Albert Plesmanplein 4 2805 AA Gouda

Op de 1e woonlaag bijzonder centraal gelegen 3 (voorheen 4 kamer) hoekappartement welke beschikt over een balkon op het zuiden. In de onderbouw is de afsluitbare eigen berging aanwezig. Achter het gebouw is de eigen parkeerplaats gesitueerd, welke voorzien is van een parkeerbeugel.
De woning is gelegen in een goed verzorgd appartementencomplex met lift en een afgesloten entree. De ligging is gunstig gelegen op loopafstand van het centrum, NS station, diverse dagwinkels en op korte afstand van uitvalswegen.

Indeling (zie ook de plattegrond):
Begane grond:
Er is een centrale afgesloten entree met bellenplateau en brievenbussen. Trapopgang en lift naar de bovengelegen verdiepingen. Vanaf buitenzijde toegang naar de bergingen in de onderbouw.

1e verdieping:
Indeling appartement:
Via de entree komt u in de hal met meterkast (6 groepen, kookgroep, aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting).
Vanuit de hal is er toegang naar alle vertrekken, waaronder woon- en slaapkamers, toiletruimte met fonteintje, en de badkamer.
De dichte keuken is voorzien van een betegelde vloer met een rechte opstelling met onder-, bovenkasten, inductiekookplaat, oven, en opstelling van cv ketel (Nefit combiketel).
Separate toiletruimte , welke gedeeltelijk betegeld is en voorzien van een closet en een fonteintje. Badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een douchecabine, handdoekradiator, wastafel en badmeubel.
De aan de balkonzijde gelegen slaapkamer is bij de woonkamer getrokken waardoor u een extra grote woonkamer en veel lichtinval heeft. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het gevelbreed zonnige balkon welke op het zuiden is gelegen.
De woonkamer is geheel voorzien van een laminaatvloer. Het balkon is voorzien van een electrisch zonnescherm en een balkonkast. Er zijn twee volwaardige slaapkamers, voorzien van een laminaatvloer.

De bijdrage van de Vereniging van Eigenaars is circa € 292,53 per maand.

Bijzonderheden:
- Energielabel C, geldig tot april 2036;
- Centrale ligging bij het centrum, NS station en diverse uitvalswegen;
- Afgesloten entree met intercom, brievenbussen en lift;
- Eigen afsluitbare parkeerplaats aan achterzijde van het gebouw aanwezig;
- Houten kozijnen met dubbel glas;
- Verwarming d.m.v. eigen cv ketel (Nefit Combiketel);
- Voorzien van electrische zonwering aan de balkonzijde, op het zuiden gelegen;
- Bijdrage VvE circa € 292,53 per maand;
- Oplevering kan vlot;
- Asbest-, ouderdom- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Heeft u interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder