Tulpstraat 15 4569 BB Graauw
Over deze woning
-
63 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.081) ligt 33% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.094/m²)
-
Gewilde buurt53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Info algemeen
Deze woning is eigendom van Woongoed Zeeuws-Vlaanderen.
Derhalve is de procedure wat anders dan anders én Woongoed wil vooral starters een kans geven. Een “Woongoed Woning” wordt verkocht tegen een verantwoorde prijs, bij voorkeur aan personen die een regionale binding hebben.
Wat zijn de eisen?
1. Je koopt de woning voor eigen gebruik.
2. Je gaat er permanent wonen voor een periode van minimaal 5 jaar.
De woning zal dus niet aan je verkocht worden als je het voornemen hebt deze te gaan verhuren, deze als 2e verblijf te gebruiken, of het voornemen hebt de aankoop te doen voor een korte periode.
3. Specifiek voor starters, tot 35 jaar oud.
Hal met toilet, trap naar de verdieping, trapkast en meterkast (5 groepen en 1 aardlekschakelaar). Keuken met keukenblok en bovenkasten.
Ruimte en aansluiting voor een elektrisch kooktoestel. In de keuken is ook de CV-ketel geplaatst (Intergas HR 2022) en hier is de buitendeur naar de tuin.
Doorzonwoonkamer (25,5m2).
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (5.9, 12.6 en 12.6 m2) en de badkamer met wastafel en inloopdouche. Op de overloop is de vlizotrap naar de zolder geplaatst.
Vanaf de overloop is de bergzolder bereikbaar. Hier is de omvormer geplaatst.
Alleen de voorzolder is beloopbaar.
Het dak en deel van de zoldervloer is voorzien van isolatie.
De achtertuin is via de achterzijde bereikbaar. De stenen berging is 7m2 groot.
Tuin op het Zuiden.
Nette houten kozijnen met HR glas
Verwarming en warm water middels jonge HR combiketel (Intergas HR 2022).
Op het dak zijn 6 zonnepanelen geplaatst, de woning is volledig geïsoleerd (1986).
Energielabel A.
Ligging aan rustige, niet doorgaande straat.
Ben je een lokale starter?
Bel of e-mail ons dan om een afspraak te maken!
Kijk ook op BENmakelaar.nl
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 243.000 - 282.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1986
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel A
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
- Woonoppervlakte 86 m2
- Perceeloppervlakte 150 m2
- Inhoud 300 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- HULST H 893
- Oppervlakte 150m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Tulpstraat 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Tulpstraat 15 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hulst
De WOZ-waarde van Tulpstraat 15 is 156.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 45.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tulpstraat en 44.7% lager dan de realistische woningwaarde van Tulpstraat 15.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 397.050
- Woningwaarde jaartrend +3.66%
- Gezinnen met kinderen 26%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Tulpstraat 15 in Graauw ligt tussen de 243.000 en 282.000 euro. Deze waarde is 19.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tulpstraat. Met een vraagprijs van € 179.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tulpstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.