Huispedia
117 m2 wonen
4 kamers
A

Sluismeesterslag 38

117 m²
4 kamers
A
2805 DZ Gouda
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 535.000
€ 4.573/m²
Vraagprijs per m²
€ 514K – 573K
Huispedia Woningwaarde
1998
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een rustige en groene locatie aan de Sluismeesterslag in Gouda bevindt zich dit veelzijdige 4-kamerappartement op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. De woning biedt een fraai uitzicht over het omliggende groen en ligt op korte afstand van het Goudse Hout en diverse voorzieningen. Met het gemak van een eigen parkeerplaats en praktische indeling is dit een prettig appartement met alle faciliteiten binnen handbereik.
Appartement (eerste verdieping):
Via de entree betreed je de hal, welke centraal in het appartement is gelegen en toegang biedt tot alle vertrekken.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken in U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2024), inbouwkoelkast (2024), keramische kookplaat (2024) en een combi-oven. Aansluitend ligt de royale woonkamer, die door de grote raampartijen zorgt voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is de loggia bereikbaar, een beschutte buitenruimte waar het heerlijk vertoeven is met een fraai uitzicht over het groen.
Vanuit de hal zijn de overige vertrekken te bereiken. In het midden van het appartement bevinden zich de badkamer, voorzien van een douche en wastafel, en de separate toiletruimte. Daarnaast is er een praktische inpandige berging aanwezig, geschikt voor extra opslag en het plaatsen van wasapparatuur. De woning is tevens voorzien van mechanische ventilatie. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich drie slaapkamers, bestaande uit één ruime hoofdslaapkamer en twee kleinere slaapkamers, welke tevens geschikt zijn als studeer- en/of hobbykamer.
Bijzonderheden:
- 4-kamer appartement met drie slaapkamers;
- Bouwjaar 1998;
- Verwarming middels CV Ketel (Intergas, 2010);
- Open keuken in U-opstelling met vernieuwde inbouwapparatuur;
- Royale woonkamer met toegang tot de loggia met groen uitzicht;
- Inpandige berging in het appartement;
- Externe berging op de begane grond;
- Energielabel A;
- Eigen parkeerplaats;
- Lift en trappenhuis aanwezig in het complex;
- Mechanische ventilatie aanwezig;
- Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 284,- per maand (circa € 137,- servicekosten en € 147,- reservering onderhoud).
Kortom: een praktisch en ruim appartement op een groene locatie met eigen parkeerplaats en drie slaapkamers!
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 514.000 - 573.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1998
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2010

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Inhoud
387 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

GOUDA K 7925

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 535.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,4%.

€ 514.000 – 573.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.641/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kwartslag 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Koningsmant. 6 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • Breevaartho. 27 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15110
€
Hypotheeksom € 543000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 384,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 110,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.924,-
Geschatte belasting € 160 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 459.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sluismeesterslag 38

De WOZ-waarde van Sluismeesterslag 38 is 459.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 100.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sluismeesterslag en 15.4% lager dan de realistische woningwaarde van Sluismeesterslag 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Sluismeesterslag 38 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.82 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
  • Gouda Goverwelle 1.97 km · Treinstation
  • Gouda 2.32 km · Treinstation
  • Bodegraven 6.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sluismeesterslag 38 in Gouda ligt tussen de 514.000 en 573.000 euro. Deze waarde is 2.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Sluismeesterslag. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sluismeesterslag 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.