Goudvlinderstraat 28 2805 KL Gouda

Lichte hoekwoning met veel ruimte, een zonnige tuin op het westen en vrij gevoel rondom

Deze ruime hoekwoning uit 2015 heeft een fijne ligging in een rustige, groene woonwijk aan de oostkant van Gouda. Door de tuin aan drie zijden en de extra ramen in de zijgevel voelt de woning licht, open en prettig ruim aan. Binnen vind je drie slaapkamers, een open zolder en een praktische indeling waar je als gezin goed mee uit de voeten kunt.

Bouwjaar 2015. Woonoppervlakte ca. 120 m².

Bijzonderheden
- Goed onderhouden hoekwoning met veel lichtinval;
- Tuin aan de voor-, zij- en achterkant;
- Zonnige achtertuin op het westen;
- Drie slaapkamers en een ruime open zolder;
- Kunststof kozijnen;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Stenen berging met elektra;
- WTW-installatie aanwezig;
- Risico-indicator = 0.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Het toilet is netjes uitgevoerd met witte wandtegels, grijze vloertegels, een wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde ligt de keuken. Deze keuken heeft een rustig uiterlijk en is voorzien van:
- 4-pits gasfornuis;
- Afzuigkap;
- Koelkast;
- Vaatwasser;
- Combimagnetron.

De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is heerlijk licht. Door de hoekligging zijn er twee extra ramen in de zijgevel, waardoor het daglicht mooi door de ruimte valt. Er is genoeg plek voor een grote zithoek en een eettafel waar je met familie of vrienden lang kunt tafelen. Via de deur loop je zo de achtertuin in. De open trap geeft de woonkamer een speels karakter en de vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra comfort.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met een extra zijraam. Dat maakt deze kamer ook heel geschikt als rustige werkplek of kinderkamer met veel licht. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een speelse indeling. Een fijne kamer om te slapen, werken of spelen.

De volledig betegelde badkamer is compleet voorzien van:
- Douche;
- Ligbad;
- Wandcloset;
- Wastafel;
- Spiegel met verlichting ;
- Elektrische designradiator.

2e verdieping
Via de vaste trap bereik je de open zolderverdieping. Dit is een ruimte met mogelijkheden. Denk aan een extra slaapkamer, hobbyruimte, thuiswerkplek of speelkamer. Het kunststof dakraam aan de achterzijde zorgt voor daglicht en achter de knieschotten is handige bergruimte aanwezig. Ook vind je hier de technische ruimte met de WTW-installatie, de Intergas HRE cv-ketel uit 2015 en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Buiten:
Rondom de woning is veel buitenruimte. Aan de voorzijde, zijkant én achterzijde heb je tuin, wat zorgt voor een vrij en groen gevoel. De achtertuin ligt op het westen. Dat betekent: ’s middags en ’s avonds nog fijn zonlicht in de tuin.

De achtertuin is bereikbaar via de achterpoort en heeft een buitenkraan. De stenen berging met elektra is handig voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Door de ligging en de ruimte rondom kun je hier op meerdere plekken een zitje maken, bijvoorbeeld voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen borrel aan het einde van de dag.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 31m²
Keuken ca. 7m²
Slaapkamer 1 ca. 16m²
Slaapkamer 2 ca. 8m²
Slaapkamer 3 ca. 7m²
Badkamer ca. 6m²
Zolderkamer ca. 22m²
Berging ca. 5m²

Een lichte en goed onderhouden hoekwoning met ruimte in huis én rondom het huis. De zonnige tuin, drie slaapkamers en open zolder maken dit een fijne woning voor wie comfortabel wil wonen op een rustige plek in Gouda. Interesse? Neem dan contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een bezichtiging te plannen!

Toon meer Toon minder