Kerkewal 25
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Met een woonoppervlakte van 146m², een perceel van 264m² en een verrassend ruime indeling, is dit een eengezinswoning met potentie. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken de woning bovendien levensloopbestendig. De woning is verouderd, maar de authentieke elementen, royale ruimtes en diepe achtertuin met grote houten schuur vormen een uitstekende basis voor een comfortabel (t)huis.
Begane grond
Via de voordeur kom je binnen in een ruime hal met garderobekast, meterkast, toilet, trapkast en trapopgang met bordes naar de verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met een sfeervolle schouw en gaskachel. Aansluitend vind je de woonkeuken met eetkamer en eenvoudig keukenblok voorzien van inbouwapparatuur. Achter de keuken ligt de bijkeuken met witgoedaansluiting, cv-ketel (2018) en deur naar de steeg naast de woning.
Een gang verbindt de bijkeuken met de slaapkamer op de begane grond, die is uitgerust met een schuifpui naar de tuin. De aangrenzende badkamer ensuite is voorzien van een ligbad (whirlpool niet functioneel), douche, wastafelmeubel en toilet (doorspoel mechaniek niet in werking).
Eerste verdieping
De verdieping is bereikbaar via de trap in de hal en biedt een overloop en twee slaapkamers met vaste kasten. In een van de slaapkamers is een wastafel aanwezig. De verdieping biedt mogelijkheden om naar eigen smaak verder in te delen en af te werken.
Tuin De diepe achtertuin ligt op het noordoosten en biedt volop ruimte voor tuinliefhebbers of spelende kinderen. Achter in de tuin staat een royale houten schuur, ideaal voor opslag of een hobbyruimte. Er is een achterom aanwezig.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 147m², perceel 264m²
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Diepe achtertuin met grote houten schuur
• Karakteristieke elementen behouden
• Buiten geschilderd in 2025
• Woning dient gemoderniseerd te worden
Heb jij oog voor potentie en zin om deze woning om te toveren tot jouw droomhuis? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-01-2026 · Veenstra Makelaars & TaxateursVerkocht geboden€ 319.000
-
20-11-2025 · Veenstra Makelaars & TaxateursTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Stationsweg 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 389.500Winnend bod
-
Jan Eisenga. 52 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Kerkewal 9-A Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 259.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 332.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kerkewal 25 is 332.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 50.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkewal en 9.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkewal 25.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 5.35 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.98 km · 12 min. lopen
- Wolvega 15.14 km · Treinstation
- Heerenveen 16.96 km · Treinstation
- Steenwijk 24.43 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kerkewal 25 in Gorredijk ligt tussen de 347.000 en 385.000 euro. Deze waarde is 10.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerkewal. Met een vraagprijs van € 319.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerkewal 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.