Dorpsstraat 40

Een woning die je niet iedere dag tegenkomt. Achter de gevel gaat een verrassend ruime en sfeervolle woning schuil, waarin stoere details, moderne gemakken en karaktervolle elementen op een mooie manier samenkomen. Van een open vide en hoge kap tot de sfeervolle houtkachel, luxe badkamer en royale leefruimtes: hier is met aandacht een bijzonder thuis gecreëerd. Een woning met een geheel eigen uitstraling, waar licht en ruimte centraal staan.
Kenmerken
• Circa 159 m² woonoppervlakte, circa 607 m³ inhoud;
• 160 m² eigen grond;
• Oorspronkelijk twee woningen, samengevoegd tot één geheel;
• Vrijwel de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
• Ca. 2014: dak volledig vernieuwd
• 2020: woning volledig verbouwd zoals o.a. leidingen, elektra, betonvloer met vloerverwarming, wanden, stucwerk, vloerafwerking, keuken, badkamer, toilet, airconditioning, tuinaanleg etc.
• Voorzien van geïsoleerde voorzetwanden, vloerisolatie en dakisolatie;
• Veel lichtinval en een eigentijdse, stoere uitstraling
• Twee slaapkamers waarvan één zeer royale (meerdere mogelijk);
• Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche;
• Sfeervolle tuin op het zuiden;
• Oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur januari 2027.
Begane grond
Via de entree kom je in de ruime hal, waar direct de vide en de stijlvolle stalen pui met schuifdeur opvallen. De hal vormt een mooie verbinding tussen de verschillende leefruimtes en geeft toegang tot het toilet, de keuken, woonkamer en eetkamer. De combinatie van strakke afwerking, stoere materialen en karakteristieke elementen zetten hier direct de toon.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft dankzij de erker en de grootse raampartijen een prettige hoeveelheid daglicht en is een prettige plek om te ontspannen. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Vanuit de woonkamer staat de keuken in directe verbinding met de leefruimte.
De moderne keuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland, voorzien van een inductiekookplaat, oven, praktische laden en een massief eiken werkblad. Aan de andere zijde bevinden zich onder meer een emaille spoelbak, kokend waterkraan, vaatwasser en een koel-vriescombinatie met een crushed ice functie. Een keuken die niet alleen fraai is om te zien, maar ook uitstekend is ingericht voor dagelijks gebruik.
Aansluitend bevindt zich de eetkamer. Hier zorgen de houten balken in het plafond voor een sfeervol contrast met de moderne afwerking. De openslaande deuren verbinden de eetkamer met de buitenruimte en zorgen bovendien voor een fijne hoeveelheid licht. Er is volop ruimte voor een royale eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is voor lange diners en gezellige avonden.
Aan de achterzijde bevindt zich een praktische tussenruimte die momenteel wordt gebruikt als was- en kantoorruimte. Hier is de opstelplaats voor de wasmachine aanwezig en bevindt zich tevens de vloerverdeler van de vloerverwarming van de begane grond.
Vanuit de tweede hal aan de achterzijde van de woning is er toegang tot de tuin, de trapopgang, een garderobe en de inpandige berging.
Eerste verdieping
De open trap leidt je naar de eerste verdieping, waar de ruimtelijke sfeer van de woning nog sterker naar voren komt. De open vide zorgt voor een mooie verbinding met de hal beneden en geeft de verdieping een bijzonder ruimtelijk karakter.
De eerste verdieping beschikt over een twee slaapkamers waarvan één zeer royale met een sfeervolle grenen vloer, zichtbare dakspanten en een fraaie nokhoogte van maar liefst ca. 3.69 meter tot de onderkant van de nokbalk. De geïsoleerde dakplaten en Velux dakramen zorgen voor comfort en veel natuurlijk licht. Voor nog meer comfort is de ruimte voorzien van airconditioning van Mitsubishi.
De verdieping beschikt over twee slaapkamers. De tweede slaapkamer is van een prettig formaat en heeft bovendien een bergzolder boven deze kamer, waardoor er extra bergruimte beschikbaar is.
De badkamer is een echte blikvanger. De Portugese tegels, het stucwerk en de combinatie van eikenhout en bronzen kranen details geven de ruimte een luxe en warme uitstraling. Je beschikt hier over een royaal ligbad met bronzen kranen, een inloopdouche met zowel regendouche als handdouche, een eiken wastafelmeubel met waskom, een zwevend toilet en een radiator. Het Velux dakraam zorgt voor natuurlijk daglicht en de ingebouwde spots maken het geheel compleet. Ook boven de badkamer bevindt zich een praktische bergzolder.
Op de overloop bevindt zich de cv-installatie.
Tuin
Ook buiten is de woning verrassend sfeervol. De tuin gelegen op het zonnige zuiden biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten en is ingericht met groene borders en een klimophaag, waardoor een prettige en groene sfeer ontstaat.
Het steenschotten vlonder terras vormt een mooi geheel met de hardhouten beschoeiing en biedt een fijne plek voor een loungeset of buitentafel. Een heerlijke plek om te genieten van een kop koffie, een borrel of een gezellige maaltijd buiten.
Wonen in Goudswaard
De woning ligt in Goudswaard, een karakteristiek dorp in de Hoeksche Waard. Hier woon je in een rustige en landelijke omgeving, terwijl voorzieningen en omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn. Goudswaard staat bekend om zijn groene omgeving, open polderlandschap en de gemoedelijke sfeer van een dorp.
Voor wie graag rustig woont en waarde hecht aan ruimte en natuur, maar tegelijkertijd de verbinding met omliggende plaatsen wil behouden, is Goudswaard een fijne woonomgeving. De landelijke ligging nodigt bovendien uit om eropuit te gaan en te genieten van de rust en ruimte die het gebied te bieden heeft.
Circa maatvoering
Voor de maatvoeringen verwijzen wij je graag naar de plattegronden in de brochure.