Het Spoel 51 4208 DC Gorinchem

Kijkmiddag | dinsdag 15 september | 13:00 – 17:00 uur
Kom deze woning bekijken tijdens de kijkmiddag. Bel vooraf om je eigen tijdslot te reserveren.

Gelijkvloers wonen op een heerlijke plek

Lift uit, winkels in. En thuis? Daar geniet je van rust, ruimte en een heerlijk vrij uitzicht.

Op de derde verdieping (4e woonlaag) van het moderne appartementencomplex ‘Het Spoel’ ligt dit comfortabele 3-kamerappartement uit 2022. Een fijne plek voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op ruimte, comfort of gemak. Met twee slaapkamers, een royale woonkamer, vloerverwarming én -koeling, een ruim balkon, een eigen fietsenberging en energielabel A+++ is het appartement helemaal van deze tijd.

En de ligging? Die is misschien wel net zo aantrekkelijk. Winkelcentrum Hoog Dalem ligt praktisch voor de deur. Even met de lift naar beneden en je staat binnen enkele minuten bij de supermarkt, bakker, slager, viswinkel, drogist en diverse andere voorzieningen. Ook verschillende zorgvoorzieningen bevinden zich gewoon onder het gebouw. De historische binnenstad van Gorinchem bereik je bovendien binnen circa 10 minuten fietsen.

Karakteristieke architectuur
Het Spoel heeft een opvallende architectuur, geïnspireerd op de Oud-Hollandse pakhuizen uit de tijd van de forten. De symmetrische gevelindeling, verticale metselwerk accenten, boog segmenten en bijzondere details geven het gebouw een statige maar eigentijdse uitstraling.

Begane grond
Het appartementencomplex telt zes verdiepingen en beschikt over een verzorgde centrale entree aan de zijde van de parkeerplaats. Vanuit de gemeenschappelijke hal zijn het trappenhuis en de twee liften bereikbaar.
Ook bevindt zich hier de eigen inpandige (fietsen)berging. Deze is voorzien van een dubbele wandcontactdoos, ideaal voor het opladen van bijvoorbeeld een elektrische fiets. In totaal telt Het Spoel 48 appartementen.

Indeling appartement
Vanuit de entreehal zijn beide slaapkamers, de badkamer, het separate toilet, de technische ruimte en de woonkamer met open keuken bereikbaar.

De toiletruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

In de technische ruimte bevinden zich onder andere de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het appartement is volledig gasloos en voorzien van een energiezuinige lucht-water warmtepomp en twee zonnepanelen.

Licht, ruimte en uitzicht
De woonkamer voelt dankzij de mooie visgraat vloer, royale raampartijen en fijne lichtinval direct ruim en sfeervol aan. Vanuit de zithoek geniet je van een heerlijk vrij uitzicht over de omgeving, terwijl de schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met het balkon. Zo loopt het buitengevoel op een natuurlijke manier door in de leefruimte. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een eettafel.

Een keuken om uitgebreid te koken
De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en vormt een centrale plek in het appartement. De lichte fronten, het hardstenen werkblad en het ruime werkeiland geven de keuken een moderne en verzorgde uitstraling.
Dankzij het eiland is er veel werk- en bergruimte. De keuken is bovendien compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vaatwasmachine en Quooker.

Twee fijne slaapkamers
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van hoge draai-/kiepramen waardoor ook hier veel natuurlijk licht binnenvalt.
De grootste slaapkamer biedt volop plaats aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede kamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of extra slaapkamer.

Complete badkamer
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel met spiegel.

Wijds uitzicht vanaf een ruim balkon
Een van de fijne plekken van het appartement is zonder twijfel het balkon. Doordat dit buiten de gevel uitsteekt, is er verrassend veel ruimte voor een comfortabele zit- of loungeset.
Vanaf de derde verdieping kijk je heerlijk vrij weg over de omgeving. Hoewel het balkon op het noorden ligt, profiteer je in de ochtend van de zon vanuit het oosten en aan het einde van de dag vanuit het westen. Een heerlijke plek voor een kop koffie, een goed boek of een drankje terwijl de zon langzaam ondergaat.

Comfortabel in ieder seizoen
Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling. Het leef- en slaapgedeelte beschikt daarbij over een eigen thermostaat, zodat de temperatuur prettig kan worden afgestemd.
Dankzij de lucht-waterwarmtepomp is de woning volledig gasloos. In de winter comfortabel warm en tijdens warme zomerdagen juist aangenaam koel. In combinatie met energielabel A+++ woon je hier bijzonder energiezuinig en toekomstgericht.

Alles dichtbij
Hoog Dalem is een moderne, groene woonwijk met een breed aanbod aan winkels, scholen, zorgvoorzieningen en recreatiemogelijkheden.
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je hier nauwelijks op pad. Winkelcentrum Hoog Dalem ligt direct naast het complex en biedt met twee grote supermarkten en diverse speciaalzaken alles wat je dagelijks nodig hebt, gewoon binnen handbereik.
En zin in de stad? Binnen circa 10 minuten fietsen sta je midden in de historische binnenstad van Gorinchem. Hier vind je gezellige terrassen, restaurants en winkels, maar ook de haven, de Grote Markt, de vestingwallen en Buiten de Waterpoort.
Ook met de auto zit je hier goed. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A15 en A27 snel bereikbaar, waardoor onder andere Utrecht, Rotterdam en ’s-Hertogenbosch goed aan te rijden zijn.

Gelijkvloers wonen, alles binnen handbereik en iedere dag genieten van een vrij uitzicht. Bij Het Spoel 51 komt het allemaal samen.

Highlights
•Bouwjaar 2022
•Modern 3-kamerappartement
•Woonoppervlakte circa 89 m²
•Gelegen op de derde verdieping
•Energielabel A+++
•Volledig gasloos
•Voorzien van HR++ zonwerende beglazing
•Twee zonnepanelen
•Gehele appartement voorzien van vloerverwarming en -koeling
•Individuele lucht-water warmtepomp voor verwarming en warm tapwater
•Twee slaapkamers
•Ruime en lichte woonkamer 36 m2
•Moderne open keuken met werkeiland en apparatuur
•Ruim balkon 10 m² met vrij en wijds uitzicht
•Eigen inpandige (fietsen)berging met elektra
•Twee liften aanwezig
•VvE-bijdrage circa € 185,- per maand
•Zorgvoorzieningen op de begane grond van het complex
•Winkelcentrum Hoog Dalem direct naast het appartement
•Ruime parkeergelegenheid voor het complex
•Historische binnenstad op circa 10 minuten fietsen
•A15 en A27 snel bereikbaar

Toon meer Toon minder