Huispedia
182 m2 wonen
899 m2 perceel
8 kamers
G

Nijewei 22

182 m²
899 m²
8 kamers
G
8401 AM Gorredijk
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 2.198/m²
Vraagprijs per m²
€ 518K – 591K
Huispedia Woningwaarde
390 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

50% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 38% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Veel ruimte in en om het huis. Is dat wat u zoekt? Dan zou dit zomaar uw nieuwe woning kunnen zijn. Vele jaren is deze woning met een woonoppervlakte van 182 m2 in gebruik geweest als praktijkhuis en bewoond geweest door de dierenarts. Wat ooit de apotheek en de spreekkamer was, is door de huidige eigenaar verbouwd tot een ruime slaapkamer met badkamer en suite. Verder zijn er op de begane grond een lichte woonkamer en een dichte keuken. Beide ademen de sfeer van de jaren 50 nog uit. Daarnaast is er een werkkamer, een berging en de inpandige garage.
Op de eerste verdieping zijn vijf slaapkamer (waarvan vier toegang hebben tot balkon) en de badkamer. Dit alles is gelegen op een ruim perceel van 899 m2 aan een brede weg in het gezellige Gorredijk.
De woning is een korte wandeling verwijderd van centrum van Gorredijk. Daar zijn verschillende winkels, basisscholen en sportverenigingen. Op 250 meter afstand is ook de bushalte te vinden. U bent binnen een paar minuten op de A7 en binnen vijftien minuten in Heerenveen of Drachten. Uitwaaien kan in de verschillende natuurgebieden, zoals de bossen van Beetsterzwaag, De Deelen of de plassen bij Terwispel.
INDELING:
Begane grond
Entree, hal met toilet en aan de rechterzijde toegang tot de berging en garage. Rechtdoor is de deur naar de dichte keuken. In de keuken treft u het originele keukenblok aan met losse apparatuur en een keukenboiler. In de keuken is er toegang tot de kelder. In de kelder is de opstelplaats voor de CV ketel. De woonkamer is toegankelijk via de hal en de keuken. De woonkamer heeft een originele kastenwand en een houtkachel. Aan de voorzijde van de woning is de grote slaapkamer met kastenwand en de ensuite badkamer gelegen, hiernaast bevindt zich de studeerkamer.
Eerste etage
Op de eerste etage is een ruime, lichte overloop waar alle kamers op uitkomen. Er zijn hier vijf (!) slaapkamers en een ruime badkamer met bad. Vier van de vijf slaapkamer hebben toegang tot het balkon.
Tuin
De tuin is ruim en heeft gedurende de dag altijd ergens een plek om lekker van de zon te kunnen genieten. Voor de woning is er een oprit voor meerdere auto’s en achter de woning is een heerlijk zonneterras op het zuiden.
Maak snel een afspraak, we laten de woning graag aan u zien!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 518.000 - 591.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1953
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
182 m2
Perceeloppervlakte
899 m2
Inhoud
718 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
390 m2
Balkon / terras
14 m2

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
50 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
  2. Verkocht
  3. 13-05-2023 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 518.000 – 591.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.038/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Hoop 25 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 439.500
    Winnend bod
  • Schoolstraat 46 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Hegedyk 11 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 599.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15310
€
Hypotheeksom € 553000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 341,-
Rioolheffing · bewoners € 259,-
Afvalheffing · bewoners € 349,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 324,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.618,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 460.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nijewei 22

De WOZ-waarde van Nijewei 22 is 460.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 69.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nijewei en 16.9% lager dan de realistische woningwaarde van Nijewei 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Gorredijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.86 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.84 km · 11 min. lopen
  • Wolvega 14.83 km · Treinstation
  • Heerenveen 17.09 km · Treinstation
  • Steenwijk 23.9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
12%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
45%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 350 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 350 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nijewei 22 in Gorredijk ligt tussen de 518.000 en 591.000 euro. Deze waarde is 55.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nijewei. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nijewei 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.