Ridder van Catsweg 164
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
DE PERFECTE LIGGING
Het NS-treinstation Gouda Centraal en allerlei andere voorzieningen liggen op loopafstand. Ook de gezellige binnenstad van Gouda is in enkele minuten fietsen (of lopend) te bereiken, waar je veel winkels hebt, maar natuurlijk ook gezellig een drankje kunt drinken op het plein! Wil je graag even ontspannen of wandelen, dan kun je naar het Goudse Hout of de Reeuwijkse Plassen.
BIJZONDERHEDEN
- Instapklaar appartement;
- Perfecte ligging;
- Bijna volledig dubbel glas (met uitzondering van de voordeur);
- Spouwmuurisolatie aangebracht in 2024;
- VvE in oprichting, bijdrage € 155,27 per maand exclusief ca. € 70,- voorschot stookkosten;
- Blokverwarming;
- Elektrische boiler van 80 liter;
- Glasvezel aansluiting aanwezig;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Gratis parkeren voor het complex;
- In de koopovereenkomst wordt o.a. een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg, kan snel.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-01-2026 · Van Herk Makelaars GoudaVerkocht geboden€ 250.000
-
28-11-2025 · Van Herk Makelaars GoudaTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
van Limburg. 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
Statensingel 57 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Statensingel 93 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 242.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ridder van Catsweg 164 is 242.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 15.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ridder van Catsweg en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Ridder van Catsweg 164.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 2.83 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
- Gouda 0.53 km · Treinstation
- Gouda Goverwelle 3.74 km · Treinstation
- Waddinxveen Triangel 6.7 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Ridder van Catsweg 164 in Gouda ligt tussen de 258.000 en 292.000 euro. Deze waarde is 20.1% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Ridder van Catsweg. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ridder van Catsweg 164? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.