Huispedia
50 m2 wonen
2 kamers
E

Ridder van Catsweg 164

50 m²
2 kamers
E
2805 BB Gouda
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 250.000
€ 5.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 258K – 292K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
INSTAPKLAAR 2-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON
Dit appartement is perfect voor starters die op zoek zijn naar een fijne, comfortabele woonplek op een heel centrale locatie, dichtbij het centrum en allerlei voorzieningen! De lichte woonkamer heeft een prettige sfeer en biedt voldoende ruimte. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op, dat ideaal op het zuiden ligt. De keuken bevindt zich naast de woonkamer, een beetje afgescheiden maar toch fijn contact met de woonkamer. Hier is veel lichtinval en er is een handige bergkast aanwezig met daarin de opstelplaats van de boiler. De slaapkamer is ruim en voorzien van vaste kasten. De badkamer is netjes betegeld en functioneel ingedeeld met een douchecabine, wastafel met meubel en een toilet. Op de begane grond is een eigen berging aanwezig, handig voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen.
DE PERFECTE LIGGING
Het NS-treinstation Gouda Centraal en allerlei andere voorzieningen liggen op loopafstand. Ook de gezellige binnenstad van Gouda is in enkele minuten fietsen (of lopend) te bereiken, waar je veel winkels hebt, maar natuurlijk ook gezellig een drankje kunt drinken op het plein! Wil je graag even ontspannen of wandelen, dan kun je naar het Goudse Hout of de Reeuwijkse Plassen.
BIJZONDERHEDEN
- Instapklaar appartement;
- Perfecte ligging;
- Bijna volledig dubbel glas (met uitzondering van de voordeur);
- Spouwmuurisolatie aangebracht in 2024;
- VvE in oprichting, bijdrage € 155,27 per maand exclusief ca. € 70,- voorschot stookkosten;
- Blokverwarming;
- Elektrische boiler van 80 liter;
- Glasvezel aansluiting aanwezig;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Gratis parkeren voor het complex;
- In de koopovereenkomst wordt o.a. een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg, kan snel.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 258.000 - 292.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1974
Monument

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
50 m2
Inhoud
165 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 155 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 250.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,1%.

€ 258.000 – 292.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.500/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • van Limburg. 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Statensingel 57 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Statensingel 93 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9750
€
Hypotheeksom € 275000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 202,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 58,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 96,-
Totaal per jaar € 1.472,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 242.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ridder van Catsweg 164

De WOZ-waarde van Ridder van Catsweg 164 is 242.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 15.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ridder van Catsweg en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Ridder van Catsweg 164.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 155,- /mnd
Kosten € 155 /mnd

Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.83 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Gouda 0.53 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 3.74 km · Treinstation
  • Waddinxveen Triangel 6.7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
14%
Eenpersoonshuishoudens
60%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ridder van Catsweg 164 in Gouda ligt tussen de 258.000 en 292.000 euro. Deze waarde is 20.1% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Ridder van Catsweg. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ridder van Catsweg 164? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.