Citroenvlinderstraat 16 2805 KJ Gouda

Stijlvol wonen aan het water in Middenwillens
In de geliefde woonwijk Middenwillens staat deze uitstekend onderhouden villa: een royale, door de garage geschakelde semi-vrijstaande woning met veel ruimte, comfort en een prachtige ligging aan het water.
De woning ligt in een autoluwe wijk zonder doorgaand verkeer. Voor de deur bevindt zich een speelplaats waar veel kinderen uit de wijk samen spelen. Een rustige, groene en kindvriendelijke plek, met de Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen op korte afstand.
Ook de voorzieningen zijn dichtbij. Station Goverwelle, basisscholen, middelbare scholen, het centrum van Gouda, de schouwburg en de bioscoop liggen allemaal op circa 5 tot 10 minuten fietsen.
De woning beschikt over een lichte woonkamer met houten vloerdelen en moderne gashaard, een moderne woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur, vijf volwaardige slaapkamers, twee complete badkamers, een dakterras, een verzorgde achtertuin aan het water en een garage die bij de woning hoort. In de straat is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin komt u binnen in de ruime hal. De Portugese tegelvloer in de hal en het toilet geeft direct karakter en sfeer. Verder vindt u hier garderoberuimte, de trapopgang en een toiletruimte met hangend closet en fontein.
De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en zicht op de tuin aan het water. De houten vloer zorgt samen met de moderne gashaard voor warmte en zij maken de ruimte extra sfeervol op koude avonden.
Aan de voorzijde ligt de moderne ruime woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Een prettige plek om te koken, samen te eten en gasten te ontvangen.

Buitenruimte
De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt direct aan het water. Een rustige plek om buiten te eten, te ontspannen en te genieten van lange avonden.
Aan de voorzijde kijkt u vrij uit op het plein en de speelplaats. Door het ontbreken van doorgaand verkeer voelt de straat rustig en overzichtelijk. De garage is voorzien van elektra en heeft een directe binnen doorgang naar de keuken. Parkeren kan ruim voldoende in de straat.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, een heerlijk dakterras en een complete badkamer en-suite. Deze badkamer is voorzien van douche, whirlpool, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog eens drie ruime slaapkamers. Deze slaapkamers beschikken over een praktische vliering met voldoende ruimte voor een bed van 140 cm breed.
Ook is er een tweede complete badkamer met ligbad, douche, twee wastafels en een derde toilet. Daarmee is deze verdieping ideaal voor kinderen, logés, werken aan huis of hobbyruimte.


Bijzonderheden
- Uitstekend onderhouden herenhuis in Middenwillens;
- Door de garage geschakelde semi-vrijstaande woning;
- Fraai aangelegde achtertuin aan het water;
- Vijf volwaardige slaapkamers;
- Twee complete badkamers en drie toiletten;
- Moderne woonkeuken met kookeiland;
- Lichte woonkamer met houten vloer en moderne gashaard;
- Portugese tegelvloer in hal en toilet;
- Ruim dakterras op de eerste verdieping;
- Slaapkamers op de tweede verdieping voorzien van vlieringen;
- Energielabel A, volledig geïsoleerd;
- 29 zonnepanelen (eigendom);
- Autoluwe wijk zonder doorgaand verkeer;
- Speelplaats direct voor de deur;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Station Goverwelle/Centraal, basis- en middelbare scholen, centrum, schouwburg en bioscoop op circa 5 tot 10 minuten fietsen;
- Op loopafstand van het Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen.

Samenvatting
Dit herenhuis in Middenwillens combineert ruimte, comfort en een sterke ligging.
Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een tuin aan het water, een speelplaats voor de deur en alle voorzieningen op fietsafstand is dit een complete gezinswoning op een geliefde plek in Gouda.
Een instapklare woning waar rustig wonen, praktisch gemak en dagelijks woongenot mooi samenkomen.
Met uitstekende verbindingen met omringende grotere steden.
OV-afstand naar:
Rotterdam – 20 min OV
Utrecht – 25 min OV
Den Haag – 25 min OV
Amsterdam – 40 min OV

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder