Huispedia
127 m2 wonen
169 m2 perceel
4 kamers
C

Hoofdwal 23

127 m²
169 m²
4 kamers
C
4207 EA Gorinchem
Verkocht in oktober 2021
Vraagprijs
€ 449.000
€ 3.535/m²
Vraagprijs per m²
€ 469K – 519K
Huispedia Woningwaarde
17 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Prachtige instapklare hoekwoning aan de Hoofdwal 23 in Gorinchem
Ben je op zoek naar een ruime, instapklare hoekwoning met een eigen garage, drie slaapkamers en een uitstekende ligging? Dan is Hoofdwal 23 in Gorinchem absoluut het bekijken waard.
Deze fraaie hoekwoning is ontstaan uit de splitsing van een voormalig dubbel woonhuis en vormt inmiddels een volledig zelfstandige woning. De woning beschikt over eigen nutsvoorzieningen en een nieuwe meterkast en is klaar voor direct gebruik.
Met circa 127 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een badkamer, drie toiletten, een inpandige garage en een zonnige tuin op het zuidwesten biedt deze woning verrassend veel ruimte en comfort.
Wonen op een centrale en geliefde locatie
De woning ligt in de geliefde wijk Wijdschild, op korte afstand van het historische centrum van Gorinchem. Winkels, horeca, scholen en andere voorzieningen bevinden zich dichtbij.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A15 en A27 zijn steden als Utrecht, Breda en Rotterdam goed bereikbaar. Het openbaar vervoer bevindt zich eveneens op korte afstand.
Begane grond
Via de ruime entree bereik je de verschillende vertrekken op de begane grond en de trap naar de eerste verdieping.
Op deze verdieping bevinden zich onder andere een separaat toilet, de inpandige garage en een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer biedt directe toegang tot de achtertuin via een enorme schuifpui en is door zijn formaat ook uitstekend geschikt als kantoor, praktijkruimte of werkplek aan huis.
De begane grond is afgewerkt met een moderne PVC-vloer en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een rustige, eigentijdse uitstraling.
De inpandige garage is voorzien van een elektrische deur en biedt ruimte voor parkeren, opslag, fietsen of hobbygebruik.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de royale en lichte woonkamer. Ook deze verdieping is voorzien van een moderne PVC-vloer met vloerverwarming.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, luxe woonkeuken uit 2023. Deze is uitgerust met uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder twee vaatwassers, een oven, een koffiemachine, een kokendwaterkraan en een extra brede gas-inductiekookplaat.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een terras en aan de voorzijde een balkon. Het royale terras aan de woonkamerzijde ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via een enorme kunststof schuifpui. Hierdoor lopen binnen en buiten op een prettige manier in elkaar over.
Op deze woonlaag is tevens een toilet aanwezig.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer.
De badkamer beschikt over een douchecabine, dubbele wastafel en toilet. Samen met de slaapkamer op de begane grond beschikt de woning daarmee over drie volwaardige slaapkamers.
Tuin en buitenruimte
De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt veel privacy. Onder het vergrote balkon (terras) bevindt zich een fijne beschutte tuin, waardoor je indien gewenst ook beschut buiten kunt zitten.
Doordat er geen directe achterburen zijn, ervaar je hier veel rust en vrijheid.
Parkeren kan bovendien op eigen terrein voor de garage.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1971
• Woonoppervlakte: circa 127 m²
• Perceeloppervlakte: circa 162 m²
• Instapklare hoekwoning met achtertuin op zuidwesten en geen directe achterburen
• Energielabel C, 12 zonnepanelen
• Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
• Luxe keuken uit 2023
• Nieuwe hoge binnendeuren
• Kozijnen en schuifpuien aan de achterzijde vervangen
• Plat dak vernieuwd in 2021
• Balkon aan voor- en achterzijde
• Centrum van Gorinchem en openbaar vervoer op korte afstand
• Oplevering in overleg
Interesse?
Ben je op zoek naar een ruime en instapklare hoekwoning met garage, veel leefruimte en een gunstige ligging in Gorinchem?
Kom dan kijken bij Hoofdwal 23 en ontdek zelf hoeveel ruimte en wooncomfort deze woning te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 469.000 - 519.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel, vloerverwarming, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2010
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Perceeloppervlakte
169 m2
Inhoud
473 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
West
Balkon / terras
17 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

GORINCHEM F 5534
Oppervlakte
169 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 449.000
  2. 29-09-2026 · Waterpoort Makelaars
    Terug op de markt
  3. 11-08-2026 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 469.000 – 519.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.890/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hoofdwal 28 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Talud 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Bastion 16 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14130
€
Hypotheeksom € 494000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 611,-
Rioolheffing · bewoners € 241,-
Afvalheffing · bewoners € 455,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 284,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.967,-
Geschatte belasting € 164 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 751.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoofdwal 23

De WOZ-waarde van Hoofdwal 23 is 751.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 161.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdwal en 52.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Hoofdwal 23. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wijdschild: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.07 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Gorinchem 2.09 km · Treinstation
  • Arkel 4.49 km · Treinstation
  • Boven Hardinxveld 11.97 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoofdwal 23 in Gorinchem ligt tussen de 469.000 en 519.000 euro. Deze waarde is 28.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoofdwal. Met een vraagprijs van € 449.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoofdwal 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.