Willem Verheidenstraat 1 5361 BC Grave

Aan de Willem Verheidenstraat staat deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met aanbouw, vrijstaande garage en een zonnige achtertuin op het westen. Met 124 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een perceel van maar liefst 423 m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen die comfortabel willen wonen. De sfeervolle woonkamer met houtkachel vormt het warme hart van het huis, terwijl de royale tuin uitnodigt om elk seizoen buiten te genieten. De ligging naast een groenstrook en speelweide maakt het plaatje compleet.

Kenmerken
- Woonoppervlakte ca. 124 m²;
- Perceeloppervlakte: 423 m²;
- Bouwjaar 1955;
- Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers);
- Energielabel D (geldig t/m 13-05-2036);
- Aanvaarding: in overleg.

Indeling
Bij aankomst valt meteen de brede opzet van het perceel op. Op eigen terrein is plaats voor twee auto's en naast de woning ligt een groenstrook met speelweide, waardoor het uitzicht vrij en prettig aanvoelt. Een ideale plek voor kinderen om veilig buiten te spelen en voor bewoners die graag wonen op een fijne, centrale locatie.

Binnen leidt de hal naar de sfeervolle woonkamer. Hier zorgt de houtkachel voor warmte en karakter, terwijl grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De aanbouw aan de achterzijde vergroot de leefruimte aanzienlijk en biedt volop mogelijkheden voor een royale eethoek, speelruimte of thuiswerkplek. Dankzij de vloerverwarming is dit gedeelte extra comfortabel.
De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor koken en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. Vanuit de keuken is de praktische trapkast bereikbaar en via de achterdeur stap je direct de tuin in.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Diverse vaste kasten bieden extra bergruimte en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een eigen balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

Via een vlizotrap bereik je een bergzolder welke verrassend veel opslagruimte biedt. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie.

Buiten ontvouwt zich een van de grote pluspunten van deze woning. De achtertuin ligt gunstig op het westen en biedt gedurende de dag en avond volop zon. Verschillende overkappingen creëren fijne plekken om beschut te zitten, terwijl de combinatie van tuin, garage en berging zorgt voor een uitstekende balans tussen ontspanning en praktische opslagruimte.

Deze woning biedt een uitstekende basis voor kopers die graag hun eigen woonwensen realiseren. De ruimte, de aanbouw, het royale perceel en de praktische indeling vormen een solide Huispediament om de woning verder te moderniseren en naar eigen smaak af te werken. Zo creëer je hier niet alleen een fijn thuis voor vandaag, maar ook een woning die volledig aansluit bij de wensen van morgen en waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Een ideale kans als je op zoekt bent naar ruimte, vrijheid en woonplezier in het geliefde Grave.

Bijzonderheden
- 2-onder-1-kapwoning met aanbouw;
- Ruim perceel van 423 m² met zonnige achtertuin op het westen;
- Vrijstaande stenen garage met elektra en laadpaal voor elektrische auto;
- Drie slaapkamers, waarvan één met balkon;
- Dak is nageïsoleerd;
- Houten kozijnen met HR++ beglazing;
- Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein;
- 6 zonnepanelen;
- CV-installatie Vaillant EcoTecPlus bouwjaar 2016, eigendom;
- Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden welke van toepassing zijn op deze verkoop: asbestclausule en de ouderdomsclausule.

Benieuwd welke mogelijkheden deze woning biedt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Toon meer Toon minder