Huispedia
85 m2 wonen
65 m2 perceel
3 kamers
G

Regentesseplantsoen 8

85 m²
65 m²
3 kamers
G
2801 CK Gouda
Verkocht in maart 2017
Vraagprijs
€ 415.000
€ 4.882/m²
Vraagprijs per m²
€ 429K – 474K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Karakter, sfeer en modern wooncomfort komen op een prachtige manier samen in deze instapklare stadswoning aan het Regentesseplantsoen 8 in Gouda. Deze charmante woning beschikt over circa 85 m² woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een sfeervolle stadstuin én diverse authentieke details, zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds en fraaie houten balken. De combinatie van de karakteristieke uitstraling met de eigentijdse afwerking maakt dit een woning waar u direct kunt genieten.
Bijzonderheden
Karakteristieke stadswoning met authentieke details;
Twee ruime slaapkamers;
Moderne open keuken met kookeiland;
Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
Complete, modern afgewerkte badkamer;
Sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en zichtbare houten balken;
Karakteristieke glas-in-loodramen aan de voor- en achterzijde;
Authentieke houten vloeren;
Dakkapellen en dakramen zorgen voor extra ruimte en daglicht;
Onderhoudsvriendelijke stadstuin;
Instapklaar en uitstekend onderhouden;
Vrij uitzicht aan de voorzijde over de Kattensingel.
Begane grond
Via de entree met meterkast en moderne toiletruimte met wandcloset, urinoir en fontein komt u binnen in de woning. Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle woonkamer, waar de authentieke elementen direct in het oog springen. De hoge plafonds met zichtbare balken, de karakteristieke houten vloer en de fraaie glas-in-loodramen aan de voorzijde geven de ruimte een warme en stijlvolle uitstraling. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval en is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De open trap vormt een speels element in de ruimte en geeft toegang tot de eerste verdieping.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken. Deze is uitgevoerd in een tijdloze witte kleurstelling en beschikt over een kookeiland met een natuurstenen werkblad, spoelbak, gaskookplaat en een RVS afzuigkap. Daarnaast is de wandopstelling van de keuken voorzien van veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De grote glazen pui met openslaande deuren zorgt voor een mooie verbinding met de tuin en laat veel daglicht binnen.
Eerste verdieping
Via de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
De ruime slaapkamer aan de voorzijde is een sfeervolle hoofdslaapkamer met een brede dakkapel, een dakraam, een airconditioning en prachtige zichtbare houten spanten. De hoge kapconstructie geeft deze kamer een ruimtelijk karakter en benadrukt de authentieke uitstraling van de woning.
De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt eveneens een verrassend ruime indeling. Ook hier zorgen de dakkapel, het dakraam en de fraaie houten balken voor veel sfeer en een prettige lichtinval. Deze kamer is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer.
De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een wandcloset, een designradiator en een dakraam dat zorgt voor aangenaam daglicht en natuurlijke ventilatie.
Tuin
Via de openslaande deuren in de keuken bereikt u de onderhoudsvriendelijke stadstuin. Deze beschutte buitenruimte is fraai aangelegd met grote tegels en biedt voldoende plaats voor een comfortabele lounge- of eethoek. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.
Bent u op zoek naar een karakteristieke woning met een sfeervolle uitstraling, moderne voorzieningen en een centrale ligging in Gouda? Dan nodigen wij u van harte uit om Regentesseplantsoen 8 te komen bezichtigen en zelf de charme van deze bijzondere woning te ervaren.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 429.000 - 474.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1889
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2017
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Perceeloppervlakte
65 m2
Inhoud
289 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan vaarwater, in het centrum, vrij uitzicht
Tuin
11 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

GOUDA B 3794
Oppervlakte
56 m2
GOUDA B 3795
Oppervlakte
9 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 415.000
  2. 06-08-2026 · Dupree Makelaars Gouda
    Te koop
  3. 03-03-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,7%.

€ 429.000 – 474.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.306/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nieuwehaven 126 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Nieuwehaven 266 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Nieuwehaven 55 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13270
€
Hypotheeksom € 451000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 301,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 86,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.817,-
Geschatte belasting € 151 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 360.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Regentesseplantsoen 8

De WOZ-waarde van Regentesseplantsoen 8 is 360.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 9.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Regentesseplantsoen en 20.2% lager dan de realistische woningwaarde van Regentesseplantsoen 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.96 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.93 km · 12 min. lopen
  • Gouda 0.57 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 4.17 km · Treinstation
  • Waddinxveen Triangel 6.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Regentesseplantsoen 8 in Gouda ligt tussen de 429.000 en 474.000 euro. Deze waarde is 18.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Regentesseplantsoen. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Regentesseplantsoen 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.