Huispedia
71 m2 wonen
4 kamers
D

Zakdragerstraat 11

71 m²
4 kamers
D
4204 EV Gorinchem
Vraagprijs
€ 295.000
€ 4.155/m²
Vraagprijs per m²
€ 308K – 346K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 302 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

14 dagen te koop
80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Een ruim en goed onderhouden 4-kamerappartement in Gorinchem!
Aan de Zakdragerstraat 11 ligt dit nette en goed onderhouden appartement met vier kamers, waaronder drie slaapkamers. De woning beschikt over een balkon op het zuidoosten en een kleiner balkon, bij de keuken, op het noordwesten. Daarnaast is er een separate berging aanwezig, wat zorgt voor extra praktische opbergruimte.
Ligging:
De woning ligt in de Gildenwijk, een woonwijk met winkels, scholen, sportvoorzieningen en groen in de directe omgeving. Op korte afstand ligt de historische binnenstad van Gorinchem, één van de best bewaarde vestingsteden van Nederland. De eeuwenoude vestingwallen lopen nog vrijwel volledig rondom het centrum en langs de Lingehaven liggen monumentale panden, gezellige terrassen, winkels en historische havens.
Juist die combinatie van historie, water en levendigheid maakt het centrum bijzonder: wandelen over de vestingwallen, een terras pakken aan de haven of gewoon de oude straatjes inlopen. Tegelijkertijd zijn de A15 en A27 goed bereikbaar, waardoor onder andere Utrecht, Breda en Rotterdam eenvoudig te bereiken zijn.
Indeling
Appartement:
Via de entree wordt de ruime hal bereikt, die als centraal punt van het appartement toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich ook het separate toilet en twee praktische vaste kasten.
De woonkamer is ruim opgezet en heeft dankzij de grote raampartij en balkondeur een prettige hoeveelheid daglicht. De lichte wanden, houtlook vloer en rustige afwerking geven de ruimte een frisse en verzorgde uitstraling. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en daarnaast blijft er voldoende ruimte over voor een eettafel. Vanuit de woonkamer wordt het ruime balkon op het zuidoosten bereikt.
Aan de andere zijde van het appartement bevindt zich de keuken. Deze heeft een moderne en rustige uitstraling met witte fronten, een houtlook werkblad en een speelse tegelachterwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt daarnaast toegang tot het kleinere balkon op het noordwesten.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De kamers zijn praktisch van formaat en bieden verschillende mogelijkheden, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is compact maar compleet. Hier bevinden zich de douche, een wastafelmeubel met spiegelkast en de aansluiting voor de wasmachine.
Balkons:
Het grootste balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en ligt op het zuidoosten. Door de beschutte ligging en het groene uitzicht is dit een prettige plek voor een lounge. Bij de keuken bevindt zich daarnaast een tweede, kleiner balkon op het noordwesten.
Berging:
Inpandig in het gebouw is er ook een berging aanwezig voorzien van elektra.
Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1960;
-Energielabel D;
-Woonoppervlakte circa 71m2;
-Keuken en badkamer uit 2024;
-Grotendeels kunststof kozijnen met HR+ -beglazing;
-Verwarming en warm water middels CV-ketel Remeha Avanta uit 2023 (eigendom);
-Eigen berging van ca. 6,2 m²;
-Actieve VvE met bijdrage van € 150 per maand;
-Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.155
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
71 m2
Inhoud
234 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 150 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 295.000
  2. 13-04-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden
  3. 06-01-2022 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,8%.

€ 308.000 – 346.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.606/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wieldraaier. 27 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Wieldraaier. 5 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 260.000
    Winnend bod
  • Zakdragerst. 5 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 289.500
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10150
€
Hypotheeksom € 295000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 223,-
Rioolheffing · bewoners € 241,-
Afvalheffing · bewoners € 455,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 104,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.399,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 274.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zakdragerstraat 11

De WOZ-waarde van Zakdragerstraat 11 is 274.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 69.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zakdragerstraat en 16.2% lager dan de realistische woningwaarde van Zakdragerstraat 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 150,- /mnd
Kosten € 150 /mnd

Een beeld van Gildenwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.86 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • Gorinchem 1.53 km · Treinstation
  • Arkel 6.01 km · Treinstation
  • Boven Hardinxveld 8.37 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zakdragerstraat 11 in Gorinchem ligt tussen de 308.000 en 346.000 euro. Deze waarde is 33.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Zakdragerstraat. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zakdragerstraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Zakdragerstraat 11 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 308.000 en € 346.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 295.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.155 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.406 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 80% van de 302 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Zakdragerstraat 11 al te koop?

2 weken, sinds 30 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 71 m² groot. Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 300 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 370 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 650 meter, 8 minuten lopen. Oprit snelweg op 860 meter, 11 minuten lopen. Treinstation Gorinchem op 1,5 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Arkel op 6 km, 10 minuten rijden. Treinstation Boven Hardinxveld op 8,4 km, 13 minuten rijden.

Hoe is het om in Gildenwijk te wonen?

Er wonen ongeveer 5.015 mensen. In 58% van de huishoudens woont één persoon. 19% van de huishoudens is een gezin met kinderen.