Huispedia
82 m2 wonen
4 kamers
C

Statensingel 90

82 m²
4 kamers
C
2805 BK Gouda
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 300.000
€ 3.659/m²
Vraagprijs per m²
€ 335K – 375K
Huispedia Woningwaarde
37 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
UNIEK! Vier kamers (vijf mogelijk), een tuin én lopend naar de binnenstad. Een combinatie van eigenschappen die je niet vaak tegenkomt. Het betreft een tweelaagse maisonnette met op de begane grond twee slaapkamers, een inpandige berging en een heerlijke achtertuin van ruim 35 m² en vervolgens op de eerste verdieping de woonkamer, een keuken met inbouwapparatuur, een badkamer met inloopdouche, een slaapkamer en een zonnig balkon.
Het appartement is centraal gelegen, net buiten het centrum van Gouda. De historische binnenstad met winkels en restaurants, het NS-station en buurtwinkels liggen op loopafstand. Boodschappen doen kan op nog geen twee minuten lopen! Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.
Indeling
Eerste verdieping:
De eerste verdieping is zowel inpandig via een trap vanuit de eigen woning als extern via de voordeur aan de galerij middels het trappenhuis of de lift bereikbaar.
Entree/hal met toegang tot alle vertrekken, waaronder de meterkast en het toilet v.v. duoblok. Via de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer loopt over de gehele lengte (doorzonwoonkamer) waardoor er veel licht naar binnen valt en er meer dan genoeg ruimte is voor de living en een eethoek. De woonkamer biedt toegang tot het balkon, waar door de westenligging de zon veel schijnt. Daarnaast is er een mooi, groen uitzicht op de achterliggende bomen.
Vanuit de hal is er eveneens toegang tot de afgesloten keuken. De keuken beschikt over een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een oven, een keramische kookplaat en een afzuigkap. De keuken beschikt over veel bergruimte door de onder- en bovenkasten en is afgewerkt met een houten aanrechtblad. De slaapkamer en de badkamer zijn beide vanuit de hal toegankelijk. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel met meubel. De slaapkamer ligt aan de achterzijde. Er kan eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd worden door een wand in de woonkamer te plaatsen.
Begane grond:
De begane grond is toegankelijk via de berging, de tuin en via een trap vanaf de eerste verdieping. Op deze woonlaag vind je twee slaapkamers, de berging en de achtertuin. Je start bij de berging, welke beschikt over de cv-ketel. De berging biedt zowel toegang tot de straatzijde als de woning, handig met fietsen. Vanuit de berging is de hal bereikbaar, die toegang biedt tot beide slaapkamers. De kleinere kamer beschikt over de wasmachine-aansluiting, de grotere kamer is voorzien van een wastafel en biedt toegang tot de tuin.
De tuin is gelegen op het westen, ideaal voor zonliefhebbers omdat hier de middag- en avondzon schijnt. Vanuit de tuin heb je een groen uitzicht op de vele bomen aan de achterzijde. De tuin is grotendeels betegeld, voorzien van divers groen en omheind. Vanuit de tuin is er via een zijpoort toegang tot de straat.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1958
- Woonoppervlak: ca. 82 m²
- Gelegen op eigen grond
- Zonnige achtertuin én balkon
- Uitzicht op de singel
- Drie slaapkamers
- Geheel v.v. dubbele beglazing
- Energielabel C
- VvE-bijdrage: ca. € 292,- per maand
- Lopend naar de historische binnenstad
- Oplevering in overleg
Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 335.000 - 375.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1958
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2011

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
82 m2
Inhoud
305 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
37 m2
Balkon / terras
20 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

GOUDA I 3602

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-05-2026 · Blauw Makelaars
    Verkocht geboden
    € 300.000
  2. 03-04-2026 · Blauw Makelaars
    Te koop
  3. 20-06-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,2%.

€ 335.000 – 375.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.317/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • van Hogendo. 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 290.000
    Winnend bod
  • Statensingel 65 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 270.000
    Winnend bod
  • Statensingel 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 290.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11330
€
Hypotheeksom € 354000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 273,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 78,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.781,-
Geschatte belasting € 148 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 326.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Statensingel 90

De WOZ-waarde van Statensingel 90 is 326.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 74.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Statensingel en 8% lager dan de realistische woningwaarde van Statensingel 90.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Statensingel 90 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.02 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Gouda 0.59 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 3.56 km · Treinstation
  • Waddinxveen Triangel 6.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Statensingel 90 in Gouda ligt tussen de 335.000 en 375.000 euro. Deze waarde is 21.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Statensingel. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Statensingel 90? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.