Huispedia
34 m2 wonen
2 kamers
A++

Keizerstraat 61-A

34 m²
2 kamers
A++
2801 NK Gouda
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 225.000
€ 6.618/m²
Vraagprijs per m²
€ 238K – 262K
Huispedia Woningwaarde
17 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

87% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklaar en energiezuinig wonen in hartje Gouda
Dit recent gerenoveerde appartement op de tweede verdieping aan de Keizerstraat 61A is helemaal klaar voor de toekomst. Alles is strak afgewerkt, volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen en vloerverwarming. Dankzij de sfeervolle woonkamer met open keuken, het fraaie zicht op de houten spanten, een nette slaapkamer met badkamer en suite en een ruim terras met houten vlonders, woon je hier comfortabel en duurzaam in de historische binnenstad van Gouda.
Bijzonderheden:
- Energielabel A++;
- Compleet gerenoveerd en instapklaar;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming;
- 4 zonnepanelen;
- Strakke gestuukte wanden en PVC vloer door de hele woning;
- Technische ruimte met Nibe F470 warmtepomp (all-electric ventilatielucht/water combiwarmtepomp;
- VvE in oprichting voor de drie appartementen;
- Gezamenlijke entree met brievenbus en meterkasten.
Entree:
Via de centrale voordeur op de begane grond stap je binnen in de gezamenlijke entree met brievenbussen en meterkasten. Vanuit hier neem je de trap naar de tweede verdieping.
Indeling appartement:
Tweede verdieping:
Bovenaan de trap kom je via de voordeur direct binnen in de lichte woonkamer met open keuken. De houten spanten geven de ruimte karakter en een warme uitstraling. De keuken is modern uitgevoerd en strak afgewerkt, voorzien van een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, vaatwasser en een compacte koelkast.
Aan de achterzijde van het appartement ligt de slaapkamer, die direct grenst direct aan de badkamer en suite. De badkamer is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, zwevend toilet en vaste wastafel. Vanuit de slaapkamer stap je via een deur zo het ruime terras op.
Het dakterras ligt aangrenzend aan de slaapkamer en is afgewerkt met houten vlonders. Een verrassend ruime buitenruimte, midden in de stad, waar je heerlijk rustig zit en volop privacy hebt.
Naast de toiletruimte zit een aparte berging. Hier bevindt zich de Nibe F470 warmtepomp, een all-electric ventilatielucht/water combiwarmtepomp met geïntegreerde RVS-boiler van 170 liter. Deze complete alles-in-één unit verzorgt de verwarming, warmwatervoorziening én ventilatie via een gebalanceerd WTW-systeem. Daarnaast zijn hier de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine te vinden.
Afmetingen:
Woonkamer en keuken ca. 16 m²
Slaapkamer ca. 11 m²
Badkamer ca. 5 m²
Dakterras ca. 17 m²
Zie jij jezelf al wonen in dit moderne en instapklare appartement aan de Keizerstraat 61a? Neem dan contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 238.000 - 262.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1920
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
34 m2
Inhoud
85 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
17 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 225.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,5%.

€ 238.000 – 262.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.353/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Peperstraat 2-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Peperstraat 16-4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 230.000
    Winnend bod
  • Lage Gouwe 6 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 219.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9250
€
Hypotheeksom € 250000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 96,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Keizerstraat 61-A

De WOZ-waarde van Keizerstraat 61-A is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Keizerstraat 61-A is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Keizerstraat 61-A in Gouda ligt tussen de 238.000 en 262.000 euro. Deze waarde is 37.9% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Keizerstraat. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Keizerstraat 61-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.