Willem de Zwijgersingel 94

Begane grond:
Via de verzorgde centrale entree bereikt u de gemeenschappelijke hal met trappenhuis en lift. Op de begane grond bevindt zich tevens de ruime eigen berging van circa 7 m², die is voorzien van elektra en geschikt is voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen.
Appartement:
Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich tevens een praktische bergkast en de meterkast.
De woonkamer van circa 27 m² is royaal en praktisch ingedeeld en beschikt over grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. De prettige afmetingen bieden voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer geniet u van een fraai en vrij uitzicht over de omgeving. Daarnaast is er toegang tot het inpandige balkon, waar u beschut buiten kunt zitten en van het levendige uitzicht kunt genieten. De woonkamer is voorzien van onder andere hardhouten/kunststof kozijnen, met dubbel glas en HR++ glas.
De separate keuken beschikt over een keukenblok met spoelbak, werkblad en diverse onder- en bovenkasten. In de keuken bevindt zich tevens de cv-ketel uit 2016.
De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en is afgewerkt met lichte wandtegels. De badkamer is tevens bereikbaar vanuit de keuken. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte.
Het appartement heeft twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een grote raampartij met vrij uitzicht en praktische vaste kasten, die zorgen voor extra opbergruimte. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een groot raam. Deze kamer is geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer.
Het appartement is eenvoudig afgewerkt en biedt volop mogelijkheden om de vloer- en wandafwerking en de verdere inrichting geheel naar eigen smaak te realiseren.
Balkon:
Vanuit de woonkamer bereikt u het inpandige balkon. Hier kunt u beschut buiten zitten en genieten van het weidse uitzicht. De hogere ligging zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel.
Afmetingen:
Berging 1.67m x 3.96m
Woonkamer 3.33m x 7.77m
Keukenruimte 1.86m x 3.00m
Slaapkamer (1) 2.62m x 3.96m
Slaapkamer (2) 3.11m x 2.31m
Badkamer 1.86m x 1.03m
Balkon 3.33m x 1.37m
Voorwaarden:
Een woning kopen van Woonpartners Midden-Holland:
Voor de verkoop van woningen door woningcorporaties gelden regels die zijn vastgelegd in de Woningwet. Om betaalbare koopwoningen toegankelijker te maken voor huurders en doorstroming te stimuleren, heeft het Rijk nieuwe verkoopregels bepaald. Dit betekent dat deze woning in de eerste 4 weken uitsluitend gekocht kan worden door huurders van een woningcorporatie in de gemeente Gouda. Mocht de woning tijdens deze periode niet worden verkocht, dan kunnen andere belangstellenden ook een bod uitbrengen. In uw Move.nl bezichtigingsaccount ontvangt u een overzicht van de voorwaarden die bij deze verkoop van toepassing zijn.
Beperkte informatievoorziening over de woning
Woningcorporatie Woonpartners Midden-Holland wijst de koper nadrukkelijk op het feit dat de verkoper de woning nooit zelf feitelijk heeft bewoond. Hierdoor kan de verkoper de koper niet volledig informeren over eventuele eigenschappen of gebreken van de woning. De verantwoordelijkheid voor het ontdekken en accepteren van deze eigenschappen en gebreken ligt bij de koper. De koopsom is hierop afgestemd en de koper is geïnformeerd over deze voorwaarden bij het uitbrengen van een bod.
Mogelijkheid tot bouwkundige keuring
Om zekerheid te verkrijgen over de bouwtechnische staat van de woning, heeft de koper de mogelijkheid gehad om een bouwkundige keuring als ontbindende voorwaarde in het bod op te nemen. Dit stelt de koper in staat om een onafhankelijke controle op de woning uit te voeren voordat de koop definitief wordt.
Beperkingen op verhuur en gebruik
Het is de koper niet toegestaan de woning geheel of gedeeltelijk te verhuren, in bruikleen af te staan, of een recht van erfpacht, opstal, vruchtgebruik of andere rechten van gebruik en bewoning te vestigen. Deze beperking draagt bij aan het behoud van de woning als koopwoning voor particuliere bewoning en niet voor commerciële doeleinden.
Totstandkoming van de koopovereenkomst
Een koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Woonpartners Midden-Holland. Deze goedkeuring wordt formeel bekrachtigd door de ondertekening van de koopovereenkomst door de directie. Tot dat moment is er geen bindende overeenkomst tussen de koper en verkoper.
Vast notariskantoor voor overdracht
De overdracht van woningen van Woonpartners Midden-Holland vindt uitsluitend plaats bij notariskantoor Beerentsen/Sterling te Zevenhuizen. Het is niet mogelijk om de woning bij een andere notaris te laten passeren, waardoor de koper verplicht is met dit notariskantoor samen te werken voor de formele eigendomsoverdracht.
Aanvullende voorwaarden en clausules:
Verschillende clausules zijn van toepassing op de verkoop van deze woning, waaronder:
- Ouderdomsclausule:
Aangezien het hier een oudere woning betreft, worden eventuele tekortkomingen die voortkomen uit de leeftijd van de woning uitgesloten van aansprakelijkheid van de verkoper. Koper dient zich hiervan bewust te zijn en rekening te houden met mogelijke onderhouds- of renovatiebehoeften;
- Asbestclausule:
Bij oudere woningen bestaat de kans dat asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper neemt deze woning over met de wetenschap dat er mogelijk asbest in de woning aanwezig is. Eventuele verwijdering of sanering hiervan komt voor eigen rekening en risico van de koper. In de vloerluik van de kruipruimte is asbest aanwezig;
- Niet-bewonersclausule:
Omdat de verkoper de woning zelf nooit feitelijk heeft bewoond, kan deze de koper niet volledig informeren over de specifieke eigenschappen en gebreken van de woning. Eventuele onvolkomenheden en gebreken zijn voor risico van de koper;
- Zelfbewoningsplicht:
Koper is verplicht de woning zelf te bewonen en mag de woning niet kopen met het oog op verhuur of voor commerciële doeleinden. Deze zelfbewoningsplicht is ingesteld om de woning beschikbaar te houden voor particuliere bewoning.
Bijzonderheden:
- Ruim en licht appartement aan de Willem de Zwijgersingel in Gouda;
- Royale doorzonwoonkamer met grote raampartijen en veel natuurlijk daglicht;
- Inpandig balkon bereikbaar vanuit de woonkamer;
- Twee slaapkamers, waarvan één met praktische vaste kasten;
- Separate keuken met keukenblok en cv-ketel uit 2016;
- HR++ beglazing uit 2013 volgens opgave;
- Verzorgde centrale entree met trappenhuis en lift;
- Ruime eigen berging circa 7 m² op de begane grond, voorzien van elektra;
- Volop mogelijkheden om het appartement naar eigen smaak te moderniseren;
- Maandelijkse bijdrage V.v.E. € 183,72;
- Speelgelegenheid en groenvoorzieningen in de directe omgeving.
- Perfecte woning om naar eigen wens te moderniseren;
- Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan het Move account van deze woning.
Een ruim en licht appartement met twee slaapkamers, een inpandig balkon en een prachtig uitzicht over de groene omgeving en het water. Dankzij de praktische indeling, de eigen berging en de aanwezigheid van een lift biedt deze woning een uitstekende basis om geheel naar eigen wens een comfortabel thuis te creëren.
Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar [email protected] / [email protected].