Sergeant 8
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
- Circa 174 m² wonen, energielabel A en 10 zonnepanelen
- Achtertuin op het zuiden met tuinkamer, dubbele berging en een achterom
- Gelegen op rustige locatie in jonge wijk Hoog Dalem met speelveld achter de woning
Aan ruimte geen gebrek aan Sergeant 8. Deze moderne gezinswoning combineert een royale leefruimte met vijf slaapkamers, een praktische indeling en prettige extra's. Beneden vormen de woonkamer en keuken samen een fijne plek voor het dagelijkse leven. De ingebouwde sfeerhaard zorgt voor een knus gevoel en via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. Boven is er volop plek voor slapen, logees, een hobby of thuiswerken; zo wordt één van de kamers op de tweede verdieping momenteel gebruikt als praktijkruimte. Daarnaast is er voldoende opbergruimte in de knieschotten en middels de extra gerealiseerde vliering.
Buiten wacht een zonnige tuin met terras, mooie tuinkamer en een eigen achterom. Ook qua duurzaamheid zit het goed; denk aan vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, 10 zonnepanelen en een mooi energielabel.
Je bent van harte welkom om zelf een kijkje te komen nemen en de sfeer te proeven. Zie jij jezelf hier al wonen?
De globale indeling:
Begane grond: entree: hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang; uitgebouwde woonkamer met gashaard als roomdivider,, openslaande deuren naar de tuin en trapkast; woonkeuken aan de voorzijde, welke is vergroot middels de erker aan de zijkant, met complete inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer en spoelbak met koken waterkraan).
Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken; separate toiletruimte; in totaal drie slaapkamers, waarvan de masterbedroom aan de voorzijde met semi gescheiden kastruimte en Frans balkon; badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming.
Tweede verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken; in totaal twee slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde is vergroot middels een dakkapel; afgesloten technische ruimte met o.a. witgoedaansluitingen, opstelling cv-ketel, mechanische ventilatie unit en omvormer van de zonnepanelen.
Vliering: extra bergruimte, bereikbaar via een vlizotrap op de overloop van de tweede verdieping.
Goed om te weten:
- Volledig geïsoleerd gebouwd in 2019
- Energielabel A
- 10 zonnepanelen
- Elektrische zonwering aanwezig aan de achterzijde op de begane grond
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
De omgeving:
De moderne wijk Hoog Dalem is een perfecte woonplek voor gezinnen. De wijk biedt alles wat je nodig hebt: een winkelcentrum, sportfaciliteiten, scholen en een apotheek, allemaal op loopafstand. Het sfeervolle centrum van Gorinchem ligt op slechts vijf minuten fietsen, met gezellige winkelstraten, terrassen en horecagelegenheden rondom de Grote Markt.
Gorinchem heeft een zeer centrale ligging in Nederland. Via knooppunt Gorinchem ben je snel op de A27, A15 of A2, waardoor steden zoals Breda, Utrecht, Den Bosch en Rotterdam binnen 30 minuten te bereiken zijn. Hoog Dalem combineert een kindvriendelijke en comfortabele woonomgeving met uitstekende voorzieningen en een centrale ligging.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Bergruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
28-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 685.000
-
28-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
22-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Sergeant 37 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 600.000Winnend bod
-
Vaandrig 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 725.000Winnend bod
-
Sergeant 52 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 650.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 613.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Sergeant 8 is 613.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 36.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sergeant en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van Sergeant 8.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.84 km · 11 min. lopen
- Snelweg afrit 0.86 km · 11 min. lopen
- Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 1.2 km · 4 min. fietsen
- Arkel 4.45 km · Treinstation
- Gorinchem 5.01 km · Treinstation
- Leerdam 10.96 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Sergeant 8 in Gorinchem ligt tussen de 693.000 en 765.000 euro. Deze waarde is 32.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Sergeant. Met een vraagprijs van € 685.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sergeant 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.