Vlamingstraat 17
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond:
Zelfstandige entree met meterkast en trapopgang.
Eerste verdieping:
Overloop met toiletruimte en vaste kast.
Ruime eet-/slaapkamer van circa 15m² met originele schouw, fraai akoestisch wandpaneel, handige inbouwkast en een leuk uitzicht door de Vlamingstraat.
Separate keukenruimte van circa 4m² aan de voorzijde van de woning met moderne inrichting aan weerszijde met inductiekookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, spoelbak en koelvries-combinatie.
Tweede verdieping:
Sfeervolle ruime woonkamer (circa 20m²) met de originele kapconstructie in het zicht. Ruime rustig gelegen slaapkamer (circa 8m²) aan de achterzijde van de woning.
Nette licht betegelde badkamer (2024, circa 6m²) met douchecabine, wastafel en separate kast met wasmachineaansluiting en HR C.V. combiketel. Vanuit de badkamer is het dakterras bereikbaar.
Het ruime dakterras van circa 12m² is recent gerenoveerd en voorzien van een luxe solide stalen hekwerk. Het terras is gunstig gelegen door de hoogte om te kunnen genieten van de zon en heeft een mooi uitzicht over de binnenstad, de Gouwe Kerk en de molen.
Eetkamer ca. 4.58x3.24m
Keuken ca. 1.98x2.31m
Woonkamer ca. 5.25x4.71m
Slaapkamer ca. 3.19x2.92m
Badkamer ca. 2.10x3.74m
Dakterras ca. 3.19x3.74m
Verkoper vertelt...
Het huis is erg mooi door de karakteristieke bouw met de mooie houten balken in het midden. Er schijnt altijd wel licht in huis wat ook heel erg fijn is!
Met het dakterras erbij, waar je heerlijk kunt vertoeven in de warme maanden en natuurlijk de centrale ligging in de stad. Daardoor was ik al verkocht. Het huis is heel erg fijn, ik kom er goed tot rust en ik geniet erg van het mooie hoge plafond.
De band met onderbuurvrouw is ook erg goed, een hele lieve vrouw die altijd bereid is om te helpen en mee te denken!
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 65m², inhoud ca. 245m³, ruim dakterras ca. 12m²;
- Fijn dakterras op het zuidoosten;
- Gevelrenovatie inclusief opnieuw voegen, schoonmaken en impregneren (2020);
- Dakgoten vervangen (2020), dakterras volledig vernieuwd (2020), hekwerk dakterras vervangen (2021);
- Dakisolatie en kunststof kozijnen met dubbel glas, energielabel D;
- Oplevering kan snel;
- Er is een mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning;
- Ten behoeve van de eventuele financiering van de kopers hypotheek is een recent aanvullend funderingsonderzoek uitgevoerd (fase 0). Conclusie: er zijn geen directe signalen zijn die wijzen op funderingsproblemen of op een verhoogd risico op schade;
- Actieve vereniging met parterre-appartement. Maandelijkse bijdrage VVE € 100,- t.b.v. reservering en uitvoeren onderhoud, verzekering etc.;
* De woning is gelegen in een gezellige straat vlakbij alle dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer;
* Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.
Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, [email protected].
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-05-2026 · Boer Makelaardij Midden-HollandVerkocht geboden€ 289.000
-
17-04-2026 · Boer Makelaardij Midden-HollandTe koop
-
26-06-2024 · Door makelaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hoge Gouwe 39-C Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 319.000Winnend bod
-
Keizerstraat 27 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 365.000Winnend bod
-
Vlamingstra. 1 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 235.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 273.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Vlamingstraat 17 is 273.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 27.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vlamingstraat en 20.6% lager dan de realistische woningwaarde van Vlamingstraat 17.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 3.3 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.78 km · 10 min. lopen
- Gouda 0.94 km · Treinstation
- Gouda Goverwelle 4.08 km · Treinstation
- Waddinxveen Triangel 6.64 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Vlamingstraat 17 in Gouda ligt tussen de 323.000 en 367.000 euro. Deze waarde is 3.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vlamingstraat. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vlamingstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.