Coorndijkstraat 18 3267 AD Goudswaard

Starters opgelet! Leuke tussenwoning met een heerlijke diepe tuin op het zuiden!

Deze nette en heerlijk lichte tussenwoning met berging is gelegen in een rustige en verkeersluwe straat nabij de kleine dorpskern van Goudswaard met de voorzieningen in de directe nabijheid. De woning is in 2021 (en in de jaren daarna) grotendeels gerenoveerd en gelegen op een mooi perceel van 153 m² eigen grond waardoor er aan de achterzijde een diepe tuin (op het zuiden) aanwezig is. Dit alles meegenomen, in combinatie met de uitvalswegen N217 en A29 richting steden als Rotterdam en Breda, maakt dit tot een zeer aantrekkelijke woning om heerlijk rustig te wonen.

Indeling

Begane grond:

Entree in hal met toiletruimte, trapopgang naar de verdieping, trapkast met meterkast en toegang tot de woonkamer en keuken. De heerlijke, lichte doorzon woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen. De keuken is voorzien van een keurige dubbele wandopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een vierpits gaskookplaat met afzuigunit, oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Verder bevindt zich in de keuken de aansluiting voor de wasapparatuur en is er vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. De hal, woonkamer en de keuken zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.

Eerste verdieping:

Centrale overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastruimte. De badkamer is ingericht met een douchecabine en een wastafelmeubel met spiegel.

Zolderverdieping:

De zolder is bereikbaar door middel van een vlizotrap vanaf de overloop. Momenteel is de zolder in gebruik als bergzolder en hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-installatie.

Tuin:

Zowel de tuin aan de voor- als achterzijde zijn beide netjes en onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van siertegels/bestrating, grindborders en een stenen berging. De stenen berging is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1966;
- Woonoppervlakte circa 66 m²;
- Perceeloppervlakte 153 m²;
- De woning is in 2021 (en in de jaren daarna) grotendeel gerenoveerd;
- Betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren;
- Houten kozijnwerk volledig voorzien van dubbel glas HR++ (2021);
- Spouw- en dakisolatie, beide in 2025 aangebracht;
- Cv-installatie: Nefit Proline Combiketel 2015;
- Airco-unit (koelen en verwarmen) 2021;
- Infraroodpaneel (2024) in de keuken;
- Buitenschilderwerk is in 2023 gedaan;
- Keuken is in 2021 geplaatst, met uitzondering van de bovenkastjes en de afzuigunit;
- Energielabel B;
- Rustig gelegen in een verkeersluwe straat;
- Oplevering: 12 weken na oplevering van nieuwbouwwoning verkoper met een uiterlijke datum van 31 december 2026.

Het dorp Goudswaard
Goudswaard is een gezellig dorpje in de gemeente Hoeksche Waard, omringd door uitgestrekte polders en kronkelende dijken. Het dorp ademt landelijke rust, met karakteristieke boerderijen, een oude kerk en volop natuur om te wandelen of te fietsen. Wat Goudswaard bijzonder maakt, is de warme dorpsgemeenschap: hier kent bijna iedereen elkaar, en voelt iedereen zich snel welkom. Een klein dorp met een grote charme.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Goudswaard, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Toon meer Toon minder