Huispedia
116 m2 wonen
83 m2 perceel
5 kamers
C

Groeneweg 48

116 m²
83 m²
5 kamers
C
2801 ZE Gouda
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 439.000
€ 3.784/m²
Vraagprijs per m²
€ 467K – 520K
Huispedia Woningwaarde
36 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de Groeneweg 48 in Gouda treft u deze verrassend ruime en speels ingedeelde tussenwoning met maar liefst ca. 116 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over drie volwaardige woonlagen, meerdere slaapkamers en een zonnige achtertuin met berging. U profiteert hier van een praktische indeling, grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een multifunctionele opzet die perfect aansluit op uw woonwensen. Gelegen in een rustige straat, maar met alle voorzieningen van Gouda binnen handbereik, is dit een ideale woning voor gezinnen en starters die op zoek zijn naar ruimte, comfort en mogelijkheden.
De woning ligt op een ideale locatie, op slechts een steenworp afstand van het bruisende centrum en de gezellige markt. Hier vindt u een breed scala aan winkels, boetiekjes en heerlijke restaurants waar u kunt genieten van culinaire hoogstandjes. Of u nu houdt van een rustige wandeling langs de grachten of een levendige avond uit, alles ligt binnen handbereik. Ook het Zuid-Hollandse polderlandschap en de Hollandse IJssel bevinden zich op loopafstand.
Bijzonderheden
- Woning is gelegen in het centrum van Gouda
- Drie woonlagen met praktische indeling
- Woning beschikt over 4 slaapkamer
- Optie tot huur van een parkeerplaats aan de Burgemeerster Martenssingel
- Lichte woonkamer met toegang tot de tuin
- Functionele keuken aan de voorzijde van de woning
- Badkamer met douche, wastafel en toilet
- Zonnige achtertuin met berging en achterom
- Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak aan te passen
-Gelegen op loopafstand van winkels, NS-station, uitgaansgelegenheden en tevens in de nabijheid van scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, uitvalswegen etc.
Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is opvallend ruim en strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde, met openslaande deuren naar de tuin, geniet u hier van een prettige lichtinval. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en neutrale wanden, waardoor u eenvoudig uw eigen woonstijl kunt realiseren.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een eenvoudig keukenblok met spoelbak en kastruimte. De keuken biedt voldoende mogelijkheden om deze naar eigen inzicht te vernieuwen en eventueel te vergroten of open te maken richting de woonkamer.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treft u twee ruime slaapkamers, beide van goed formaat en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden diverse mogelijkheden voor gebruik als slaap-, werk- of hobbyruimte. Beide kamers beschikken over een eigen wastafel.
De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is eenvoudig uitgevoerd. De ruimte is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Ook hier geldt dat modernisering naar eigen smaak eenvoudig te realiseren is.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van dakramen die zorgen voor extra licht en ventilatie. Ook deze kamers beschikken over een eigen wastafel. Op de overloop is praktische bergruimte aanwezig, evenals de opstelling van de cv-installatie.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het achterperceel en is deels bestraat en deels voorzien van groen. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinmateriaal. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, wat zorgt voor extra gemak.
Een woning met ruimte, potentie en een centrale ligging, klaar om door u te worden omgevormd tot een comfortabel thuis.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 467.000 - 520.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1980
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2017

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
83 m2
Inhoud
388 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum
Tuin
36 m2

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

GOUDA C 4425
Oppervlakte
83 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 439.000
  2. Terug op de markt
  3. 11-08-2026 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,3%.

€ 467.000 – 520.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.250/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Walestraat 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 369.500
    Winnend bod
  • Doelenstraat 6 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod
  • Fluwelensin. 77 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 530.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14110
€
Hypotheeksom € 493000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 357,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 102,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.889,-
Geschatte belasting € 157 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 427.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Groeneweg 48

De WOZ-waarde van Groeneweg 48 is 427.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 76.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groeneweg en 13.4% lager dan de realistische woningwaarde van Groeneweg 48.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.96 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
  • Gouda 1.21 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 3.17 km · Treinstation
  • Waddinxveen Triangel 7.46 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
15%
Eenpersoonshuishoudens
62%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Groeneweg 48 in Gouda ligt tussen de 467.000 en 520.000 euro. Deze waarde is 59.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Groeneweg. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Groeneweg 48? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.