Huispedia
102 m2 wonen
157 m2 perceel
4 kamers
D

Graaf Florisweg 47

102 m²
157 m²
4 kamers
D
2805 AG Gouda
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 500.000
€ 4.902/m²
Vraagprijs per m²
€ 494K – 549K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Heel sfeervolle, lichte HOEKwoning met karakteristieke elementen en een fijne tuin rondom. Het huis is verrassend ruim en goed onderhouden. In 2005 is de fundering hersteld. Goede ligging in de wijk Ouwe Gouwe met buurtwinkels om de hoek en het station, de binnenstad en scholen in de nabijheid.
Bouwjaar 1902. Het woonoppervlak bedraagt 102 m², de inhoud 386 m³. Gelegen op 157 m² eigen grond.
De indeling is als volgt:
begane grond: entree, portaal met meterkast en deur naar de gang met trapopgang. Heerlijk lichte woonkamer met grote ramen met glas-in-lood bovenlichten aan de voorzijde en eveneens grote ramen aan de zijkant. Aansluitend heel gezellige, ruime woonkeuken met zijraam en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een L-vormig composiet aanrechtblad met een rvs spoelbak, fornuis met 6 gaspitten, afzuigkap, vaatwasser en vernieuwde koelkast en vriezer. Het moderne toilet met fontein bevindt zich onder de trap.
1e verdieping: overloop met dakkapel, vaste kasten, de cv-ruimte (combiketel uit 2023) en een modern toilet. Sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten, een nis, openslaande deuren naar een klein balkon en een airco-unit. De badkamer (enigszins gedateerd) is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel, Velux dakraam en "rode" marmeren vloertegels met vloerverwarming. Slaapkamer aan de linkerzijde met vaste kast, dakkapel en airco, leuke slaapkamer met de nok in het zicht, 2 Velux dakramen, raam aan de achterzijde, kastenwand, airco en toegang tot de vliering.
Vliering: bergruimte.
Bijzonderheden:
*Betonnen begane grondvloer met massief eiken vloerdelen. De wanden en plafonds op de begane grond zijn strak gestuukt. Op de 1e verdieping liggen massieve grenen vloerdelen.
*Alle slaapkamers zijn in 2025 voorzien van airco-units die kunnen koelen en verwarmen.
*De tuin is geweldig! Mooie beplanting, een rozenboog, goede schuttingen (onderheid), achterom en een grote, houten schuur, waarin zich de wasmachineaansluiting bevindt. Ondanks de ligging op het noorden, heb je hier veel zon. Het is echt genieten in deze "oase".
*De zij- en voortuin bieden extra privacy. In de voortuin kun je vroeg in het voorjaar al genieten van de zon.
*Het huis is goed onderhouden. De hardhouten ramen zijn voorzien van dubbele beglazing, de kap is geïsoleerd, in 2025 is de goot aan de linkerzijde vernieuwd. In 2005 is bij het gehele woonblok van 3 woningen de fundering hersteld.
*Kortom: het is goed toeven aan Graaf Florisweg 47!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 494.000 - 549.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1902
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Perceeloppervlakte
157 m2
Inhoud
386 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
50 m2
Balkon / terras
1 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

GOUDA I 1521
Oppervlakte
157 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 500.000
  2. Te koop
  3. 09-07-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,2%.

€ 494.000 – 549.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.108/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jan van Bea. 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 410.000
    Winnend bod
  • van Henegou. 3 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Graaf Flori. 59 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14670
€
Hypotheeksom € 521000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 369,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 106,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.904,-
Geschatte belasting € 159 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 441.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Graaf Florisweg 47

De WOZ-waarde van Graaf Florisweg 47 is 441.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 14.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graaf Florisweg en 15.3% lager dan de realistische woningwaarde van Graaf Florisweg 47.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.24 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • Gouda 0.66 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 3.39 km · Treinstation
  • Waddinxveen Triangel 7.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Graaf Florisweg 47 in Gouda ligt tussen de 494.000 en 549.000 euro. Deze waarde is 24.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Graaf Florisweg. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Graaf Florisweg 47? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.