Huispedia
53 m2 wonen
2 kamers
C

Crabethstraat 95

53 m²
2 kamers
C
2801 AM Gouda
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 5.189/m²
Vraagprijs per m²
€ 302K – 333K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
INSTAPKLARE WONING OP TOPLOCATIE! Op zoek naar iets waar je zó in kunt? En graag centraal gelegen? Dan is dit instapklare tweekamerappartement nabij de binnenstad en het station een hele goede optie. Het betreft een goed onderhouden en modern afgewerkt appartement welke zich bevindt aan de voorzijde van het complex aan de Crabethstraat. Het appartement ligt op de derde (en bovenste) verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur, een slaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche. Het zonnige balkon met groen uitzicht maakt dit plaatje compleet.
De woning is werkelijk top gelegen ten opzichte van alle voorzieningen. Zo ligt de Goudse binnenstad op vijf minuten loopafstand. Hier vind je een historisch centrum met vele winkels, restaurants en terrassen. Op een minuut lopen bevinden zich een supermarkt en het NS-station met snelle verbindingen naar o.a. Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Zin in een wandeling? Het Van Bergen IJzendoornpark bevindt zich direct achter de woning. Ook uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.
Indeling
Begane grond:
Portiek met intercominstallatie, brievenbussen en trappenhuis. Doorloop naar het achterterrein met een aantal parkeerplaatsen voor bewoners (vrij te gebruiken) en de bergingen. Dit appartement heeft een eigen stenen berging met elektra.
Derde verdieping:
Entree/hal met meterkast, voorraadkast en kast met cv-ketel (2025). Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de slaapkamer en de badkamer. De woonkamer is ruim en biedt een groen uitzicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken, welke is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een combi stoomoven met magnetronfunctie (2024), een vierpits gaskookplaat en een afzuigkap. Door de onder- en bovenkasten is er veel bergruimte.
De slaapkamer ligt net als de woonkamer aan de voorzijde en is voorzien van een dakraam. De badkamer beschikt over een inloopregendouche met openslaande deuren, een toilet (wandcloset), een wastafel met meubel, een designradiator en de wasmachine-aansluiting. De lichtkoepel zorgt voor natuurlijke lichtinval.
In de hal, woonkamer, keuken en slaapkamer ligt een stijlvolle laminaatvloer (2022).
Via zowel de woonkamer als de slaapkamer is er toegang tot het zonnige balkon. Het balkon is gelegen op het oosten en biedt een groen uitzicht.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1983
- Woonoppervlak: ca. 53 m²
- Gelegen op eigen grond
- Instapklaar
- Zonnig balkon op het oosten
- Energielabel C
- VVE-bijdrage: ca. € 140,- p/m
- Centrale ligging
- Oplevering in overleg
Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 302.000 - 333.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1983
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2025

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
53 m2
Inhoud
178 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
3 m2
Balkon / terras
3 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

GOUDA H 2469

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-06-2026 · Blauw Makelaars
    Verkocht geboden
    € 275.000
  2. 15-05-2026 · Blauw Makelaars
    Te koop
  3. 15-04-2022 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,8%.

€ 302.000 – 333.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.981/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vredebest 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Ronsseweg 219-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Crabethstra. 81 Verkocht sep 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10590
€
Hypotheeksom € 317000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 214,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 61,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 96,-
Totaal per jaar € 1.488,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 256.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Crabethstraat 95

De WOZ-waarde van Crabethstraat 95 is 256.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 31.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Crabethstraat en 19.2% lager dan de realistische woningwaarde van Crabethstraat 95.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Crabethstraat 95 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.83 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.81 km · 10 min. lopen
  • Gouda 0.1 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 4.01 km · Treinstation
  • Waddinxveen Triangel 6.45 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Crabethstraat 95 in Gouda ligt tussen de 302.000 en 333.000 euro. Deze waarde is 29.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Crabethstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Crabethstraat 95? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.