Huispedia
90 m2 wonen
4 kamers
E

Ridder van Catsweg 152

90 m²
4 kamers
E
2805 BA Gouda
Verkocht in december 2025
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.056/m²
Vraagprijs per m²
€ 298K – 332K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 26% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Van Rhijn Makelaars verkoopt:
Wonen op een centrale toplocatie in Gouda!
Welkom aan de Ridder van Catsweg 152 – een ruim en licht 4-kamerappartement met maar liefst drie slaapkamers, een apart keuken en een heerlijk zonnig balkon op het westen. Dit appartement biedt volop mogelijkheden om er, met een frisse modernisering, jouw eigen droomwoning van te maken!
De ligging is simpelweg ideaal: midden in Gouda, met werkelijk alles binnen handbereik. Supermarkten, winkels, scholen, het ziekenhuis, kerken en het centraal station bevinden zich op loopafstand. Bovendien sta je binnen enkele minuten in het gezellige historische centrum van Gouda met zijn terrasjes, restaurants en winkels.
Kortom: een ruim appartement op een centrale locatie, perfect voor wie comfortabel wil wonen en graag zijn eigen stijl wil toevoegen.
Bouwjaar 1969. Woonoppervlakte ca. 90m2. Inhoud ca 296m3. Berging ca. 7m2. Balkon ca 9m2.
Entree:
Centrale entree met bellentableau en toegang tot de onderbouw. In de onderbouw bevindt zich de eigen fietsenberging ca. 6m.
4e verdieping:
Entree, langgerekte L-vormige hal met toegang tot alle vertrekken.
Grote slaapkamer (1) ca. 13.2m2 aan de voorzijde. Ruime living ca. 24.5m2 aan de voorzijde met uitzicht over de bebouwing van de Ridder van Catsweg.
Ruime keukenruimte aan de voorzijde ca. 12.5m2 met rechte eenvoudige keukenoptelling. Ook de aansluiting voor de wasmachine en de elektrische boiler (eigendom) bevindt zich in de keuken.
Aan de achterzijde bevinden zich nog een tweetal slaapkamers. Deze zijn ook uitstekend geschikt voor het gebruik als werk- of hobbykamer.
Vanuit deze slaapkamers is er toegang tot het ruime balkon ca. 8.2m2 op het zonnige westen.
Afmetingen:
Slaapkamer (1) ca. 2.78x4.76m.
Keuken ca. 4.34x3.72m.
Woonkamer ca. 4.06x6.27m.
Slaapkamer (2) ca. 2.57x4.14m.
Slaapkamer (3) ca. 2.10x4.14m.
Balkon ca. 4.06x2.03m.
Vereniging van Eigenaren:
Dit appartementsrecht valt onder een actieve Vereniging van Eigenaren. De VVE wordt actief beheerd door een professionele beheerder. De VVE bijdrage per maand bedraagt ca. 380,-- euro per maand inclusief 90 euro aan voorschot stookkosten.
Algemeen:
- verwarming via blokverwarming (90 euro voorschot zit in begrepen in de servicekosten);
- warm water via elektrische boiler (huur);
- er zijn parkeerplaatsen bij het complex te huur desalniettemin er is een wachtlijst;
- deze locatie wordt omringd door alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, kerken, openbaar vervoer en het ziekenhuis;
- op slechts ca. 5 minuten loopafstand van het historische centrum;
- dit appartement bevindt zich in een eenvoudige staat van afwerking;
- er is een liftinstallatie aanwezig, belangstellende dienen wel rekening te houden met een klein
trappetje in het portiek;
- per direct opleverbaar;
Disclaimer:
Deze woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 298.000 - 332.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1969
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
blokverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Inhoud
296 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijktotgoed
Buiten
Redelijktotgoed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 380 per maand

Kadastrale gegevens

GOUDA I 2874

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 275.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,1%.

€ 298.000 – 332.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.489/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • van Hogendo. 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 290.000
    Winnend bod
  • Statensingel 65 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 270.000
    Winnend bod
  • Ridder van. 86 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10530
€
Hypotheeksom € 314000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 222,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 63,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.715,-
Geschatte belasting € 143 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 265.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ridder van Catsweg 152

De WOZ-waarde van Ridder van Catsweg 152 is 265.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 7.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ridder van Catsweg en 15.7% lager dan de realistische woningwaarde van Ridder van Catsweg 152.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 380,- /mnd
Kosten € 380 /mnd

Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.86 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Gouda 0.49 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 3.73 km · Treinstation
  • Waddinxveen Triangel 6.7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
14%
Eenpersoonshuishoudens
60%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ridder van Catsweg 152 in Gouda ligt tussen de 298.000 en 332.000 euro. Deze waarde is 8.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ridder van Catsweg. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ridder van Catsweg 152? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.