Huispedia
45 m2 wonen
36 m2 perceel
2 kamers
E

Vrouwesteeg 35

45 m²
36 m²
2 kamers
E
2801 EK Gouda
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 285.000
€ 6.333/m²
Vraagprijs per m²
€ 288K – 330K
Huispedia Woningwaarde
12 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Sfeervolle en goed onderhouden 2-kamerwoning, verdeeld over twee woonlagen, gelegen in de historische binnenstad van Gouda. Deze woning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, slaapkamer, nette badkamer en een gezellige stadstuin met berging. Een charmante woning op een unieke plek, midden in het stadsleven.
Wonen in het hart van de stad
Hier woont u letterlijk om de hoek van alles wat Gouda zo geliefd maakt. De Kleiweg en de Markt liggen op loopafstand en bieden een ruim aanbod aan winkels, terrassen en historische gebouwen. Ook voorzieningen zoals de bioscoop, schouwburg en het NS-station zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Entree woning, hal voorzien van garderoberuimte, meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer profiteert van prettig doorkijklicht en is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Warme, klassieke muurtinten in blauw geven de ruimte een sfeervolle en karaktervolle uitstraling. Authentieke details zoals de glas-in-lood deur en houten luiken dragen bij aan de charmante ambiance. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De hoekkeuken is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De hal en keuken zijn uitgevoerd met een karakteristieke betegelde vloer.
1e Verdieping:
Overloop met vaste kasten en voldoende ruimte om extra kastruimte te creëren of een compacte werkplek in te richten. Aan de rechterzijde bevindt zich de slaapkamer met inbouw schuifkasten, dakraam en vloerbedekking. Aan de linkerzijde ligt de volledig betegelde badkamer voorzien van hangend closet, designradiator, ligbad met douchegelegenheid, vaste wastafel en aansluitingen voor de wasmachine.
Buitenruimte
De woning beschikt over een leuke stadstuin met berging: een fijne, beschutte plek om buiten te zitten, midden in het centrum.
Bijzonderheden:
- Goed onderhouden woning.
- Gelegen in het levendige historische centrum van Gouda.
- Geheel voorzien van houten kozijnen.
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
- Gezellige stadstuin met berging.
- Verwarming door middel van cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2016).
- Beschermd stadsgezicht / Gemeentelijk monument.
- Betaald parkeren in de omgeving; parkeervergunning mogelijk (kosten circa € 300,- per jaar).
- Karakteristieke straat met winkels, (super)markten en restaurants op loopafstand.
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 288.000 - 330.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1880
Monument

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2016

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
45 m2
Perceeloppervlakte
36 m2
Inhoud
178 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in het centrum
Tuin
12 m2
Plaats
12 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

GOUDA B 437
Oppervlakte
36 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 285.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,7%.

€ 288.000 – 330.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.844/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Speldenmake. 4 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Looierspoort 3 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 269.000
    Winnend bod
  • Looierspoort 11 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10410
€
Hypotheeksom € 308000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 252,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 72,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 96,-
Totaal per jaar € 1.537,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 302.000.

WOZ Vrouwesteeg 35

De WOZ-waarde van Vrouwesteeg 35 is 302.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 32.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vrouwesteeg en 2% lager dan de realistische woningwaarde van Vrouwesteeg 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.23 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
  • Gouda 0.52 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 3.78 km · Treinstation
  • Waddinxveen Triangel 6.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vrouwesteeg 35 in Gouda ligt tussen de 288.000 en 330.000 euro. Deze waarde is 26.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vrouwesteeg. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vrouwesteeg 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.