Zakdragerstraat 11
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Ligging:
De woning ligt in de Gildenwijk, een woonwijk met winkels, scholen, sportvoorzieningen en groen in de directe omgeving. Op korte afstand ligt de historische binnenstad van Gorinchem, één van de best bewaarde vestingsteden van Nederland. De eeuwenoude vestingwallen lopen nog vrijwel volledig rondom het centrum en langs de Lingehaven liggen monumentale panden, gezellige terrassen, winkels en historische havens.
Juist die combinatie van historie, water en levendigheid maakt het centrum bijzonder: wandelen over de vestingwallen, een terras pakken aan de haven of gewoon de oude straatjes inlopen. Tegelijkertijd zijn de A15 en A27 goed bereikbaar, waardoor onder andere Utrecht, Breda en Rotterdam eenvoudig te bereiken zijn.
Indeling
Appartement:
Via de entree wordt de ruime hal bereikt, die als centraal punt van het appartement toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich ook het separate toilet en twee praktische vaste kasten.
De woonkamer is ruim opgezet en heeft dankzij de grote raampartij en balkondeur een prettige hoeveelheid daglicht. De lichte wanden, houtlook vloer en rustige afwerking geven de ruimte een frisse en verzorgde uitstraling. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en daarnaast blijft er voldoende ruimte over voor een eettafel. Vanuit de woonkamer wordt het ruime balkon op het zuidoosten bereikt.
Aan de andere zijde van het appartement bevindt zich de keuken. Deze heeft een moderne en rustige uitstraling met witte fronten, een houtlook werkblad en een speelse tegelachterwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt daarnaast toegang tot het kleinere balkon op het noordwesten.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De kamers zijn praktisch van formaat en bieden verschillende mogelijkheden, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is compact maar compleet. Hier bevinden zich de douche, een wastafelmeubel met spiegelkast en de aansluiting voor de wasmachine.
Balkons:
Het grootste balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en ligt op het zuidoosten. Door de beschutte ligging en het groene uitzicht is dit een prettige plek voor een lounge. Bij de keuken bevindt zich daarnaast een tweede, kleiner balkon op het noordwesten.
Berging:
Inpandig in het gebouw is er ook een berging aanwezig voorzien van elektra.
Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1960;
-Energielabel D;
-Woonoppervlakte circa 71m2;
-Keuken en badkamer uit 2024;
-Grotendeels kunststof kozijnen met HR+ -beglazing;
-Verwarming en warm water middels CV-ketel Remeha Avanta uit 2023 (eigendom);
-Eigen berging van ca. 6,2 m²;
-Actieve VvE met bijdrage van € 150 per maand;
-Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-10-2026 · Door makelaarTe koop€ 295.000
-
13-04-2022 · Door eigenaarVerkocht geboden
-
06-01-2022 · Door makelaarTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Wieldraaier. 27 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
-
Wieldraaier. 5 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 260.000Winnend bod
-
Zakdragerst. 5 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 289.500Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 274.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Zakdragerstraat 11 is 274.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 69.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zakdragerstraat en 16.2% lager dan de realistische woningwaarde van Zakdragerstraat 11.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 0.86 km · 11 min. lopen
- Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
- Gorinchem 1.53 km · Treinstation
- Arkel 6.01 km · Treinstation
- Boven Hardinxveld 8.37 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Zakdragerstraat 11 in Gorinchem ligt tussen de 308.000 en 346.000 euro. Deze waarde is 33.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Zakdragerstraat. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zakdragerstraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Zakdragerstraat 11 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 308.000 en € 346.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 295.000 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.155 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.406 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 80% van de 302 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Zakdragerstraat 11 al te koop?
2 weken, sinds 30 oktober 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 71 m² groot. Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 300 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 370 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 650 meter, 8 minuten lopen. Oprit snelweg op 860 meter, 11 minuten lopen. Treinstation Gorinchem op 1,5 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Arkel op 6 km, 10 minuten rijden. Treinstation Boven Hardinxveld op 8,4 km, 13 minuten rijden.
Hoe is het om in Gildenwijk te wonen?
Er wonen ongeveer 5.015 mensen. In 58% van de huishoudens woont één persoon. 19% van de huishoudens is een gezin met kinderen.