Bergenstraat 13 3267 LA Goudswaard

Vrij wonen met ruimte, licht en een grote tuin in het rustige buurtschap Nieuwendijk
In het landelijke buurtschap Nieuwendijk (Goudswaard) staat deze verrassend ruime en uitgebouwde hoekwoning op een perceel van 243 m². De woning biedt circa 99 m² woonoppervlakte en beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een keuken met diverse inbouwapparatuur, een badkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de eerste verdieping met daarnaast een praktische inloopkast. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en zijkant is er extra leefruimte ontstaan, terwijl de grote tuin rondom de woning zorgt voor een heerlijk vrij en groen woongevoel.

De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en verduurzaamd. Zo zijn onder andere zonnepanelen geplaatst, is de gevel rondom geïsoleerd (februari 2023) en zijn alle buitenmuren gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Daarnaast is recent schilderwerk uitgevoerd en is de woning voorzien van een cv-ketel uit 2025. In 2024 is bovendien een nieuwe schutting geplaatst.

De ligging is ideaal voor wie houdt van rust, ruimte en natuur. Nieuwendijk ligt midden in het prachtige landschap van de Hoeksche Waard, een gebied dat bekendstaat om zijn uitgestrekte polders, dijken en bijzondere natuurgebieden. Op korte afstand liggen onder andere Tiengemeten, de Tiendgorzen en de Korendijkse Slikken, waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen en genieten van het open landschap en de rijke natuur. Tegelijkertijd zijn plaatsen als Zuid-Beijerland, Numansdorp en Oud-Beijerland met hun winkels en voorzieningen goed bereikbaar. In de directe omgeving bevindt zich bovendien een speeltuintje op loopafstand, wat het ook voor gezinnen een fijne plek maakt om te wonen.

Bijzonderheden:
- Hoekwoning
- Bouwjaar 1955
- Woonoppervlakte circa 99 m²
- Perceeloppervlakte circa 243 m²
- Woning aan achterzijde en zijkant uitgebouwd
- Begane grond voorzien van vloerverwarming en plavuizenvloer
- Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
- Keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en magnetron
- Badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Praktische inloopkast
- Vliering met vaste trap en extra bergruimte
- Zonnepanelen aanwezig
- Gevel rondom geïsoleerd (februari 2023)
- Buitenmuren gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
- CV-ketel uit 2025
- Recent schilderwerk uitgevoerd
- Nieuwe schutting geplaatst in 2024
- Ruime tuin rondom met altijd een plek in de zon of schaduw
- Speeltuin op loopafstand

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en praktische trapkast. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, die dankzij de uitbouw een fijne en ruime leefruimte biedt. De plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De woonkamer staat in directe verbinding met de tuin door de openslaande deuren, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en magnetron. Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer, uitgerust met een douche/badcombinatie, toilet en wastafelmeubel.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een praktische inloopkast en de vaste trap naar de vliering. De kamers zijn veelzijdig te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte en bieden voldoende mogelijkheden voor verschillende woonwensen.

Vliering
Via een vaste trap is de vliering bereikbaar. Deze verdieping biedt extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Buitenruimte
Rondom de woning ligt een ruime tuin, waardoor je profiteert van veel privacy en altijd wel een plek vindt in de zon of juist in de schaduw. Of je nu wilt tuinieren, buiten wilt eten of kinderen wilt laten spelen: de tuin biedt volop mogelijkheden. Daarnaast is er een externe berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen.

Een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen, midden in het groen van de Hoeksche Waard. Kom kijken en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden van deze woning.

Toon meer Toon minder