154 m2 wonen
303 m2 perceel
7 kamers
C

Voorende 16 7213 XZ Gorssel

154 m²
wonen
303 m²
perceel
7
kamers
Vraagprijs
€ 565.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
85 m²
Tuin
€ 597.000 – 694.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.669/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 69 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.669) ligt 16% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.353/m²)
  • Gewilde buurt
    78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Levensloopbestendig wonen in Gorssel:

Een kans als deze op het Voorende in Gorssel komt maar zelden voorbij: een zeer ruime levensloopbestendige 2-onder-1-kapwoning op een van de mooiste plekjes van het dorp.

Stelt u zich eens voor: u wordt wakker in de riante master bedroom met eigen badkamer en suite op de begane grond. U slaat de openslaande deuren open en de geur van bloeiende rozen en het gezang van vogels komt u tegemoet. Dit is geen vakantie, dit is uw nieuwe dagelijkse realiteit. Welkom in Gorssel.

Waarom dit uw volgende thuis is:

• Levensloopbestendig wonen: Dankzij de hoogwaardige uitbouw op de begane grond geniet u van een royale slaapkamer in direct contact met de tuin met aansluitend een zeer ruime badkamer. Ideaal voor wie comfort zoekt zonder direct trappen te hoeven lopen of simpelweg houdt van de luxe “tuinsuite” ervaring.

• Ruimte voor het hele gezin: Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. Perfect voor kinderen, logés of extra hobbyruimte. De zolder is slim ingericht als werkkamer. In een tijd van hybride werken is dit de ideale, rustige plek om ongestoord meters te maken, met uitzicht over de groene omgeving.

• Een weelderige tuin: De tuin is met liefde aangelegd en biedt een oase van privacy, met sfeervolle hoekjes, prachtige beplanting en een romantische sfeer die in elk seizoen betovert.

• Focus op de toekomst: recent werden de gevels geïsoleerd en werd hoogwaardig glas geplaatst.

Kortom, dit huis is uniek in zijn segment: het is de perfecte match voor zowel jonge gezinnen als senioren die niet in willen inleveren op ruimte in of om huis.

Kom het zelf ervaren. Voorende 16 wacht op u.

Het Voorende: Een verborgen parel in het groen

Het Voorende is niet zomaar een straat; het is een rustig hofje, omringd door volwassen groen en gekenmerkt door een gemoedelijke sfeer.

• Verkeersluw en veilig: Doordat het uitsluitend bestemmingsverkeer trekt, kunnen kinderen hier nog ouderwets op straat spelen en heerst er een ongekende stilte.

• Ruim opgezette percelen: De woningen in deze straat kenmerken zich door riante voortuinen en brede opritten, wat zorgt voor een ruim en groen straatbeeld.

• Perfecte ligging: U woont hier heerlijk beschut, maar bent toch binnen enkele minuten wandelen of fietsen in het kloppende hart van het dorp.

Gorssel: De parel van de Achterhoek

Wie eenmaal in Gorssel woont, wil er nooit meer weg. Het dorp biedt een zeldzame combinatie van mondaine allure en authentieke Achterhoekse gezelligheid.

Hier zijn de redenen waarom Gorssel zo onweerstaanbaar is:

Cultuur & Culinair Genieten

Gorssel is nationaal en internationaal op de kaart gezet door Museum MORE, het grootste museum voor modern realisme. Maar er is meer! De charmante Hoofdstraat biedt hoogwaardige boetieks, uitstekende horeca en fijne speciaalzaken (zoals het befaamde Gorssels Kaashuys en De Traiteur). Van een snelle cappuccino op een zonnig terras tot een uitgebreid culinair diner; Gorssel heeft het.

Natuur om de Hoek

Het dorp ligt ingeklemd tussen de majestueuze uiterwaarden van de rivier de IJssel en uitgestrekte bossen zoals de Gorsselse Heide.

• De IJsselvallei: Prachtig om langs te struinen in de vroege ochtenddauw.

• Bossen & landgoederen: U stapt de deur uit en voor u het weet wandelt of fietst u over schitterende zandpaden langs statige oude landgoederen.

Strategische Ligging

Gorssel biedt de perfecte balans tussen dorps wonen en stedelijke bereikbaarheid. U bevindt zich precies tussen de prachtige historische Hanzesteden Deventer en Zutphen. Binnen tien autominuten staat u in de reuring van de stad voor een avondje theater of uitgebreid winkelen, en via de nabijgelegen A1 bent u razendsnel verbonden met de rest van Nederland.

Samengevat: Wonen op het Voorende in Gorssel betekent dat u elke dag mag ontwaken in een lommerrijke, veilige omgeving, met luxe, cultuur en natuur binnen handbereik.
Meer informatie, foto's en sfeerimpressies zijn te vinden op de unieke woningwebsite: voorende16.nl.

Interesse in deze levensloopbestendige woning? Bel voor een afspraak met Getreuer Makelaars.
Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in, adressen van collega NVM kantoren vindt u op Huispedia.nl.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 565.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.669
  • Aangeboden sinds 2 maanden
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1964
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 85m2 (op het zuiden)
  • Voortuin
  • Zijtuin
  • Balkon

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Voorende 16 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 565.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Voorende 16 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 597.000 – 694.000
Woningwaarde
€ 565.000
Vraagprijs Onder de waarde
+9.86%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 645.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Draflaan 22
Verkocht jun 2025
Draflaan 22
Vraagprijs € 475.000
Winnend bod
Torenmolenlaan 81
Verkocht okt 2025
Torenmolenl. 81
Vraagprijs € 550.000
Winnend bod
Heggerank 177
Verkocht mrt 2026
Heggerank 177
Vraagprijs € 500.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15550
Hypotheeksom € 565000
Rentepercentage 4.13%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Lochem

OZB € 400,- / jaar
Afvalheffing € 202,- / jaar
Rioolheffing € 333,- / jaar
Totaal per jaar € 935,-
Geschatte belasting € 78 /mnd
WOZ Voorende 16

De WOZ-waarde van Voorende 16 is 528.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 70.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voorende en 18.2% lager dan de realistische woningwaarde van Voorende 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Gorssel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
50 /100
Bereikbaarheid Laag tot gemiddeld
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.87 km · 11 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.65 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 4.27 km · 15 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
  • Deventer Colmschate 5.41 km · Treinstation
  • Deventer 7.9 km · Treinstation
  • Voorst-Empe 8.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 564.577
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.36%
  • Gezinnen met kinderen 31%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Voorende 16 in Gorssel ligt tussen de 597.000 en 694.000 euro. Deze waarde is 51.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Voorende. Met een vraagprijs van € 565.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Voorende 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Voorende 16 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Voorende 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Voorende 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Voorende 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd