Kriegerstraat 8
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Kenmerken:
- Woonoppervlak ca. 117 m²
- Garage ca. 18 m²
- Perceeloppervlakte ca. 158 m²
- Inhoud 476 m³
- Bouwjaar 1970
- Voorzien van HR++ glas
- Energielabel C - geldig tot 07-07-2036
- C.V ketel (Remeha Avanta, eigendom 2018)
- Buitenschilderwerk uit 2023
- Binnen schilderwerk 2025 / 2026
- Oplevering in overleg
Indeling:
Begane grond:
Entree met laminaatvloer, verzorgde toiletruimte met wandcloset en fontein, praktische trapkast met meterkast (klikgroepen) en trapopgang naar de 1ste verdieping. De lichte woonkamer is voorzien van grote puien voor mooie lichtinval, deur naar de achtertuin, laminaatvloer en spotjes in het plafond. Dankzij de fijne afmetingen is er plek genoeg voor een royale zithoek én een eettafel. De gesloten keuken aan de achterzijde is voorzien van voldoende kastruimte met lades en diverse apparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis met oven en een afzuigkap. Vanuit de keuken leidt een deur naar de nette achtertuin.
1ste Verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en 3 slaapkamers, stuk voor stuk met goede lichtinval en voorzien van spuitwerk plafonds en gestuukte wanden. Lichte badkamer met bad, wastafel, 2de toilet, verwarming en raam. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. De verdieping is volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ glas en laminaatvloeren.
2de Verdieping:
Ruime en nette 4de slaapkamer met dakvenster, knieschot voor extra bergruimte en PVC vloer met laminaat motief. De voorzolder is voorzien van bergruimte en opstelplaats voor de Cv-ketel (Remeha Avanta, 2018), wasmachine en droger.
Tuin:
De verzorgde achtertuin ligt op het oosten, is netjes betegeld en loopt over de gehele breedte van woning en garage. Een heerlijke plek om te genieten en met veel privacy. Er is een buitenkraan aanwezig. Vanuit de achtertuin heeft men tevens toegang tot de garage. Aan de voorzijde van het huis ligt voor de garage een eigen oprit om op eigen terrein te kunnen parkeren. De garage heeft een oppervlakte van ca. 18 m² en is voorzien van een elektrische segmentdeur en elektra.
Zoek je als starter een goed begin? Ook dan is dit huis financieel extra aantrekkelijk. Door de ligging binnen de NHG-grens van € 470.000,- komt deze woning in principe in aanmerking voor een Starterslening via SVn. En ben je jonger dan 35? Dan betaal je onder voorwaarden zelfs 0% overdrachtsbelasting.
GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Dankzij een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Bovendien beschikt Grave over een ruim aantal (sport)clubs en verenigingen.
Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is er volop natuurschoon. Je wandelt of fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
05-11-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 385.000
-
25-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Dokter Kant. 142 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.000Winnend bod
-
Jan Luijken. 36 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 379.000Winnend bod
-
Estersveldl. 13 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 321.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kriegerstraat 8 is 321.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 34.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kriegerstraat en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kriegerstraat 8.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Grave ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 7.41 km · 12 min. rijden
- Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
- Wijchen 6.61 km · Treinstation
- Nijmegen Dukenburg 9.56 km · Treinstation
- Nijmegen Goffert 11.92 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kriegerstraat 8 in Grave ligt tussen de 367.000 en 411.000 euro. Deze waarde is 24.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kriegerstraat. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kriegerstraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.