Huispedia
58 m2 wonen
5 kamers
E

Frederik Hendriklaan 17

58 m²
5 kamers
E
2805 EH Gouda
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 250.000
€ 4.310/m²
Vraagprijs per m²
€ 255K – 291K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 25% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
4-Kamer klusappartement met twee balkons en veel potentie!
Op een centrale locatie in Gouda ligt dit 4-kamer appartement, gelegen op een tussenverdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De woning verkeert in eenvoudige, gedateerde staat en biedt uitstekende mogelijkheden voor kopers die het appartement volledig naar eigen wens willen moderniseren.
Het appartement beschikt over een woonkamer met moederhaard, drie slaapkamers, een separate keuken, twee balkons aan voor- en achterzijde en een eigen berging in de onderbouw.
Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree van het appartementencomplex met centrale hal voorzien van brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en de bergingen.
Appartement:
Entree/hal voorzien van meterkast en toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de woonkamer voorzien van een moederhaard en met toegang tot het balkon aan de voorzijde van het complex.
Aan de achterzijde van het appartement ligt de keuken, eveneens met toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Centraal in de woning bevinden zich de badkamer en het separate toilet, beide eenvoudig uitgevoerd en geschikt voor modernisering.
De woning beschikt over drie slaapkamers: één slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon en twee slaapkamers aan de achterzijde.
In de onderbouw bevindt zich een bijbehorende berging.
Bijzonderheden:
- 4-kamer appartement (3 slaapkamers + woonkamer).
- Klus appartement met veel mogelijkheden.
- Twee balkons, gelegen aan voor- en achterzijde.
- Woonkamer aan de voorzijde met moederhaard.
- Keuken aan de achterzijde.
- Verwarming via moederhaard.
- Energielabel E.
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- Eigen berging in de onderbouw.
- Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage circa € 147,20.
Locatie
Gelegen in een prettige woonomgeving met winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en het centrum van Gouda op korte afstand. Parkeergelegenheid is aanwezig in de directe omgeving.
Ben je op zoek naar een ruim opgezet klusappartement met drie slaapkamers, twee balkons en een functionele indeling op een goede locatie? Dan is Frederik Hendriklaan 17 in Gouda zeker een bezichtiging waard.
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 255.000 - 291.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1954
Monument

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
moederhaard

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
58 m2
Inhoud
191 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / terras
7 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Slecht
Buiten
Slecht

Kadastrale gegevens

GOUDA I 2701

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 250.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,2%.

€ 255.000 – 291.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.690/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Louise de C. 88 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Oranje-Nass. 53 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Louise de C. 4 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9690
€
Hypotheeksom € 272000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 249,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 71,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.750,-
Geschatte belasting € 146 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 298.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Frederik Hendriklaan 17

De WOZ-waarde van Frederik Hendriklaan 17 is 298.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 72.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frederik Hendriklaan en 9.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Frederik Hendriklaan 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Frederik Hendriklaan 17 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.76 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Gouda 1.33 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 2.78 km · Treinstation
  • Bodegraven 7.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Frederik Hendriklaan 17 in Gouda ligt tussen de 255.000 en 291.000 euro. Deze waarde is 4.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Frederik Hendriklaan. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Frederik Hendriklaan 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.