Luitenant 11
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
- Vergroot op begane grond middels uitbouw
- Drie ruime slaapkamers én een vrij in te delen zolder
- Circa 139 m² wonen en 12 zonnepanelen
- Hoekligging met een royale tuin op het zuidwesten
Modern, licht en helemaal klaar voor de volgende stap. Deze nette hoekwoning uit 2021 ligt op een ruim perceel in de jonge wijk Hoog Dalem. Binnen zorgt de doorlopende gietvloer op de begane grond voor een rustige, strakke basis. De brede erker en openslaande deuren halen volop daglicht naar binnen en geven de woonkamer een fijne, open sfeer. De keuken sluit daar mooi op aan: modern uitgevoerd en compleet met onder andere een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en gezellige koffiehoek.
Boven zijn drie ruime en praktische slaapkamers te vinden, allen met zicht over de wijk. De badkamer is eveneens zeer compleet en in kleurige stijl ingericht. En dan is er nog de tweede verdieping: een open ruimte waar je alle kanten mee op kunt. Extra slaapkamers, een rustige thuiswerkplek of juist een hobbyruimte? Deel hem in zoals het bij jou past.
Buitenom heb je nét dat beetje extra ruimte door een perceelgrootte van 255 m² en de achtertuin ligt heerlijk op het zuidwesten. De woning heeft een hoekligging en staat in het jonge en verzorgde Hoog Dalem, met voorzieningen dichtbij en een speeltuin direct voor de deur.
Kom gerust eens langs bij dit leuke huis!
De globale indeling:
Begane grond: entree; hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang; uitgebouwde woonkamer met trapkast, erker in het keukengedeelte en openslaande deuren naar de tuin; open keuken in rechte opstelling met 4-pits Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, spoelbak met Quooker, vaatwasser en losse Smeg koelkast.
Eerste verdieping: overloop met trappenhuis; toegang tot alle vertrekken; in totaal drie slaapkamers; moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel met dubbele waskom.
Tweede verdieping; ruime, nog vrij in te delen zolderetage met zijraam, opstelling van de warmtepomp, aansluitingen voor wasmachine en droger, omvormer zonnepanelen en WTW unit.
Buiten: zonnige achtertuin op het zuidwesten, een fijne plek om na het werk nog lekker van de middag- en avondzon te genieten. Ingericht met een gazon, groenvoorzieningen, houten berging en een achterom.
Goed om te weten:
- Gasloos en voorzien van energielabel A+++
- Vloerverwarming- en koeling aanwezig
- Warmtepomp (eigendom) aanwezig
- Gietvloer over de gehele begane grond
- Ruim perceel en zonnige tuin
De omgeving:
De moderne wijk Hoog Dalem is een perfecte woonplek voor gezinnen. De wijk biedt alles wat je nodig hebt: een winkelcentrum, sportfaciliteiten, scholen en een apotheek, allemaal op loopafstand. Het sfeervolle centrum van Gorinchem ligt op slechts vijf minuten fietsen, met gezellige winkelstraten, terrassen en horecagelegenheden rondom de Grote Markt.
Gorinchem heeft een zeer centrale ligging in Nederland. Via knooppunt Gorinchem ben je snel op de A27, A15 of A2, waardoor steden zoals Breda, Utrecht, Den Bosch en Rotterdam binnen 30 minuten te bereiken zijn. Hoog Dalem combineert een kindvriendelijke en comfortabele woonomgeving met uitstekende voorzieningen en een centrale ligging.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
28-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 635.000
-
20-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
01-10-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Sergeant 37 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 600.000Winnend bod
-
Vaandrig 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 725.000Winnend bod
-
Sergeant 52 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 650.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 562.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Luitenant 11 is 562.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 21.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Luitenant en 17.6% lager dan de realistische woningwaarde van Luitenant 11.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 1.02 km · 4 min. fietsen
- Snelweg afrit 1.4 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 1.69 km · 6 min. fietsen
- Arkel 4.82 km · Treinstation
- Gorinchem 5.63 km · Treinstation
- Leerdam 10.49 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Luitenant 11 in Gorinchem ligt tussen de 642.000 en 725.000 euro. Deze waarde is 7.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Luitenant. Met een vraagprijs van € 635.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Luitenant 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.