Tijmlaan 26 5361 PG Grave

Ruimte, comfort en een heerlijke tuin op een fijne plek in Grave

Aan de Tijmlaan in Grave staat deze verrassend ruime geschakelde vrijstaande woning met maar liefst 138 m² woonoppervlakte en een perceel van 277 m². De woning beschikt onder andere over een praktische indeling met 3 slaapkamers en een royale zolderverdieping. De badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij de diepe achtertuin, overkapping, vrijstaande berging en parkeergelegenheid op eigen terrein geniet je hier van veel ruimte, zowel binnen als buiten. Een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden om naar eigen wens verder vorm te geven. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken
- Woonoppervlakte ca. 138 m²;
- Perceeloppervlakte: 277 m²;
- Bouwjaar 1992;
- Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers);
- Energielabel C (geldig t/m 22-06-2036);
- Aanvaarding in overleg.

Omschrijving

Bij binnenkomst valt direct op hoeveel ruimte de woning te bieden heeft. De woonkamer is een fijne plek om te zitten en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Door de praktische indeling staan de woonkamer en keuken prettig met elkaar in verbinding. De grote ramen zorgen daarbij voor veel natuurlijke lichtinval. De massief houten vloer geeft de ruimte bovendien een warme en tijdloze uitstraling.

De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waarvan meerdere onderdelen in de afgelopen jaren zijn vervangen. Hierdoor is er een goede basis aanwezig voor jarenlang gebruik. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin.

Een extra pluspunt van deze woning is de voormalige garage, die is omgebouwd en opgedeeld in twee multifunctionele ruimtes. Deze vertrekken bieden tal van mogelijkheden en zijn uitstekend te gebruiken als bijvoorbeeld thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer, chillruimte of praktijk aan huis. Hierdoor beschikt de woning over extra leefruimte die geheel naar eigen wens kan worden ingericht.

Op de verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. De aanwezige vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. De praktische indeling maakt deze verdieping geschikt voor uiteenlopende woonwensen.

Een groot pluspunt van deze woning is de ruime zolderverdieping. Dankzij het aanwezige dakraam komt hier prettig daglicht binnen en biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Denk aan een extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Ook is er een aansluiting aanwezig voor het realiseren van een ligbad, wat extra mogelijkheden biedt voor de toekomst.

Buiten wacht een verrassend ruime achtertuin van circa 105 m². Hier is voldoende plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden. Onder de overkapping zit je beschut in elk seizoen en de vrijstaande houten berging biedt praktische opslagruimte voor fietsen, tuinmateriaal en gereedschap. De woning beschikt bovendien over een handige zij-ingang naar de achtertuin, wat zorgt voor extra gemak. In de tuin geniet je van veel privacy en een vrij gevoel, doordat er geen woningen direct voor de tuin zijn gelegen. Hierdoor kun je in alle rust genieten van het buitenleven.

Bijzonderheden
- Drie slaapkamers en een ruime zolder met aansluiting voor een ligbad en mogelijkheid voor een extra slaapkamer;
- Badkamer voorzien van vloerverwarming;
- Voormalige garage opgesplitst in twee multifunctionele ruimtes, ideaal als kantoor, hobbyruimte, speelkamer of extra leefruimte;
- Houten kozijnen in 2026 geschilderd;
- Parkeren op eigen terrein mogelijk;
- Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden welke van toepassing zijn op deze verkoop: asbestclausule en de ouderdomsclausule.

Toon meer Toon minder