Huispedia
154 m2 wonen
303 m2 perceel
7 kamers
C

Voorende 16

154 m²
303 m²
7 kamers
C
7213 XZ Gorssel
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 565.000
€ 3.669/m²
Vraagprijs per m²
€ 636K – 725K
Huispedia Woningwaarde
85 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Levensloopbestendig wonen in Gorssel:
Een kans als deze op het Voorende in Gorssel komt maar zelden voorbij: een zeer ruime levensloopbestendige 2-onder-1-kapwoning op een van de mooiste plekjes van het dorp.
Stelt u zich eens voor: u wordt wakker in de riante master bedroom met eigen badkamer en suite op de begane grond. U slaat de openslaande deuren open en de geur van bloeiende rozen en het gezang van vogels komt u tegemoet. Dit is geen vakantie, dit is uw nieuwe dagelijkse realiteit. Welkom in Gorssel.
Waarom dit uw volgende thuis is:
• Levensloopbestendig wonen: Dankzij de hoogwaardige uitbouw op de begane grond geniet u van een royale slaapkamer in direct contact met de tuin met aansluitend een zeer ruime badkamer. Ideaal voor wie comfort zoekt zonder direct trappen te hoeven lopen of simpelweg houdt van de luxe “tuinsuite” ervaring.
• Ruimte voor het hele gezin: Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. Perfect voor kinderen, logés of extra hobbyruimte. De zolder is slim ingericht als werkkamer. In een tijd van hybride werken is dit de ideale, rustige plek om ongestoord meters te maken, met uitzicht over de groene omgeving.
• Een weelderige tuin: De tuin is met liefde aangelegd en biedt een oase van privacy, met sfeervolle hoekjes, prachtige beplanting en een romantische sfeer die in elk seizoen betovert.
• Focus op de toekomst: recent werden de gevels geïsoleerd en werd hoogwaardig glas geplaatst.
Kortom, dit huis is uniek in zijn segment: het is de perfecte match voor zowel jonge gezinnen als senioren die niet in willen inleveren op ruimte in of om huis.
Kom het zelf ervaren. Voorende 16 wacht op u.
Het Voorende: Een verborgen parel in het groen
Het Voorende is niet zomaar een straat; het is een rustig hofje, omringd door volwassen groen en gekenmerkt door een gemoedelijke sfeer.
• Verkeersluw en veilig: Doordat het uitsluitend bestemmingsverkeer trekt, kunnen kinderen hier nog ouderwets op straat spelen en heerst er een ongekende stilte.
• Ruim opgezette percelen: De woningen in deze straat kenmerken zich door riante voortuinen en brede opritten, wat zorgt voor een ruim en groen straatbeeld.
• Perfecte ligging: U woont hier heerlijk beschut, maar bent toch binnen enkele minuten wandelen of fietsen in het kloppende hart van het dorp.
Gorssel: De parel van de Achterhoek
Wie eenmaal in Gorssel woont, wil er nooit meer weg. Het dorp biedt een zeldzame combinatie van mondaine allure en authentieke Achterhoekse gezelligheid.
Hier zijn de redenen waarom Gorssel zo onweerstaanbaar is:
Cultuur & Culinair Genieten
Gorssel is nationaal en internationaal op de kaart gezet door Museum MORE, het grootste museum voor modern realisme. Maar er is meer! De charmante Hoofdstraat biedt hoogwaardige boetieks, uitstekende horeca en fijne speciaalzaken (zoals het befaamde Gorssels Kaashuys en De Traiteur). Van een snelle cappuccino op een zonnig terras tot een uitgebreid culinair diner; Gorssel heeft het.
Natuur om de Hoek
Het dorp ligt ingeklemd tussen de majestueuze uiterwaarden van de rivier de IJssel en uitgestrekte bossen zoals de Gorsselse Heide.
• De IJsselvallei: Prachtig om langs te struinen in de vroege ochtenddauw.
• Bossen & landgoederen: U stapt de deur uit en voor u het weet wandelt of fietst u over schitterende zandpaden langs statige oude landgoederen.
Strategische Ligging
Gorssel biedt de perfecte balans tussen dorps wonen en stedelijke bereikbaarheid. U bevindt zich precies tussen de prachtige historische Hanzesteden Deventer en Zutphen. Binnen tien autominuten staat u in de reuring van de stad voor een avondje theater of uitgebreid winkelen, en via de nabijgelegen A1 bent u razendsnel verbonden met de rest van Nederland.
Samengevat: Wonen op het Voorende in Gorssel betekent dat u elke dag mag ontwaken in een lommerrijke, veilige omgeving, met luxe, cultuur en natuur binnen handbereik.
Meer informatie, foto's en sfeerimpressies zijn te vinden op de unieke woningwebsite: voorende16.nl.
Interesse in deze levensloopbestendige woning? Bel voor een afspraak met Getreuer Makelaars.
Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in, adressen van collega NVM kantoren vindt u op Huispedia.nl.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 636.000 - 725.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1964
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
154 m2
Perceeloppervlakte
303 m2
Inhoud
564 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
85 m2
Balkon / terras
3 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 565.000
  2. 30-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 08-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 636.000 – 725.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.409/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hoefslag 7 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Draflaan 22 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Draflaan 12 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17830
€
Hypotheeksom € 679000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 299,-
Rioolheffing · bewoners € 333,-
Afvalheffing · bewoners € 342,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 190,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.471,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 528.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Voorende 16

De WOZ-waarde van Voorende 16 is 528.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 70.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voorende en 22.2% lager dan de realistische woningwaarde van Voorende 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Gorssel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Gorssel ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.87 km · 11 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.65 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
  • Deventer Colmschate 5.41 km · Treinstation
  • Deventer 7.9 km · Treinstation
  • Voorst-Empe 8.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
14%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
36%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Voorende 16 in Gorssel ligt tussen de 636.000 en 725.000 euro. Deze waarde is 59.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Voorende. Met een vraagprijs van € 565.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Voorende 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.