Huispedia
56 m2 wonen
2 kamers
C

Binnenkade 55

56 m²
2 kamers
C
2806 AZ Gouda
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 260.000
€ 4.643/m²
Vraagprijs per m²
€ 270K – 301K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Zeer centraal gelegen 2-kamer appartement met zonnig balkon op het westen! De woning bevindt zich op de 3e verdieping én is een ideaal starters appartement op een gunstige locatie. Het appartementencomplex beschikt over een afgesloten entree met intercominstallatie, trappenhuis, lift en een gezamenlijke fietsenberging. Op loopafstand van de historische binnenstad Gouda en op steenworp afstand van diverse voorziening waaronder supermarkten, winkels, de bibliotheek, scholen, sportmogelijkheden, openbaar vervoer, uitvalswegen, recreatiegebieden
Indeling
Begane grond:
Centraal afgesloten entree met brievenbussen, bellenplateau, lift en trappenhuis. Het appartementencomplex is voorzien van twee afzonderlijke gezamenlijke fietsenbergingen.
Woonverdieping:
Entree/ hal voorzien van meterkast die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichtrijke woonkamer bevindt zich aan de balkonzijde die gelegen is op het zonnige westen. Vanuit de woonkamer is de deels open keuken te betreden die is voorzien van een spoelbak en diverse opbergruimte. Vanuit de hal, tevens vanuit de keuken, is de volwaardige slaapkamer te betreden. Complete badkamer voorzien van een inloopdouche, staand toilet en een wastafel. Bij binnenkomst in de hal is de inpandige bergruimte te betreden met opstelplaats C.V.-Ketel 2024 (eigendom) en de wasmachine aansluiting.
Bijzonderheden:
- Ideaal (starters)appartement op een gunstige locatie;
- Volledig naar eigen smaak in te richten;
- Lichtrijke woonkamer;
- Deels afgesloten keuken met diverse opbergruimte;
- 1 volwaardige slaapkamer;
- Zonnig balkon gelegen op het westen;
- Energielabel C geldig tot 20-10-2032;
- C.V.-Ketel 2024 (eigendom);
- Gezamenlijke fietsenstalling;
- Vereniging van Eigenaren, bijdrage circa € 116,68 per maand;
- Leeg uit verhuur;
- Van toepassing zijn o.a. de Asbest-, Ouderdomsclausule en Niet-bewonersclausule;
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, NL Notariaat;
- Oplevering circa 3,5 maand na overeenstemming;
- Verkoopvoorwaarden van toepassing.
Heeft u interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 270.000 - 301.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1988
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
56 m2
Inhoud
174 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 116 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 260.000
  2. 12-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.

€ 270.000 – 301.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.089/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Binnenkade 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Lem Dulstra. 29 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 310.000
    Winnend bod
  • Karnemelksl. 33-E Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 269.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9950
€
Hypotheeksom € 285000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 201,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 58,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 96,-
Totaal per jaar € 1.471,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 241.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Binnenkade 55

De WOZ-waarde van Binnenkade 55 is 241.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 15.4% lager dan de realistische woningwaarde van Binnenkade 55.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 116,- /mnd
Kosten € 116 /mnd

Een beeld van Kort Haarlem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kort Haarlem ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.91 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Gouda 1.2 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 2.89 km · Treinstation
  • Waddinxveen Triangel 7.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Binnenkade 55 in Gouda ligt tussen de 270.000 en 301.000 euro. Deze waarde is 2.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Binnenkade. Met een vraagprijs van € 260.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Binnenkade 55? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.