezellige zitplekken en biedt volop privacy. Achterin staat een berging voor tuinmeubilair, fietsen en gereedschap. Dankzij de vrije achterom wandel je vanuit de tuin zo richting de omliggende weilanden en de nabijgelegen speeltuin.
RUIMTE VOOR AUTO'S EN HOBBY'S
Een van de grote pluspunten van deze woning is de bijzonder royale oprit. Op het afgesloten eigen terrein is ruimte voor meerdere auto's, een caravan, camper of aanhanger. Ideaal voor gezinnen, hobbyisten of ondernemers die behoefte hebben aan extra parkeergelegenheid op eigen erf.
WONEN NABIJ HET GROEN
De woning is gelegen in een fijne en kindvriendelijke woonwijk in Grave, een sfeervolle vestingstad aan de Maas waar historie, gezelligheid en dagelijks gemak samenkomen. Hier woon je in een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen wandel of fiets je eenvoudig naar de nabijgelegen supermarkt, terwijl ook het gezellige centrum van Grave zich op korte afstand bevindt.
De Maas, de uiterwaarden en de omliggende natuurgebieden liggen dichtbij en bieden volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Ook de nabijgelegen weilanden zorgen voor een gevoel van ruimte en vrijheid, terwijl kinderen veilig kunnen spelen in de buurt en gebruik kunnen maken van de aanwezige speelvoorzieningen.
GOED OM TE WETEN
- Royale twee-onder-een-kapwoning
- Kantoorruimte aan huis met eigen entree of als vierde slaapkamer
- Vrije achterom richting weilanden en speeltuin
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- 8 zonnepanelen aanwezig
- Verkoop op basis van het "as is, where is"
WELKOM voor een bezichtiging. Ervaar zelf de ruimte, het comfort en de verrassende mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 448.000 - 507.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1984
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
128 m2
Perceeloppervlakte
272 m2
Inhoud
447 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
104 m2
Balkon / terras
15 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 399.000
  2. 21-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 11-09-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 448.000 – 507.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.727/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Traverse 31 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Gruttohorst 6 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 499.500
    Winnend bod
  • Traverse 3 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13790
€
Hypotheeksom € 477000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 363,-
Rioolheffing · eigenaar € 131,-
Rioolheffing · bewoners € 140,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 119,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.329,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 385.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Traverse 48

De WOZ-waarde van Traverse 48 is 385.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 43.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Traverse en 19.3% lager dan de realistische woningwaarde van Traverse 48.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Grave: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Grave ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.89 km · 11 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.97 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
  • Wijchen 6.19 km · Treinstation
  • Ravenstein 10.64 km · Treinstation
  • Nijmegen Dukenburg 10.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Traverse 48 in Grave ligt tussen de 448.000 en 507.000 euro. Deze waarde is 25.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Traverse. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Traverse 48? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.