Huispedia
176 m2 wonen
296 m2 perceel
7 kamers
E

Achtereindstraat 32

176 m²
296 m²
7 kamers
E
4569 AZ Graauw
Vraagprijs
€ 349.500
In prijs verlaagd
€ 1.986/m²
Vraagprijs per m²
€ 412K – 467K
Huispedia Woningwaarde
22 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 73 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

122 dagen te koop
33% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
23% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Gelegen aan de Achtereindstraat in Graauw ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Achtereindstraat 32 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 176 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 296 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 87.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 22.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Rustig wonen in Graauw, dan is dit de buurt die je zoekt. Achtereindstraat 32 is gelegen in de fijne buurt Graauw. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Graauw, . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 1.986
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1930
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
176 m2
Perceeloppervlakte
296 m2
Inhoud
654 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
22 m2
Achtertuin
Zuid
Voortuin
Zijtuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-09-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
    € 349.500
  2. Te koop
  3. 22-10-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 412.000 – 467.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.489/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Graauwsedijk 29 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Achtereinds. 51 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Irenestraat 3 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11240
€
Hypotheeksom € 349500
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 262,-
Rioolheffing · bewoners € 335,-
Afvalheffing · bewoners € 358,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 143,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.517,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 275.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Achtereindstraat 32

De WOZ-waarde van Achtereindstraat 32 is 275.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 78.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Achtereindstraat en 37.3% lager dan de realistische woningwaarde van Achtereindstraat 32.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Graauw: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 12.39 km · 19 min. rijden
  • Supermarkt 6.88 km · 11 min. rijden
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Krabbendijke 11.65 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 12.43 km · Treinstation
  • Kruiningen-Yerseke 16.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
5%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,8 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,8 km.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Achtereindstraat 32 in Graauw ligt tussen de 412.000 en 467.000 euro. Deze waarde is 104.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Achtereindstraat. Met een vraagprijs van € 349.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Achtereindstraat 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Achtereindstraat 32 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 412.000 en € 467.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 349.500 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 1.986 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 2.565 per m². Deze woning is dus 23% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 33% van de 607 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Achtereindstraat 32 al te koop?

3 maanden, sinds 9 juli 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 176 m² groot. Het perceel is 296 m². Er zijn 7 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel E. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 370 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 6,9 km, 11 minuten rijden. Basisschool op 310 meter, 4 minuten lopen. Oprit snelweg op 12,4 km, 19 minuten rijden. Treinstation Krabbendijke op 11,7 km, 18 minuten rijden. Treinstation Rilland-Bath op 12,4 km, 19 minuten rijden. Treinstation Kruiningen-Yerseke op 16,7 km, 25 minuten rijden.

Hoe is het om in Kern Graauw te wonen?

Er wonen ongeveer 590 mensen. In 39% van de huishoudens woont één persoon. 25% van de huishoudens is een gezin met kinderen.