Huispedia
120 m2 wonen
425 m2 perceel
5 kamers
C

Rietdekkerweg 16

120 m²
425 m²
5 kamers
C
7213 XN Gorssel
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 4.125/m²
Vraagprijs per m²
€ 586K – 652K
Huispedia Woningwaarde
225 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een ruime kavel van maar liefst 425 m² gelegen UITGEBOUWDE 3-ONDER-1-KAP HOEKWONING (bouwjaar 1963) met grote GARAGE, houthok en bijzonder diepe achtertuin (ca. 25m diep).
De woning ligt in een breed opgezette straat aan de rand van het centrum op loopafstand van de winkels. Aan de voorzijde zijn vrijstaande woningen en aan de achterzijde grenst het diepe perceel aan laagbouw, hierdoor is het een prachtige vrije ligging.
De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en op de hoogte van de keuken extra uitgebouwd. Op de 2e verdieping is een dakkapel met verhoogde nok geplaatst, zodat hier een 4e slaapkamer is gerealiseerd. In 2025 is een prachtige luxe badkamer geïnstalleerd. Het huis is goed onderhouden (buitenschilderwerk 2023) en geheel voorzien van isolerende beglazing, de gevel is in 2011 geïsoleerd. Kortom, een ideale woning op een bijzonder ruim perceel op een uitstekende locatie.
Indeling:
Entree, hal met wc, kelderkast en trapopgang. Uitgebouwde L-vormige woonkamer met houten parketvloer (esdoorn), open haard en schuifpui naar terras en tuin. Aansluitend de aangebouwde moderne keuken met composiet aanrechtblad (betonlook), afwasmachine, 5-pits gasfornuis met brede oven (Smeg) en koel/vriescombinatie.
Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 met balkon) en een luxe badkamer (2025) met inloopdouche, 2e wc en wastafelmeubel met verlichte en verwarmde spiegel.
2e Verdieping:
Voorzolder met CV-opstelling, berging en wasmachine aansluitingen. En een 4e slaapkamer met verhoogde nok en dakkapel.
Tuin:
Oprit met plaats voor meerdere auto’s en fraaie borders afgezet met cortenstaal. En een diepe achtertuin (ca. 25m diep) met grasveld, leilindes, kers, houthok, terras bij de keuken/zitkamer en een groot terras achterin de tuin.
Garage (ca. 24 m²):
Verlengde en verhoogde garage annex berging/bijkeuken met water, elektra en verwarming.
Inhoud: ca. 484 m³
Woonoppervlakte: ca. 113 m²
Perceelgrootte: 425 m²

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 586.000 - 652.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, spouwmuur
Verwarming
hrketel, openhaard

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
425 m2
Inhoud
484 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
openhaard
Keuken
Gesloten keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, composiet werkblad, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuin
225 m2
Balkon / terras
3 m2

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
45 m2

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
45 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats op mandelig terrein

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 495.000
  2. 19-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 22-10-2015 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 586.000 – 652.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.150/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Noorseweg 13 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Larixweg 20 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 469.500
    Winnend bod
  • Eikensingel 1 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 329.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16610
€
Hypotheeksom € 618000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 239,-
Rioolheffing · bewoners € 333,-
Afvalheffing · bewoners € 342,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 152,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.374,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 423.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rietdekkerweg 16

De WOZ-waarde van Rietdekkerweg 16 is 423.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 9.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rietdekkerweg en 31.6% lager dan de realistische woningwaarde van Rietdekkerweg 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Gorssel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Gorssel ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.57 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.68 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Deventer Colmschate 5.41 km · Treinstation
  • Deventer 7.58 km · Treinstation
  • Voorst-Empe 8.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
14%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
36%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rietdekkerweg 16 in Gorssel ligt tussen de 586.000 en 652.000 euro. Deze waarde is 29.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Rietdekkerweg. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rietdekkerweg 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.