Huispedia
77 m2 wonen
3 kamers
C

Albert Plesmanplein 4

77 m²
3 kamers
C
2805 AA Gouda
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 285.000
€ 3.701/m²
Vraagprijs per m²
€ 305K – 345K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op de 1e woonlaag bijzonder centraal gelegen 3 (voorheen 4 kamer) hoekappartement welke beschikt over een balkon op het zuiden. In de onderbouw is de afsluitbare eigen berging aanwezig. Achter het gebouw is de eigen parkeerplaats gesitueerd, welke voorzien is van een parkeerbeugel.
De woning is gelegen in een goed verzorgd appartementencomplex met lift en een afgesloten entree. De ligging is gunstig gelegen op loopafstand van het centrum, NS station, diverse dagwinkels en op korte afstand van uitvalswegen.
Indeling (zie ook de plattegrond):
Begane grond:
Er is een centrale afgesloten entree met bellenplateau en brievenbussen. Trapopgang en lift naar de bovengelegen verdiepingen. Vanaf buitenzijde toegang naar de bergingen in de onderbouw.
1e verdieping:
Indeling appartement:
Via de entree komt u in de hal met meterkast (6 groepen, kookgroep, aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting).
Vanuit de hal is er toegang naar alle vertrekken, waaronder woon- en slaapkamers, toiletruimte met fonteintje, en de badkamer.
De dichte keuken is voorzien van een betegelde vloer met een rechte opstelling met onder-, bovenkasten, inductiekookplaat, oven, en opstelling van cv ketel (Nefit combiketel).
Separate toiletruimte , welke gedeeltelijk betegeld is en voorzien van een closet en een fonteintje. Badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een douchecabine, handdoekradiator, wastafel en badmeubel.
De aan de balkonzijde gelegen slaapkamer is bij de woonkamer getrokken waardoor u een extra grote woonkamer en veel lichtinval heeft. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het gevelbreed zonnige balkon welke op het zuiden is gelegen.
De woonkamer is geheel voorzien van een laminaatvloer. Het balkon is voorzien van een electrisch zonnescherm en een balkonkast. Er zijn twee volwaardige slaapkamers, voorzien van een laminaatvloer.
De bijdrage van de Vereniging van Eigenaars is circa € 292,53 per maand.
Bijzonderheden:
- Energielabel C, geldig tot april 2036;
- Centrale ligging bij het centrum, NS station en diverse uitvalswegen;
- Afgesloten entree met intercom, brievenbussen en lift;
- Eigen afsluitbare parkeerplaats aan achterzijde van het gebouw aanwezig;
- Houten kozijnen met dubbel glas;
- Verwarming d.m.v. eigen cv ketel (Nefit Combiketel);
- Voorzien van electrische zonwering aan de balkonzijde, op het zuiden gelegen;
- Bijdrage VvE circa € 292,53 per maand;
- Oplevering kan vlot;
- Asbest-, ouderdom- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
Heeft u interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 305.000 - 345.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
77 m2
Inhoud
251 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 292 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 285.000
  2. 25-08-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
  3. 01-05-2026 · Van 't Hof Makelaardij B.V.
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,1%.

€ 305.000 – 345.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.208/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Statensingel 65 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 270.000
    Winnend bod
  • Ronsseweg 219-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Statensingel 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 290.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10730
€
Hypotheeksom € 324000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 255,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 73,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.758,-
Geschatte belasting € 146 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 305.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Albert Plesmanplein 4

De WOZ-waarde van Albert Plesmanplein 4 is 305.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 91.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Albert Plesmanplein en 6% lager dan de realistische woningwaarde van Albert Plesmanplein 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 292,- /mnd
Kosten € 292 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.01 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Gouda 0.45 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 3.63 km · Treinstation
  • Waddinxveen Triangel 6.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
14%
Eenpersoonshuishoudens
60%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Albert Plesmanplein 4 in Gouda ligt tussen de 305.000 en 345.000 euro. Deze waarde is 30.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Albert Plesmanplein. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Albert Plesmanplein 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.