Huispedia
65 m2 wonen
3 kamers
D

Vlamingstraat 17

65 m²
3 kamers
D
2801 VV Gouda
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 289.000
€ 4.446/m²
Vraagprijs per m²
€ 323K – 367K
Huispedia Woningwaarde
12 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In het historisch centrum van Gouda gelegen ruime en verzorgde maisonnette woning met een woonoppervlakte van 65m² en een fijn zonnig dakterras. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca en NS intercitystation zijn op loopafstand gelegen.
Indeling
Begane grond:
Zelfstandige entree met meterkast en trapopgang.
Eerste verdieping:
Overloop met toiletruimte en vaste kast.
Ruime eet-/slaapkamer van circa 15m² met originele schouw, fraai akoestisch wandpaneel, handige inbouwkast en een leuk uitzicht door de Vlamingstraat.
Separate keukenruimte van circa 4m² aan de voorzijde van de woning met moderne inrichting aan weerszijde met inductiekookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, spoelbak en koelvries-combinatie.
Tweede verdieping:
Sfeervolle ruime woonkamer (circa 20m²) met de originele kapconstructie in het zicht. Ruime rustig gelegen slaapkamer (circa 8m²) aan de achterzijde van de woning.
Nette licht betegelde badkamer (2024, circa 6m²) met douchecabine, wastafel en separate kast met wasmachineaansluiting en HR C.V. combiketel. Vanuit de badkamer is het dakterras bereikbaar.
Het ruime dakterras van circa 12m² is recent gerenoveerd en voorzien van een luxe solide stalen hekwerk. Het terras is gunstig gelegen door de hoogte om te kunnen genieten van de zon en heeft een mooi uitzicht over de binnenstad, de Gouwe Kerk en de molen.
Eetkamer ca. 4.58x3.24m
Keuken ca. 1.98x2.31m
Woonkamer ca. 5.25x4.71m
Slaapkamer ca. 3.19x2.92m
Badkamer ca. 2.10x3.74m
Dakterras ca. 3.19x3.74m
Verkoper vertelt...
Het huis is erg mooi door de karakteristieke bouw met de mooie houten balken in het midden. Er schijnt altijd wel licht in huis wat ook heel erg fijn is!
Met het dakterras erbij, waar je heerlijk kunt vertoeven in de warme maanden en natuurlijk de centrale ligging in de stad. Daardoor was ik al verkocht. Het huis is heel erg fijn, ik kom er goed tot rust en ik geniet erg van het mooie hoge plafond.
De band met onderbuurvrouw is ook erg goed, een hele lieve vrouw die altijd bereid is om te helpen en mee te denken!
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 65m², inhoud ca. 245m³, ruim dakterras ca. 12m²;
- Fijn dakterras op het zuidoosten;
- Gevelrenovatie inclusief opnieuw voegen, schoonmaken en impregneren (2020);
- Dakgoten vervangen (2020), dakterras volledig vernieuwd (2020), hekwerk dakterras vervangen (2021);
- Dakisolatie en kunststof kozijnen met dubbel glas, energielabel D;
- Oplevering kan snel;
- Er is een mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning;
- Ten behoeve van de eventuele financiering van de kopers hypotheek is een recent aanvullend funderingsonderzoek uitgevoerd (fase 0). Conclusie: er zijn geen directe signalen zijn die wijzen op funderingsproblemen of op een verhoogd risico op schade;
- Actieve vereniging met parterre-appartement. Maandelijkse bijdrage VVE € 100,- t.b.v. reservering en uitvoeren onderhoud, verzekering etc.;
* De woning is gelegen in een gezellige straat vlakbij alle dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer;
* Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.
Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, [email protected].

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 323.000 - 367.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1925
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2017

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
65 m2
Inhoud
245 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum, in woonwijk
Balkon / terras
12 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 100 per maand

Kadastrale gegevens

GOUDA D 3708

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 289.000
  2. Te koop
  3. 26-06-2024 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,5%.

€ 323.000 – 367.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.292/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hoge Gouwe 39-C Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod
  • Keizerstraat 27 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Vlamingstra. 1 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11130
€
Hypotheeksom € 344000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 228,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 65,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 96,-
Totaal per jaar € 1.506,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 273.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vlamingstraat 17

De WOZ-waarde van Vlamingstraat 17 is 273.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 27.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vlamingstraat en 20.6% lager dan de realistische woningwaarde van Vlamingstraat 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Kosten € 100 /mnd

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.3 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.78 km · 10 min. lopen
  • Gouda 0.94 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 4.08 km · Treinstation
  • Waddinxveen Triangel 6.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vlamingstraat 17 in Gouda ligt tussen de 323.000 en 367.000 euro. Deze waarde is 3.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vlamingstraat. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vlamingstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.