Rietdekkerweg 16 7213 XN Gorssel
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 4.125) ligt 20% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.166/m²)
-
Gewilde buurt72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning ligt in een breed opgezette straat aan de rand van het centrum op loopafstand van de winkels. Aan de voorzijde zijn vrijstaande woningen en aan de achterzijde grenst het diepe perceel aan laagbouw, hierdoor is het een prachtige vrije ligging.
De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en op de hoogte van de keuken extra uitgebouwd. Op de 2e verdieping is een dakkapel met verhoogde nok geplaatst, zodat hier een 4e slaapkamer is gerealiseerd. In 2025 is een prachtige luxe badkamer geïnstalleerd. Het huis is goed onderhouden (buitenschilderwerk 2023) en geheel voorzien van isolerende beglazing, de gevel is in 2011 geïsoleerd. Kortom, een ideale woning op een bijzonder ruim perceel op een uitstekende locatie.
Indeling:
Entree, hal met wc, kelderkast en trapopgang. Uitgebouwde L-vormige woonkamer met houten parketvloer (esdoorn), open haard en schuifpui naar terras en tuin. Aansluitend de aangebouwde moderne keuken met composiet aanrechtblad (betonlook), afwasmachine, 5-pits gasfornuis met brede oven (Smeg) en koel/vriescombinatie.
Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 met balkon) en een luxe badkamer (2025) met inloopdouche, 2e wc en wastafelmeubel met verlichte en verwarmde spiegel.
2e Verdieping:
Voorzolder met CV-opstelling, berging en wasmachine aansluitingen. En een 4e slaapkamer met verhoogde nok en dakkapel.
Tuin:
Oprit met plaats voor meerdere auto’s en fraaie borders afgezet met cortenstaal. En een diepe achtertuin (ca. 25m diep) met grasveld, leilindes, kers, houthok, terras bij de keuken/zitkamer en een groot terras achterin de tuin.
Garage (ca. 24 m²):
Verlengde en verhoogde garage annex berging/bijkeuken met water, elektra en verwarming.
Inhoud: ca. 484 m³
Woonoppervlakte: ca. 113 m²
Perceelgrootte: 425 m²
Kenmerken
- Vraagprijs € 495.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.125
- Aangeboden sinds 2 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1963
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel C
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, spouwmuur
- Verwarming hrketel, openhaard
- Woonoppervlakte 120 m2
- Overige inpandige ruimte 45 m2
- Perceeloppervlakte 425 m2
- Inhoud 484 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen openhaard
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, composiet werkblad, spoelbak
- Ligging woning vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving
- Achtertuin 225m2 (op het oosten)
- Voortuin
- Balkon
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 45 m2
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
- Binnen Redelijk
- Buiten Goed
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Rietdekkerweg 16 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Rietdekkerweg 16 zich door de tijd ontwikkeld?+9% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lochem
De WOZ-waarde van Rietdekkerweg 16 is 423.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 9.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rietdekkerweg en 27.5% lager dan de realistische woningwaarde van Rietdekkerweg 16.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Gorssel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.57 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.68 km · 13 min. fietsen
-
Supermarkt 4.57 km · 16 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
-
Deventer Colmschate 5.41 km · Treinstation
-
Deventer 7.58 km · Treinstation
-
Voorst-Empe 8.31 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 564.423
- Waardetrend afgelopen jaar +3.54%
- Gezinnen met kinderen 31%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Rietdekkerweg 16 in Gorssel ligt tussen de 540.000 en 628.000 euro. Deze waarde is 22.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Rietdekkerweg. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Rietdekkerweg 16? Bekijk Huispedia Plus.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd