Regentesseplantsoen 8 2801 CK Gouda
Over deze woning
-
5 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.882) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.214/m²)
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Bijzonderheden
Karakteristieke stadswoning met authentieke details;
Twee ruime slaapkamers;
Moderne open keuken met kookeiland;
Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
Complete, modern afgewerkte badkamer;
Sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en zichtbare houten balken;
Karakteristieke glas-in-loodramen aan de voor- en achterzijde;
Authentieke houten vloeren;
Dakkapellen en dakramen zorgen voor extra ruimte en daglicht;
Onderhoudsvriendelijke stadstuin;
Instapklaar en uitstekend onderhouden;
Vrij uitzicht aan de voorzijde over de Kattensingel.
Begane grond
Via de entree met meterkast en moderne toiletruimte met wandcloset, urinoir en fontein komt u binnen in de woning. Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle woonkamer, waar de authentieke elementen direct in het oog springen. De hoge plafonds met zichtbare balken, de karakteristieke houten vloer en de fraaie glas-in-loodramen aan de voorzijde geven de ruimte een warme en stijlvolle uitstraling. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval en is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De open trap vormt een speels element in de ruimte en geeft toegang tot de eerste verdieping.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken. Deze is uitgevoerd in een tijdloze witte kleurstelling en beschikt over een kookeiland met een natuurstenen werkblad, spoelbak, gaskookplaat en een RVS afzuigkap. Daarnaast is de wandopstelling van de keuken voorzien van veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De grote glazen pui met openslaande deuren zorgt voor een mooie verbinding met de tuin en laat veel daglicht binnen.
Eerste verdieping
Via de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
De ruime slaapkamer aan de voorzijde is een sfeervolle hoofdslaapkamer met een brede dakkapel, een dakraam, een airconditioning en prachtige zichtbare houten spanten. De hoge kapconstructie geeft deze kamer een ruimtelijk karakter en benadrukt de authentieke uitstraling van de woning.
De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt eveneens een verrassend ruime indeling. Ook hier zorgen de dakkapel, het dakraam en de fraaie houten balken voor veel sfeer en een prettige lichtinval. Deze kamer is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer.
De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een wandcloset, een designradiator en een dakraam dat zorgt voor aangenaam daglicht en natuurlijke ventilatie.
Tuin
Via de openslaande deuren in de keuken bereikt u de onderhoudsvriendelijke stadstuin. Deze beschutte buitenruimte is fraai aangelegd met grote tegels en biedt voldoende plaats voor een comfortabele lounge- of eethoek. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.
Bent u op zoek naar een karakteristieke woning met een sfeervolle uitstraling, moderne voorzieningen en een centrale ligging in Gouda? Dan nodigen wij u van harte uit om Regentesseplantsoen 8 te komen bezichtigen en zelf de charme van deze bijzondere woning te ervaren.
Kenmerken
- Vraagprijs € 415.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.882
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1889
-
- Energielabel G
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
- Woonoppervlakte 85 m2
- Perceeloppervlakte 65 m2
- Inhoud 289 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Ligging woning aan vaarwater, in het centrum, vrij uitzicht
- Achtertuin 11m2 (op het zuid-oosten)
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- GOUDA B 3794
- Oppervlakte 56m2
- GOUDA B 3795
- Oppervlakte 9m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Regentesseplantsoen 8 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Regentesseplantsoen 8 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gouda
De WOZ-waarde van Regentesseplantsoen 8 is 360.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 9.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Regentesseplantsoen en 9% lager dan de realistische woningwaarde van Regentesseplantsoen 8.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.96 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.93 km · 12 min. lopen
-
Gouda 0.57 km · Treinstation
-
Gouda Goverwelle 4.17 km · Treinstation
-
Waddinxveen Triangel 6.39 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 523.507
- Waardetrend afgelopen jaar +1.72%
- Gezinnen met kinderen 20%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Regentesseplantsoen 8 in Gouda ligt tussen de 366.000 en 425.000 euro. Deze waarde is 28.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Regentesseplantsoen. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Regentesseplantsoen 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd