Kattensingel 41 2801 CB Gouda
Over deze woning
-
4 dagen op de markt
-
Gewilde buurt84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Heeft u interesse? Dan vragen wij u dit via de email aan ons kenbaar te maken (via Huispedia, boer-gouda.nl of [email protected]). Wij zullen dan contact met u opnemen over het kijkmoment dat gepland gaat worden. Wij vragen u de huurcondities te bestuderen voordat u contact opneemt.
Begane grond:
Vestibule, gang v.v. trapopgang, trapkast en toiletruimte. Aan de voorzijde gelegen woonkamer ca. 22,5m² v.v. parketvloer en uitzicht over de voorgelegen singel. Gesloten keukenruimte aan de achterzijde met nette inrichting v.v. natuurstenen aanrechtblad, keramische kookplaat, afzuigschouw, spoelbak, koelkast, aansluiting wasapparatuur en toegang tot kleine stadstuin.
1e verdieping:
Overloop v.v. vaste kast. Aan de achterzijde gelegen kastenkamer ca. 8,6m² met toegang tot balkon. Nette badkamer v.v. ligbad met douchescherm, wastafelmeubel en toilet. Ruime slaapkamer (1) ca. 16,5m² met uitzicht over singel. Slaap-/werkkamer ca. 4,5m² aan de voorzijde.
2e verdieping:
Overloop v.v. kastenwand met opstelling c.v. ketel, toegang tot dakterras achterzijde. Slaapkamer (2) ca. 7,4m² gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer (3) ca. 7m² aan de voorzijde.
Afmetingen:
Woonkamer ca. 6.22x3.62m.
Keukenruimte ca. 3.74x2.42m.
Kastenkamer ca. 3.66x2.35m.
Badkamer ca. 3.76x1.67/1.32m.
Slaapkamer (1) ca. 4.38x3.76m.
Slaap-/werkkamer ca. 2.60x1.75m.
Slaapkamer (2) ca. 3.30x2.25m.
Slaapkamer (3) ca. 3.30x2.10m.
Dakterras ca. 4.00x2.80m.
Huurcondities:
* huurprijs is exclusief energie, water en gebruikersbelastingen;
* de woning is beschikbaar per medio september 2026;
* er geldt een bankgarantie/waarborgsom van 3 maanden huur;
* huurder dient inkomensoverzicht te overleggen, bruto inkomenseis is 4x de huur;
* verhuurder wenst niet te verhuren aan meerdere gebruikers en heeft in verband de opzet van de huurwoning voorkeur voor een stel zonder (thuiswonende) kinderen;
* de woning mag zonder toestemming van verhuurder niet worden aangepast, mede i.v.m. de monumentale status;
* geen huisdieren/roken niet toegestaan.
Leuk om te weten:
* bouwjaar ca. 1905, woonoppervlakte ca. 100m2, inhoud ca. 338m3, perceel 74m2;
* de woning wordt leeg en ontruimd opgeleverd;
* energielabel D (dakisolatie en dubbel glas aanwezig);
* de woning is uitermate geschikt voor thuiswerken;
* de woning is v.v. verschillende authentieke details, zoals tegelvloer vestibule en glas-in-lood ramen;
* het betreft een Gemeentelijk Monument en beschermd stads- en dorpsgezicht;
* gelegen op loopafstand van het NS-station en het centrum van Gouda.
Kenmerken
- Huurprijs € 1.500,- per maand (excl. gwl)
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Te huur
- Soort woonhuis Grachtenpand, Tussenwoning
- Bouwjaar 1905
- Energielabel D
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
- Woonoppervlakte 100 m2
- Perceeloppervlakte 74 m2
- Inhoud 338 m3
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning in het centrum, vrij uitzicht
- Achtertuin 21m2 (op het noord-oosten)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- GOUDA H 2900
- Oppervlakte 70m2
- GOUDA H 2901
- Oppervlakte 4m2
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kattensingel 41 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gouda
De WOZ-waarde van Kattensingel 41 is 404.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 23.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kattensingel en 19.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kattensingel 41.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.94 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.93 km · 12 min. lopen
-
Gouda 0.44 km · Treinstation
-
Gouda Goverwelle 4.12 km · Treinstation
-
Waddinxveen Triangel 6.41 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 523.513
- Waardetrend afgelopen jaar +1.72%
- Gezinnen met kinderen 20%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Kattensingel 41 in Gouda ligt tussen de 462.000 en 537.000 euro. Deze waarde is 2.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kattensingel. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Kattensingel 41? Bekijk Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus