Huispedia
73 m2 wonen
3 kamers
E

Albert Plesmanplein 40

73 m²
3 kamers
E
2805 AB Gouda
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 260.000
€ 3.562/m²
Vraagprijs per m²
€ 286K – 315K
Huispedia Woningwaarde
1961
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Van Rhijn Makelaars verkoopt:
CENTRAAL GELEGEN EN GOED ONDERHOUDEN 3-KAMERHOEKAPPARTEMENT!
Dit ruime hoekappartement is zeer goed onderhouden en biedt een ruime lichte living, nette badkamer en keuken en een ruim balkon. Door de hoekligging heeft de appartement veel lichtinval, wat een vrij en ruimtelijk gevoel geeft.
Dit appartement is op een TOPLOCATIE gelegen nabij de historische binnenstad van Gouda en ALLE DAGELIJKSE VOORZIENINGEN zoals winkels, horeca, openbaar vervoer, kerken, ziekenhuis en sportclubs.
LET OP! Dit object maakt onderdeel uit van een coöperatieve vereniging.
Bouwjaar ca. 1961. Woonoppervlakte ca. 76m². Balkon ca. 8 m2. Externe bergruimte ca. 6m2. Inhoud ca. 257m³.
LET OP: Coöperatieve Vereniging
Het betreft een Coöperatieve Vereniging met eigen financieringsvoorwaarden van de RNHB, waarbij maximaal 80% van de koopsom i.c.m. de marktwaarde in een taxatierapport gefinancierd kan worden in plaats van 100%. U koopt feitelijk een lidmaatschapsrecht. Heeft u verdere vragen omtrent het financieren van dit object? Neem dan gerust contact op met ons kantoor. Onze hypotheekadviseur Roy van Dreumel geeft u graag nadere informatie omtrent de financiering.
Maandelijks dient u als servicekosten een totaalbedrag van ca. 364,-- euro per maand te voldoen aan de Coöperatieve Vereniging. Dit ten behoeve van het waterverbruik, de opstal- en aansprakelijkheidsverzekering, reservering groot- en klein onderhoud, schoonmaak en verlichting gemeenschappelijke ruimten, liftonderhoud en stookkosten.
Indeling:
Begane grond:
De hoofdentree is aan de noordzijde van het complex. Hier bevindt zich tevens het bellentableau. Bij binnenkomst ervaart u direct dat u binnen bent in een complex dat keurig onderhouden wordt. Aan de andere zijde bevindt zich een 2e ingang. In elke portiek is 1 liftinstallatie.
Op de begane bevindt zich tevens de eigen fietsenberging.
2e verdieping:
Middels de galerij en de trappenportiek bereikt u de voordeur en komt u binnen via de hal met meterkast en vindt u aan uw linkerhand de eerste slaapkamer v.v. laminaatvloer.
Ook bereikt u via de hal de gesloten keukenruimte welke is v.v. een rechte opstelling met inbouwapparatuur. De keuken is afgewerkt met plavuizen en zeil en heeft bovendien een vaste opbergkast en toegang tot het ruime balkon met uitzicht over het parkeerterrein.
Via de langgerekte hal met meterkast en toiletruimte zijn alle verdere vertrekken te bereiken.
Zo vindt u aan uw rechterhand de ruime living v.v. een nette laminaatvloer en veel lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Ook beschikt de living over een aparte eethoek.
Aan de balkonzijde vindt u tevens de ruime hoofdslaapkamer gelegen met grote raampartij en toegang tot de badkamer. De badkamer is v.v. een inloopdouche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Afmetingen:
Slaapkamer (1) voorzijde ca. 3.50x2.58m.
Keukenruimte ca. 2.90x2.05m.
Balkon ca. 7.13x1.19m.
Living ca. 8.85x3.93m.
Slaapkamer (2) ca. 4.11x2.85m.
Badkamer ca. 2.00x1.80m.
Berging ca. 2.93x1.92m.
Algemeen:
- elektrische boiler voor warm water;
- per direct beschikbaar;
- gelegen op ca. 2 minuten lopen van het centraal station;
- gelegen op ca. 5 minuten lopen van het historische centrum met winkels, horeca en alle dagelijkse
behoefte;
- gelegen op ca. 7 minuten rijden tot de oprit van de A-12 en A-20;
- belangstellende dienen rekening te houden met een hogere hypotheekrente via de RHNB bank;
- v.v. dubbele beglazing;
- gelegen in keurig bewoond wooncomplex;
- servicekosten: €364,- inclusief voorschot stookkosten.
Disclaimer:
Deze woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetcertificaat. De meetinstructie biedt een uniforme manier van meten, maar sluit kleine verschillen in meetuitkomsten niet uit. Alle informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 286.000 - 315.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1961
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
blokverwarming
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
73 m2
Inhoud
257 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

GOUDA I 2696
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-01-2026 · Van Rhijn Makelaars
    Verkocht geboden
    € 260.000
  2. 18-11-2025 · Van Rhijn Makelaars
    Te koop
  3. 10-06-2014 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,1%.

€ 286.000 – 315.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.110/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ronsseweg 219-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Ronsseweg 281 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Statensingel 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 290.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10250
€
Hypotheeksom € 300000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 234,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 67,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.731,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 280.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Albert Plesmanplein 40

De WOZ-waarde van Albert Plesmanplein 40 is 280.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 76% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Albert Plesmanplein en 6.8% lager dan de realistische woningwaarde van Albert Plesmanplein 40.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Albert Plesmanplein 40 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.07 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
  • Gouda 0.42 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 3.62 km · Treinstation
  • Waddinxveen Triangel 6.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
14%
Eenpersoonshuishoudens
60%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Albert Plesmanplein 40 in Gouda ligt tussen de 286.000 en 315.000 euro. Deze waarde is 20.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Albert Plesmanplein. Met een vraagprijs van € 260.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Albert Plesmanplein 40? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.