Huispedia
166 m2 wonen
540 m2 perceel
5 kamers
B

Zuider IJsseldijk 36

166 m²
540 m²
5 kamers
B
2808 PB Gouda
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 850.000
€ 5.120/m²
Vraagprijs per m²
€ 872K – 975K
Huispedia Woningwaarde
255 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
2-onder-1-kapwoning met garage, dakterras en tuin met unieke ligging aan de IJssel!
Aan een rustig autoluw hofje staat deze 2-onder-1-kapwoning met garage, tuin aan het water en vrij uitzicht richting de IJssel. De woning heeft een praktische indeling met 4 slaapkamers, een dakterras en een fijne grote leefruimte op de begane grond. Met onder andere 9 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een ruime garage is dit een comfortabel huis met verschillende gebruiksmogelijkheden.
De woning ligt in een rustige woonomgeving met dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen in de buurt. Het centrum van Gouda ligt op ca. 15 minuten loopafstand. Ook het buitengebied en de IJssel liggen op korte afstand, wat de omgeving aantrekkelijk maakt voor wandelen en fietsen langs het water.
Bijzonderheden:
- 2-onder-1-kapwoning met garage;
- Tuin aan het water;
- Vrij uitzicht over de IJssel;
- Energielabel B, 9 zonnepanelen;
- 4 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
- Dakterras op de tweede verdieping;
- Gelegen in een natuurrijke en rustige omgeving nabij het centrum van Gouda.
Indeling
Begane grond:
Entree met hal, meterkast en trapopgang naar de verdieping. In de hal bevindt zich een geheel betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje.
Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer kijkt uit richting de IJssel en heeft een deur naar de tuin. De ruimte is voorzien van een Travertin vloer met vloerverwarming als bijverwarming, naast radiatoren. De aanwezige gashaard zorgt voor extra sfeer.
De half open keuken is geplaatst in L-opstelling en is uitgerust met een:
- dubbele spoelbak onder het raam;
- 4-pits inductiekookplaat;
- afzuigkap;
- oven;
- koelkast met vriesvak;
- 10-liter boiler van Itho Daalderop.
Aansluitend ligt de bijkeuken met een klein keukenblokje en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier is zowel de tuin als de garage bereikbaar. De garage heeft een loopdeur naar de voortuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één met wastafel en extra zijraam.
De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een:
- Douche;
- Ligbad;
- Wastafelmeubel
- Bidet.
Daarnaast is er een separaat toilet, eveneens volledig betegeld. Op de overloop en slaapkamers ligt vloerbedekking.
Tweede verdieping:
Via een open trap bereik je de voorzolder met dakraam. Hier bevindt zich de technische ruimte met een klein wasbakje, de C.V.-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. Vanaf de voorzolder is de zolderkamer bereikbaar. Deze kamer heeft een hoge nok en een groot dakraam aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een pui met deur naar het dakterras. Vanaf het terras is er zicht richting de IJssel. Zowel de voorzolder als de zolderkamer zijn voorzien van vloerbedekking.
Buitenruimte:
De achtertuin ligt aan het water en biedt een vrij uitzicht richting de IJssel. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het open zicht en het levendige uitzicht over het water. Dankzij de vele plekjes om te zitten kun je vaak genieten van de zon, maar er zijn ook voldoende mogelijkheden om de schaduw op te zoeken.
Afmetingen:
Woonkamer ca. 38 m²
Keuken ca. 9,5 m²
Wasruimte ca. 6 m²
Slaapkamer 1 ca. 10 m²
Slaapkamer 2 ca. 14 m²
Slaapkamer 3 ca. 8,5 m²
Badkamer ca. 6,5 m²
Slaapkamer 4 ca. 19 m²
Inpandige berging ca. 2,5 m²
Garage ca. 21 m²
Interesse gekregen in deze ruim ingedeelde 2-onder-1-kapwoning met garage, tuin aan het water en zicht op de IJssel? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een afspraak in te plannen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 872.000 - 975.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1988
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
166 m2
Perceeloppervlakte
540 m2
Inhoud
675 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
255 m2
Balkon / terras
17 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-04-2026 · Bij Viavesta Woningmakelaardij
    Verkocht geboden
    € 850.000
  2. 17-03-2026 · Bij Viavesta Woningmakelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 872.000 – 975.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.554/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zuider IJss. 30 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 850.000
    Winnend bod
  • Jaap Edenla. 11 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 549.500
    Winnend bod
  • Nansenstraat 8 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
22690
€
Hypotheeksom € 922000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 695,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 190,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 2.255,-
Geschatte belasting € 188 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 831.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zuider IJsseldijk 36

De WOZ-waarde van Zuider IJsseldijk 36 is 831.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 15.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuider IJsseldijk en 9.9% lager dan de realistische woningwaarde van Zuider IJsseldijk 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Stolwijkersluis: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.08 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
  • Gouda Goverwelle 2.22 km · Treinstation
  • Gouda 2.34 km · Treinstation
  • Waddinxveen Triangel 8.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 300 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zuider IJsseldijk 36 in Gouda ligt tussen de 872.000 en 975.000 euro. Deze waarde is 10.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zuider IJsseldijk. Met een vraagprijs van € 850.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zuider IJsseldijk 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.