Havenstraat 11 4569 TK Graauw
Over deze woning
-
438 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.621) ligt 22% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.341/m²)
-
Gewilde buurt47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Door de bestemming van het pand mag het ook als woonhuis gebruikt worden. Met enkele kleine aanpassingen verandert u het pand in een stijlvol woonhuis.
Tevens is er de mogelijkheid om het pand met ca. 60 m² uit te bouwen. Dit maakt dat het pand ook geschikt gemaakt kan worden voor gebruik als B&B. Uw gasten zullen verrast zijn door de ligging in deze unieke streek.
Door de unieke ligging aan de Westerschelde, de recreatiemogelijkheden en vele fietsroutes in deze streek is dit pand met uitstek geschikt als horecagelegenheid. Het gehucht Paal hoort bij het dorp Graauw gelegen in de gemeente Hulst. Door de ligging nabij de Belgische grens (regio Antwerpen) is dit gebied erg in trek bij onze Zuiderburen voor wonen en recreëren.
Op dit moment is in het pand restaurant Kint & Co gevestigd. Voorheen stond het pand bekend als café de Zeerob zoals nog op de gevel te lezen is. Het pand heeft door het siermetselwerk in de gevels een karakteristieke uitstraling, de sfeervolle afwerking en mooie lichtinval aan de binnenzijde maken dat dit pand voor veel doeleinden geschikt gemaakt kan worden.
Bouwjaar: 1901
Gebruiksoppervlak begane grond: 124 m²
Gebruiksoppervlak woonruimte 1e verdieping: 38 m²
Perceeloppervlak: 408 m²
Kenmerken
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.621
- Aangeboden sinds 1 jaar
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1901
- Soort dak Zadeldak
-
- Woonoppervlakte 124 m2
- Perceeloppervlakte 408 m2
- Inhoud 410 m3
- Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Havenstraat 11 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Havenstraat 11 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hulst
De WOZ-waarde van Havenstraat 11 is nog niet bekend.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 395.938
- Woningwaarde jaartrend +3.66%
- Gezinnen met kinderen 26%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Havenstraat 11 in Graauw ligt tussen de 287.000 en 334.000 euro. Deze waarde is 29.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Havenstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Havenstraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.